สัญญาแบบไหนที่กฎหมายบังคับให้จดทะเบียนหรือทำตามแบบ ไม่ทำแล้วเป็นโมฆะ

สัญญาเช่าที่ดินทำเกษตร

การเช่าอสังหาริมทรัพย์เกินสามปีต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน มิฉะนั้นฟ้องร้องบังคับได้เพียงสามปีตาม ป.พ.พ. มาตรา 538 ข้อ 9.1 จึงให้ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ให้ตรวจอัตราที่สำนักงานที่ดิน

⚠️ การเช่าเพื่อทำนาและปลูกพืชไร่อยู่ในบังคับ พ.ร.บ.การเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2524 กฎหมายนี้เปลี่ยนหลักทั่วไปของ ป.พ.พ. หลายเรื่อง โดยหลักคือ กำหนดระยะเวลาเช่าขั้นต่ำ (มักอ้างกันว่า 6 ปี) ให้คณะกรรมการการเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรมระดับจังหวัดกำหนดค่าเช่าสูงสุด ให้ลดหรืองดค่าเช่าเมื่อผลผลิตเสียหาย ห้ามผู้ให้เช่าเลิกสัญญาก่อนกำหนดเว้นแต่มีเหตุตามกฎหมายและผ่านขั้นตอนของคณะกรรมการ และให้ผู้เช่ามีสิทธิซื้อที่ดินก่อนเมื่อผู้ให้เช่าจะขาย ข้อ 1.2 ข้อ 2 ข้อ 6.2 และข้อ 7.1 เขียนตามหลักเหล่านี้โดยไม่ระบุตัวเลขหรือเลขมาตรา ก่อนใช้ ให้ตรวจระยะเวลาขั้นต่ำ อัตราค่าเช่าที่ประกาศในจังหวัดนั้น ประเภทพืชที่อยู่ในบังคับ และขั้นตอนการบอกเลิกตามกฎหมายฉบับปัจจุบัน หรือปรึกษาทนายของท่านการเช่าเพื่อ… ไม่ใช่นาหรือพืชไร่ จึงไม่อยู่ในบังคับของ พ.ร.บ.การเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2524 ใช้หลักการเช่าทรัพย์ตาม ป.พ.พ. มาตรา 537 เป็นต้นไป ถ้าไม่แน่ใจว่าพืชหรือกิจการนั้นอยู่ในบังคับหรือไม่ ให้ปรึกษาทนายของท่านก่อนใช้

ผู้เช่าต้องใช้และสงวนที่ดินเหมือนวิญญูชนตาม ป.พ.พ. มาตรา 552–554 ผู้ให้เช่าที่โอนที่ดินให้ผู้อื่น การเช่าที่จดทะเบียนแล้วไม่ระงับตามมาตรา 569 ข้อ 6.1 เขียนตามหลักนี้ การเช่าสิ้นสุดเมื่อครบกำหนดโดยไม่ต้องบอกกล่าวตามมาตรา 564 ถ้าผู้เช่ายังครองที่ดินต่อโดยผู้ให้เช่ารู้แล้วไม่ทักท้วง ถือว่าเช่าต่อโดยไม่มีกำหนดเวลาตามมาตรา 570 และบอกเลิกได้ตามมาตรา 566

โดยหลักเรื่องส่วนควบใน ป.พ.พ. ไม้ยืนต้นที่ปลูกลงในที่ดินเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นของเจ้าของที่ดิน (ควรตรวจบทบัญญัติเรื่องส่วนควบประกอบ) ข้อ 4.2 จึงต้องให้คู่สัญญาเลือกไว้ล่วงหน้าว่าผู้ให้เช่าชดใช้ราคาหรือไม่ ข้อสัญญาที่ให้ผู้ให้เช่าได้ไม้ยืนต้นโดยไม่ชดใช้ ศาลปรับได้ถ้าเป็นการได้เปรียบเกินสมควรตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 4 ค่าเช่าที่ผิดนัดชำระต้องเสียดอกเบี้ยตาม ป.พ.พ. มาตรา 224

ที่ดินเป็นสินสมรส การให้เช่าเกินสามปีต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสตาม ป.พ.พ. มาตรา 1476 ข้อ 10 มีช่องให้คู่สมรสลงชื่อถ้าที่ดินได้มาระหว่างสมรสโดยไม่ใช่มรดกหรือการให้ อาจเป็นสินสมรส การให้เช่าเกินสามปีต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสตาม ป.พ.พ. มาตรา 1476 ให้ติ๊กช่องความยินยอมของคู่สมรส

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาซื้อขายผลผลิตเกษตรล่วงหน้า

สัญญานี้เป็นการซื้อขายทรัพย์ที่ยังไม่เกิดขึ้นตาม ป.พ.พ. มาตรา 453 ซึ่งทำได้ ถ้าราคาสูงกว่า 20,000 บาทต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดตามมาตรา 456 ผลผลิตที่ยังไม่ได้แยกออกมาแน่นอน กรรมสิทธิ์ยังไม่โอนจนกว่าจะชั่ง นับ หรือคัดเกรดเสร็จตามมาตรา 460 ข้อ 4.2 จึงให้ความเสี่ยงอยู่กับผู้ปลูกจนถึงวันคัดเกรด ผู้ปลูกที่ส่งผลผลิตไม่ได้เพราะเหตุที่ตนไม่ต้องรับผิดชอบหลุดพ้นจากหนี้ตามมาตรา 219 ข้อ 9.2 ยืนยันไว้

การคัดเกรดคือจุดที่เกิดข้อพิพาทมากที่สุด ผู้ซื้อที่เป็นผู้ชั่งและวัดความชื้นเองมีอำนาจกำหนดราคาจริงฝ่ายเดียว ข้อ 3.3 จึงให้ผู้ปลูกขอตรวจซ้ำโดยเก็บตัวอย่างร่วมกัน และข้อ 5.1 จำกัดการหักราคาและการปฏิเสธไว้ตามเกณฑ์ที่เขียนไว้เท่านั้น ข้อสัญญาที่ให้ผู้ซื้อที่มีอำนาจต่อรองเหนือกว่าได้เปรียบเกินสมควรศาลปรับได้ตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 4 เกษตรกรส่วนใหญ่เป็นบุคคลธรรมดา ข้อนี้จึงใช้ได้เต็มที่ ค่าเสียหายตามข้อ 9.3 ที่สูงเกินส่วนศาลลดได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 383

⚠️ ผู้ซื้อระบุว่าเป็นผู้ประกอบธุรกิจเกษตรพันธสัญญา พ.ร.บ.ส่งเสริมและพัฒนาระบบเกษตรพันธสัญญา พ.ศ. 2560 โดยหลักของกฎหมายนี้ ผู้ประกอบธุรกิจที่ทำสัญญากับเกษตรกรตามจำนวนที่กฎหมายกำหนดต้องจดแจ้งต่อหน่วยงาน ต้องมอบเอกสารชี้ชวนที่มีรายการตามที่กฎหมายกำหนดให้เกษตรกรก่อนลงนาม สัญญาต้องมีรายการตามที่กฎหมายกำหนด และข้อพิพาทต้องผ่านการไกล่เกลี่ยก่อน ก่อนใช้ ให้ตรวจจำนวนเกษตรกรขั้นต่ำ รายการในเอกสารชี้ชวน และแบบสัญญาตามกฎหมายฉบับปัจจุบันผู้ซื้อระบุว่าไม่ได้ประกอบธุรกิจเกษตรพันธสัญญา การซื้อขายครั้งเดียวกับผู้ปลูกรายเดียวไม่อยู่ในกฎหมายนั้น แต่ถ้าผู้ซื้อทำสัญญาแบบนี้กับเกษตรกรหลายรายเป็นประจำ อาจอยู่ในบังคับของ พ.ร.บ.ส่งเสริมและพัฒนาระบบเกษตรพันธสัญญา พ.ศ. 2560 ให้ตรวจก่อนใช้

มาตรฐาน … เป็นข้อตกลงทางการค้าระหว่างคู่สัญญากับหน่วยรับรอง ไม่ใช่ตัวบทกฎหมาย ข้อ 7 จึงเขียนเรื่องค่าตรวจและผลเมื่อใบรับรองถูกพักไว้ในสัญญาเอง

ข้อ 8.3 จำกัดการหักกลบค่าปัจจัยการผลิตไว้เฉพาะค่าผลผลิตของสัญญานี้ เพราะการหักกลบหนี้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 341–344 หากไม่จำกัดไว้ อาจทำให้เกษตรกรเป็นหนี้ต่อเนื่องหลายฤดู

ข้อ 10 ไม่ให้ผู้ซื้อผูกขาดผลผลิตเกินปริมาณในสัญญา ถ้าผู้ซื้อมีอำนาจเหนือตลาดในพื้นที่ การกำหนดเงื่อนไขที่จำกัดโอกาสของเกษตรกรโดยไม่เป็นธรรมอาจขัด พ.ร.บ.การแข่งขันทางการค้า พ.ศ. 2560 มาตรา 57 ผู้ซื้อต้องใช้ข้อมูลของผู้ปลูกตามวัตถุประสงค์ของสัญญาตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 มาตรา 24 ผู้ซื้อที่ผิดนัดชำระราคาต้องเสียดอกเบี้ยตาม ป.พ.พ. มาตรา 224 ผู้ขายรับผิดในความชำรุดบกพร่องของผลผลิตตามมาตรา 472 เว้นแต่ผู้ซื้อตรวจรับแล้วตามมาตรา 461 ซึ่งข้อ 3 และข้อ 5 กำหนดขั้นตอนไว้แล้ว

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาจ้างพัฒนา Chatbot หรือระบบ AI

สัญญาจ้างพัฒนาระบบไม่ต้องจดทะเบียนและไม่มีแบบบังคับ แต่มีเอกสารบังคับหนึ่งฉบับที่คนลืมบ่อยที่สุด คือ ถ้าผู้พัฒนาเข้าถึงหรือประมวลผลข้อมูลผู้ใช้แทนผู้ว่าจ้าง กฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลบังคับให้ต้องมี สัญญาประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล แนบท้าย ไม่ใช่ทางเลือก และถ้าไม่มี ผู้ว่าจ้างเป็นฝ่ายผิดเอง ไม่ใช่ผู้พัฒนา

ในคลังของเว็บนี้มีแบบฟอร์มนั้นแยกไว้แล้ว ให้ใช้ «สัญญาประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้ควบคุม–ผู้ประมวลผล)» เป็นผนวก อย่าเขียนย่อ ๆ ลงในสัญญาหลัก เพราะเนื้อหาที่กฎหมายต้องการมีมากกว่าหนึ่งย่อหน้า

ประเทศไทยยังไม่มีกฎหมายเฉพาะว่าด้วยปัญญาประดิษฐ์ ข้อผูกพันทั้งหมดในสัญญานี้จึงมาจากกฎหมายสัญญา ลิขสิทธิ์ ข้อมูลส่วนบุคคล และกฎหมายทั่วไป ถ้ามีใครอ้างว่าต้องทำตาม "กฎหมาย AI ของไทย" ให้ขอชื่อพระราชบัญญัติและเลขมาตรา

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาตรวจสอบหรือกำกับการใช้ AI ในองค์กรขนาดเล็ก

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน กรอบ ISO/IEC 42001, NIST AI RMF, EU AI Act และแนวปฏิบัติของ สพธอ. ไม่ใช่กฎหมายไทย EU AI Act ใช้บังคับกับธุรกิจไทยเฉพาะเมื่อให้บริการหรือส่งผลในสหภาพยุโรป ถ้าประเทศไทยออกกฎหมายปัญญาประดิษฐ์ใช้บังคับแล้ว ให้ตรวจกฎหมายนั้นก่อนใช้ ข้อ 1.2 จึงให้รายงานแยกข้อกฎหมายออกจากแนวปฏิบัติ

กฎหมายไทยที่บังคับจริงในเรื่องนี้คือกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล ผู้ว่าจ้างในฐานะผู้ควบคุมข้อมูลต้องจัดให้มีมาตรการรักษาความปลอดภัยที่เหมาะสมตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 มาตรา 37 ซึ่งรวมข้อมูลที่พนักงานใส่ลงในบริการ AI และต้องใช้ข้อมูลตามวัตถุประสงค์ที่แจ้งตามมาตรา 24 ถ้าผู้ว่าจ้างเข้าเงื่อนไขต้องมีเจ้าหน้าที่คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลตามมาตรา 41 รายงานควรระบุด้วย การตัดสินใจอัตโนมัติต่อบุคคลยังไม่มีบทบัญญัติไทยโดยเฉพาะ ที่ปรึกษาที่เข้าถึงข้อมูลเป็นผู้ประมวลผลตามมาตรา 40 ข้อ 7 เขียนตามหน้าที่นั้น

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 490 บาท

สัญญาจ้างเชื่อมต่อ API

สัญญาจ้างเชื่อมต่อระบบทั่วไปไม่ต้องจดทะเบียน แต่ต้องตรวจสิทธิใช้ API และบัญชีของผู้ว่าจ้างตามเงื่อนไขผู้ให้บริการ หากข้อมูลลูกค้าจริงผ่านระบบ ผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างต้องลงนามข้อตกลงประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเปิดสิทธิ โดยใช้แม่แบบสัญญาประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลให้ตรงกับกิจกรรมตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล มาตรา 40 การโอนสิทธิในโค้ดที่สร้างขึ้นใหม่และการระบุชื่อผู้สร้างสรรค์ให้ตรวจ พ.ร.บ.ลิขสิทธิ์ มาตรา 10, 15, 17 และ 18 ตามข้อ 10

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาจ้างเขียนบทความ

สัญญาจ้างเขียนบทความทั่วไปไม่ต้องจดทะเบียน ควรเก็บบรีฟ เวอร์ชันงาน วันที่ส่ง และหลักฐานตรวจรับไว้ เพราะเป็นหลักฐานขอบเขตงานและสิทธิในผลงาน

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 149 บาท

สัญญาจ้างทำระบบ Automation

สัญญาจ้างทำระบบ Automation ไม่ต้องจดทะเบียน แต่ถ้าผู้รับจ้างเข้าถึงข้อมูลส่วนบุคคลของลูกค้าหรือพนักงานของผู้ว่าจ้าง ต้องมีข้อตกลงประมวลผลข้อมูลตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล มาตรา 40 ให้ใช้แม่แบบสัญญาประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลแนบท้ายก่อนเปิดสิทธิ ลิขสิทธิ์ในโฟลว์ที่จ้างทำเป็นของผู้ว่าจ้างตาม พ.ร.บ.ลิขสิทธิ์ มาตรา 10 เว้นแต่ปิดสวิตช์ในข้อ 10.1 การโอนลิขสิทธิ์ภายหลังต้องทำเป็นหนังสือตามมาตรา 17 และสิทธิของผู้สร้างสรรค์ตามมาตรา 18 ยังอยู่เสมอ

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาซื้อขายสินค้าระหว่างธุรกิจ (SME)

สัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์ทั่วไปไม่ต้องทำตามแบบและไม่ต้องจดทะเบียน มีผลทันทีที่ตกลงกัน แต่มีข้อยกเว้นที่ทำให้เป็นโมฆะถ้าไม่ทำตามแบบ คือ เรือที่มีระวางตั้งแต่ห้าตันขึ้นไป แพ และสัตว์พาหนะ ซึ่งต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456 ส่วนรถยนต์และเครื่องจักรที่จดทะเบียน การโอนทะเบียนไม่ใช่เงื่อนไขความสมบูรณ์ของสัญญา แต่เป็นเรื่องที่ต้องทำให้เสร็จเพื่อให้ผู้ซื้อใช้สิทธิได้เต็มที่ — ให้ระบุกำหนดโอนทะเบียนและผู้ออกค่าธรรมเนียมไว้ในเอกสารแนบท้าย

สินค้าที่มีกฎหมายเฉพาะควบคุม เช่น อาหาร ยา เครื่องสำอาง เครื่องมือแพทย์ วัตถุอันตราย หรือสินค้าที่ต้องมีเครื่องหมาย มอก. ผู้ขายต้องมีใบอนุญาตหรือการจดแจ้งครบก่อนส่งมอบ ข้อ 7.1 ผูกคำรับรองนี้ไว้แล้ว แต่คำรับรองในสัญญาไม่ได้แทนใบอนุญาต

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาให้บริการเสริมความงามแบบคอร์ส

เส้นที่สำคัญที่สุดของธุรกิจนี้คือเส้นระหว่างร้านเสริมความงามกับคลินิก การฉีดสาร โบท็อกซ์ ฟิลเลอร์ การใช้เลเซอร์บางประเภท และหัตถการที่ล่วงล้ำร่างกายเป็นการประกอบวิชาชีพเวชกรรม ต้องทำในสถานพยาบาลที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายสถานพยาบาลและโดยผู้ประกอบวิชาชีพที่มีใบอนุญาตเท่านั้น ร้านเสริมความงามที่ทำหัตถการเหล่านี้โดยไม่มีใบอนุญาตมีความผิดทางอาญา และสัญญาในส่วนนั้นเป็นโมฆะเพราะวัตถุประสงค์ขัดต่อกฎหมายตาม ป.พ.พ. มาตรา 150 ข้อ 1.2 จึงให้เลือกว่าเป็นคลินิกหรือไม่ และถ้าไม่ใช่ ห้ามทำหัตถการเหล่านี้โดยชัดแจ้ง

ผลิตภัณฑ์ที่ใช้ต้องเป็นเครื่องสำอางที่จดแจ้งตามกฎหมายเครื่องสำอาง หรือยาและเครื่องมือแพทย์ที่ได้รับอนุญาต ข้อ 1.3 ให้ผู้รับบริการขอดูเลขจดแจ้งได้

ผู้รับบริการส่วนใหญ่เป็นผู้บริโภค พ.ร.บ.คุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. 2522 มาตรา 35 ทวิ ให้อำนาจคณะกรรมการว่าด้วยสัญญากำหนดธุรกิจที่ควบคุมสัญญา ถ้าธุรกิจนี้ถูกกำหนดเป็นธุรกิจควบคุมสัญญา ข้อสัญญาที่ประกาศบังคับให้ต้องมีจะถือว่ามีอยู่ในสัญญาแม้ไม่ได้เขียนไว้ตามมาตรา 35 ตรี และข้อที่ประกาศห้ามจะถือว่าไม่มีตามมาตรา 35 จัตวา ให้ตรวจประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาฉบับปัจจุบันก่อนใช้แม่แบบนี้

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาให้ใช้พื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา

• เช่าอสังหาริมทรัพย์เกิน 3 ปีต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ไม่งั้นบังคับได้เพียง 3 ปี (ป.พ.พ. ม.538) — ป้ายโฆษณาใหญ่ลงทุนสูง ผู้ใช้พื้นที่มักขอ 5–10 ปี ต้องจดทะเบียน (จดเช่า «ส่วนของอาคาร» ได้ โดยระบุตำแหน่งในแผนผัง)
• ขายอาคารระหว่างสัญญา ผู้ซื้อรับสัญญาไป (ม.569) แต่ข้อตกลงพิเศษ (ห้ามบดบัง ส่วนแบ่งรายได้) ผู้รับโอนอาจไม่ผูกพัน — ถ้าลงทุนสูง จดทะเบียนไว้

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาจัดพิมพ์หนังสือหรือ E-book

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน แต่ ตัวหนังสือที่พิมพ์ออกมามีหน้าที่ตามกฎหมายว่าด้วยการจดแจ้งการพิมพ์ ซึ่งเป็นภาระของผู้พิมพ์ ไม่ใช่ของผู้เขียน ข้อ 3.3 จึงกำหนดให้สำนักพิมพ์เป็นผู้ดำเนินการและออกค่าใช้จ่าย ได้แก่

• ขอเลขมาตรฐานสากลประจำหนังสือ (ISBN) และข้อมูลทางบรรณานุกรม (CIP) จากหอสมุดแห่งชาติ
• จดแจ้งการพิมพ์และส่งหนังสือให้หอสมุดแห่งชาติตามจำนวนและกำหนดเวลาที่กฎหมายกำหนด
• แสดงชื่อผู้พิมพ์ ผู้โฆษณา และข้อมูลหน้าลิขสิทธิ์ให้ครบ

ให้ตรวจรายละเอียดและกำหนดเวลาปัจจุบันจากหอสมุดแห่งชาติก่อนพิมพ์ เพราะระเบียบเปลี่ยนเป็นระยะ

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาเข้าร่วมแพลตฟอร์มจองบริการ

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน แต่ข้อ 3 เรื่องราคาเท่าเทียม (rate parity) ต้องตรวจก่อนใช้เสมอ เพราะเป็นเงื่อนไขที่หน่วยงานกำกับการแข่งขันทางการค้าในหลายประเทศเข้ามาตรวจสอบมาร์เก็ตเพลสจองที่พักและบริการ ด้วยเหตุผลว่าอาจเป็นการจำกัดการแข่งขันด้านราคา ข้อ 3.2 จึงเขียนเงื่อนไขให้ยืดหยุ่นตามกฎหมายที่ใช้บังคับจริง ไม่ใช่ยืนยันแน่นอนว่าใช้ได้เสมอ

ถ้าส่งข้อมูลติดต่อลูกค้าให้ผู้ประกอบการเพื่อให้บริการ ต้องมีข้อตกลงแบ่งปันข้อมูลส่วนบุคคลตามข้อ 10

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญา Brand Ambassador

สัญญาทั่วไปไม่ต้องจดทะเบียน แต่การใช้เครื่องหมายของแบรนด์ต้องไม่เกินขอบเขตไลเซนส์ หากเป็นสัญญาอนุญาตใช้เครื่องหมายการค้าที่จดทะเบียนในลักษณะต้องจดทะเบียน ให้ตรวจ พ.ร.บ.เครื่องหมายการค้า พ.ศ.2534 มาตรา 68–72 กับข้อเท็จจริงก่อนใช้

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาร่วมแคมเปญระหว่างแบรนด์

สัญญาร่วมแคมเปญทั่วไปไม่ต้องจดทะเบียน แต่ต้องตรวจสิทธิในเครื่องหมายของรายการ … และอำนาจอนุญาตให้ใช้ หากกิจกรรมมีชิงโชคหรือสินค้าควบคุม ให้ขออนุญาตและใช้ข้อความบังคับก่อนประกาศ ไม่ถือว่าการลงนามสัญญานี้แทนใบอนุญาต

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาก่อสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้เจ้าของที่ดินแลกสิทธิการเช่า

• สำหรับการเช่าธรรมดา การเช่าอสังหาริมทรัพย์เกิน 3 ปีที่ไม่ได้จดทะเบียนฟ้องบังคับได้เพียง 3 ปี (ป.พ.พ. ม.538) แต่สัญญานี้ตามแนวคำพิพากษาศาลฎีกาเป็นสัญญาต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา บังคับระหว่างคู่สัญญาได้ตลอดอายุ แต่ไม่ผูกผู้ซื้อที่ดินถ้ายังไม่จดทะเบียน (ดูหัวข้อถัดไป)
• ห้ามเช่าเกิน 30 ปี ถ้าเขียนเกินจะลดลงเหลือ 30 ปี (ม.540) — ระยะเวลาเช่าในข้อ 6.1 นับจากวันทำสัญญาและรวมช่วงก่อสร้างแล้ว (… ถึง (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก)) จึงต้องไม่เกิน 360 เดือนรวมกัน
• ข้อ 7.1 กำหนดให้ไปจดทะเบียนการเช่าภายใน … วันนับแต่วันทำสัญญา ก่อนเริ่มลงเงินก่อสร้าง — ระหว่างก่อสร้างผู้ลงทุนจ่ายเงินหลายล้านลงบนที่ดินของคนอื่น การเช่าที่จดทะเบียนแล้วเท่านั้นที่ยันผู้ซื้อที่ดินได้ (ม.569) ข้อ 7.1 จึงให้ผู้ลงทุนยังไม่เริ่มสร้างได้จนกว่าจะจดทะเบียนเสร็จ
• ระหว่างรอวันจดทะเบียน ผู้ลงทุนที่มีสิทธิฟ้องให้จดทะเบียนการเช่าอาจยื่นคำขออายัดที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ (ประมวลกฎหมายที่ดิน ม.83) — การอายัดมีอายุจำกัดและมีเงื่อนไขตามกฎหมาย ให้สอบถามสำนักงานที่ดินก่อนยื่น
• ขอตรวจสารบัญจดทะเบียนที่ดินที่สำนักงานที่ดินก่อนจ่ายค่าก่อสร้างทุกงวด ว่าไม่มีการจำนอง ขาย ขายฝาก อายัด หรือยึดเกิดขึ้นใหม่ ถ้าพบ ให้หยุดจ่ายและปรึกษาทนายทันที
• ถ้าเจ้าของที่ดินไม่ไปตามนัด ข้อ 7.2 ให้ผู้ลงทุนฟ้องบังคับให้จดทะเบียนได้ (ป.พ.พ. ม.213) หรือเลิกสัญญาแล้วเรียกค่าชดใช้ตามข้อ 10.3
• ถ้าสัญญาเลิกก่อนครบกำหนด ต้องไปจดทะเบียนเลิกการเช่าภายใน 30 วัน (ข้อ 10.6)
• จดทะเบียนแล้ว แม้เจ้าของที่ดินขายที่ดินไป การเช่าก็ไม่ระงับ ผู้ซื้อต้องรับการเช่าไปด้วย (ม.569) แต่ข้อตกลงพิเศษ เช่น สิทธิเสนอเช่าต่อ หรือค่าชดใช้ตามข้อ 10 อาจไม่ผูกผู้ซื้อ ข้อ 7.4 จึงให้เจ้าของที่ดินจัดให้ผู้ซื้อยอมรับเป็นหนังสือ
• ห้ามตามข้อ 7.3 (ขาย จำนอง ก่อภาระในที่ดินก่อนจดทะเบียน) — ถ้าเจ้าของที่ดินฝ่าฝืนจนผู้ลงทุนเสียสิทธิการเช่า เจ้าของที่ดินต้องชดใช้ตามข้อ 10.3 แต่ผู้ลงทุนต้องไปฟ้องเอง และถ้าเจ้าของที่ดินไม่มีทรัพย์อื่นก็อาจบังคับคดีไม่ได้ผล การจดทะเบียนให้เร็วที่สุดจึงเป็นการป้องกันที่ดีกว่าการฟ้องภายหลัง
• สัญญานี้คือ "สัญญาต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา" — ไม่มีชื่อนี้ในตัวบท เป็นหลักที่ศาลฎีกาวางไว้สำหรับสัญญาที่ผู้เช่าให้ประโยชน์พิเศษแก่ผู้ให้เช่านอกเหนือจากค่าเช่า เช่น ผู้เช่ารื้อตึกเดิมแล้วสร้างใหม่ด้วยทุนของตนแลกกับการเช่าต่ออีก 15 ปี หรือเช่าที่ดิน 10 ปีเพื่อสร้างตึกแถว ครบสัญญายกตึกให้เจ้าของที่ดิน ตามแนวคำพิพากษาศาลฎีกา สัญญาประเภทนี้ต่างจากการเช่าธรรมดา 3 ข้อ ดังนี้
• ข้อแรก เช่าเกิน 3 ปีแม้ไม่ได้จดทะเบียน หรือตกลงกันด้วยวาจา ก็บังคับระหว่างคู่สัญญาได้ตลอดอายุ ไม่ถูกตัดเหลือ 3 ปีตาม ม.538
• ข้อสอง ผู้เช่าตาย สัญญาไม่ระงับ ทายาทเช่าต่อได้จนครบกำหนด (ข้อ 7.5 เขียนไว้ตรงกันแล้ว)
• ข้อสาม ผู้เช่านำทรัพย์ออกให้เช่าช่วงได้โดยไม่ต้องขอความยินยอม เว้นแต่สัญญาห้ามไว้ — ข้อ 6.5 จึงเขียนเรื่องเช่าช่วงและโอนสิทธิการเช่าไว้ชัด ให้ตกลงกันให้ตรงใจก่อนลงนาม
• ทั้งหมดนี้ใช้ได้ระหว่างคู่สัญญาและทายาท ผู้ซื้อที่ดินรายใหม่ที่ไม่รู้หรือไม่ยอมรับอาจไม่ผูกพัน — อย่าพึ่งแนวนี้แทนการจดทะเบียน
• เงินกินเปล่า (แป๊ะเจี๊ยะ) อย่างเดียวไม่ทำให้เป็นสัญญาประเภทนี้ ต้องเป็นการตอบแทนพิเศษ เช่น การก่อสร้างหรือปลูกต้นไม้ให้เป็นของผู้ให้เช่า
• ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการเช่าร้อยละ 1 ของค่าเช่าตลอดอายุการเช่ารวมเงินกินเปล่า บวกอากรอีกร้อยละ 0.1 ข้อ 7.1 ให้ผู้ลงทุนเป็นผู้ออก

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 490 บาท

สัญญาเช่าอาคารทั้งหลัง (ตึกแถว / อาคารพาณิชย์)

• เกิน 3 ปี ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ไม่งั้นบังคับได้เพียง 3 ปี (ป.พ.พ. ม.538) — ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนร้อยละ 1 ของค่าเช่าตลอดอายุการเช่า (รวมเงินกินเปล่าถ้ามี) + ค่าคำขอ 5 บาท
• ข้อ 4 วรรคสองผูกไว้แล้ว: ถ้าเช่าเกิน 3 ปี ทั้งสองฝ่ายต้องไปจดภายใน 30 วันนับแต่วันทำสัญญา ค่าธรรมเนียมคนละครึ่ง อากรผู้ให้เช่าเสีย · ฝ่ายไหนไม่ไป อีกฝ่ายส่งหนังสือให้ไปภายใน 15 วัน แล้วเรียกให้ปฏิบัติตามสัญญาได้ — นัดวันที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่วันเซ็น เตรียมโฉนดตัวจริง บัตรประชาชน (นิติบุคคล: หนังสือรับรอง + มอบอำนาจ) และหนังสือยินยอมคู่สมรส (ถ้ามี)
• คำมั่นเช่าต่อ (ข้อ 6) ถ้าช่วงต่อเกิน 3 ปี ต้องไปจดทะเบียนตอนต่อ (ข้อ 6 ผูกให้ใช้วิธีเดียวกับข้อ 4) · ไม่กรอกค่าเช่าช่วงต่อ = ตกลงกันใหม่ได้แต่ขึ้นไม่เกิน 10% · ผู้เช่าไม่ยอมเซ็นฉบับใหม่โดยไม่มีเหตุจนครบกำหนด คำมั่นสิ้นผล
• อยู่ต่อหลังครบกำหนดโดยผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง = เช่าไม่มีกำหนดเวลา เลิกได้โดยบอกกล่าวหนึ่งช่วงค่าเช่า (ม.566, 570)
• อาคารเป็นสินสมรส ให้เช่าเกิน 3 ปีต้องมีคู่สมรสยินยอม (ม.1476 (3)) — เปิดช่องคู่สมรสไว้

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาจ้างติดตั้งครัวหรือ Built-in

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียนและงานบิวท์อินโดยทั่วไปไม่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร เว้นแต่ต้องรื้อหรือแก้ผนังรับน้ำหนัก ซึ่งเป็นการดัดแปลงตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 4 ต้องขออนุญาตก่อน ห้องชุดต้องทำตามระเบียบนิติบุคคลตามข้อ 10.2

เมื่อผู้ว่าจ้างเป็นผู้บริโภคที่ติดตั้งในที่อยู่อาศัยของตน งานนี้อยู่ในนิยาม "ต่อเติม" ของประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2566 ซึ่งรวมการปรับปรุงอาคาร (ข้อ 2) ผู้รับจ้างต้องออกหลักฐานการรับเงินตามแบบข้างล่างทุกครั้ง และสัญญานี้ไม่มีข้อ "ไม่ตรวจรับตามกำหนดถือว่ารับแล้ว" ตามแนวของประกาศ พ.ศ. 2559 ข้อ 4(9)ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ประกอบธุรกิจ ประกาศ สคบ. ไม่บังคับ ข้อ 8.2 ให้ถือว่ารับงานได้เมื่อไม่ตรวจหลังถูกทวงถาม โดยยังคงสิทธิเรื่องความชำรุดที่มองไม่เห็นตาม ป.พ.พ. มาตรา 601

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาเช่าร้านค้าขายอาหาร (โรงอาหารในสถานประกอบการ)

สัญญาเช่าไม่เกิน 3 ปีมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดก็ฟ้องร้องบังคับได้ ไม่ต้องจดทะเบียน ถ้าจะเช่านานเกิน 3 ปี ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นบังคับได้เพียง 3 ปี (ป.พ.พ. มาตรา 538) แบบนี้จึงให้กรอกได้ไม่เกิน 36 เดือน

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาฝากขายรถยนต์

การฝากขายไม่ต้องจดทะเบียน กรรมสิทธิ์ในรถไม่โอนไปยังผู้รับฝากขาย ผู้รับฝากขายเป็นผู้ครอบครองแทนเจ้าของรถ ข้อ 1.3 ยืนยันเรื่องนี้ไว้ เพราะถ้าผู้รับฝากขายนำรถไปจำนำหรือขายโดยไม่ได้รับเงินจริง เจ้าของรถยังติดตามเอาคืนได้ ข้อ 4.2 ห้ามส่งมอบรถหรือลงนามเอกสารโอนก่อนเจ้าของรถได้รับเงินครบ ซึ่งเป็นช่องที่เจ้าของรถเสียรถและเงินพร้อมกันบ่อยที่สุด การขายรถที่ผู้รับฝากขายจัดการยังอยู่ภายใต้ ป.พ.พ. ลักษณะซื้อขาย มาตรา 453 และ 458–459 และความรับผิดเพื่อความชำรุดบกพร่องตามมาตรา 472 ซึ่งเจ้าของรถในฐานะผู้ขายต้องรับ ข้อ 1.2 จึงให้เปิดเผยประวัติรถ

ถ้าผู้รับฝากขายเป็นผู้ประกอบธุรกิจขายรถยนต์ใช้แล้ว หลักฐานการรับเงินที่ออกให้ผู้ซื้ออยู่ในบังคับประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการขายรถยนต์ใช้แล้วเป็นธุรกิจที่ควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงิน พ.ศ. 2550 ให้ตรวจรายการที่ต้องมีกับ สคบ. (สายด่วน 1166)

⚠️ รถติดไฟแนนซ์ — รถที่อยู่ในสัญญาเช่าซื้อเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าซื้อจนกว่าจะชำระครบ เจ้าของรถยังขายให้ผู้ซื้อไม่ได้จนกว่าจะปิดบัญชี ข้อ 4.3 จึงให้นำเงินค่ารถไปปิดบัญชีตรงแก่ผู้ให้เช่าซื้อก่อน และห้ามผู้รับฝากขายรับ "ผ่อนต่อ" หรือโอนสิทธิการเช่าซื้อโดยผู้ให้เช่าซื้อไม่ยินยอม

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญารับจัดเลี้ยง

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน แต่มีใบอนุญาตที่ต้องตรวจ

• สถานที่ปรุงอาหารของผู้รับจัดเลี้ยง ต้องได้รับอนุญาตหรือแจ้ง ตาม พ.ร.บ.การสาธารณสุข พ.ศ. 2535 มาตรา 38 ซึ่งแบ่งตามขนาด — สถานที่จำหน่ายอาหารหรือสะสมอาหาร พื้นที่เกิน 200 ตารางเมตรต้องมีใบอนุญาต ไม่เกินนั้นต้องมีหนังสือรับรองการแจ้ง ทั้งสองอย่างออกโดยเจ้าพนักงานท้องถิ่น · ครัวขนาดใหญ่อาจเข้าข่าย กิจการที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ (มาตรา 31–33) ตามประเภทที่รัฐมนตรีประกาศและข้อบัญญัติท้องถิ่นกำหนด ซึ่งต้องขออนุญาตอีกชั้นหนึ่ง · ผู้สัมผัสอาหารควรผ่านการอบรมตามที่ท้องถิ่นกำหนด
• เครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ถ้าผู้รับจัดเลี้ยงขายหรือบริการเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ต้องมีใบอนุญาตขายสุรา และห้ามขายแก่ผู้อายุต่ำกว่ายี่สิบปีและในเวลาที่กฎหมายห้าม ข้อ 6 วางไว้แล้ว ผู้ฝ่าฝืนมีโทษทางอาญาตามกฎหมายควบคุมเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ซึ่งเป็นความรับผิดของผู้ขาย แยกจากสัญญานี้
• สถานที่จัดงาน หลายแห่งกำหนดให้ผู้จัดเลี้ยงภายนอกจ่ายค่าธรรมเนียมหรือแสดงประกันภัย ข้อ 4.1 ให้ผู้ว่าจ้างแจ้งล่วงหน้า

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาจ้างติดตั้งกล้องวงจรปิด

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน หัวใจของงานนี้คือกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล ภาพที่กล้องบันทึกได้คือข้อมูลส่วนบุคคลของทุกคนที่เดินผ่าน เจ้าของกล้องคือผู้ควบคุมข้อมูลตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 มาตรา 6 การใช้กล้องเพื่อกิจกรรมส่วนตัวหรือในครอบครัวโดยแท้ได้รับยกเว้นตามมาตรา 4(1) แต่เมื่อกล้องบันทึกถนน ทางเดินสาธารณะ หรือบ้านข้างเคียง หรือใช้ในร้านค้าและสำนักงาน ข้อยกเว้นนั้นไม่ครอบคลุม เจ้าของต้องแจ้งให้บุคคลที่ถูกบันทึกทราบตามมาตรา 23 ซึ่งทำได้ด้วยป้ายตามข้อ 2.3 และต้องเก็บภาพไว้ไม่นานเกินจำเป็นตามข้อ 5.1

ผู้รับจ้างคงสิทธิเข้าถึงระยะไกล จึงเป็นผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลตามมาตรา 40 ต้องมีข้อตกลงการประมวลผลแนบท้าย ทำตามคำสั่งของผู้ว่าจ้างเท่านั้น จัดมาตรการรักษาความมั่นคงปลอดภัย และแจ้งเหตุละเมิดโดยไม่ชักช้า ถ้าผู้รับจ้างนำภาพไปใช้นอกคำสั่ง ผู้รับจ้างมีฐานะเป็นผู้ควบคุมข้อมูลสำหรับการนั้นตามมาตรา 40 วรรคท้าย และต้องรับผิดเอง ผู้ว่าจ้างควรถอนสิทธิเมื่อไม่ต้องใช้ผู้รับจ้างต้องลบสิทธิเข้าถึงทั้งหมดในวันส่งมอบ และยืนยันเป็นหนังสือตามข้อ 6.2 ช่างที่ยังเก็บแอปดูกล้องของลูกค้าไว้ในโทรศัพท์ตัวเองหลังติดตั้งคือความเสี่ยงที่พบบ่อยที่สุดของงานนี้ การเข้าระบบหลังถูกถอนสิทธิอาจเป็นความผิดตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยการกระทำความผิดเกี่ยวกับคอมพิวเตอร์ แยกจากความรับผิดทางสัญญา

เมื่อผู้ว่าจ้างเป็นผู้บริโภคที่ติดตั้งในที่อยู่อาศัย งานนี้อยู่ในขอบเขต "ต่อเติม" ของประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2566 ข้อ 2 ซึ่งรวมการกระทำเพื่อให้อาคารมีสภาพดียิ่งขึ้น ผู้รับจ้างต้องออกหลักฐานการรับเงินตามแบบข้างล่าง และสัญญานี้ไม่มีข้อรับงานโดยปริยายตามแนวประกาศ พ.ศ. 2559 ข้อ 4(9)ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ประกอบธุรกิจ ประกาศ สคบ. ไม่บังคับ แต่กล้องในสถานประกอบการที่บันทึกลูกค้าและพนักงานต้องมีประกาศความเป็นส่วนตัวตามมาตรา 23 และควรทำบันทึกรายการกิจกรรมการประมวลผลตามมาตรา 39

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญารับทำครัวกลาง

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน แต่ครัวกลางที่ผลิตอาหารส่งหลายสาขาในปริมาณมากมักเข้าข่ายต้องขออนุญาตสถานที่ผลิตอาหารตามกฎหมายอาหาร ไม่ใช่เพียงใบอนุญาตร้านอาหารจากท้องถิ่น ขึ้นกับขนาดเครื่องจักรและจำนวนคนงาน ข้อ 5.1 ให้ครัวกลางรับรอง แต่ผู้ว่าจ้างควรขอดูเอกสารจริง เพราะถ้าสถานที่ผลิตไม่ได้รับอนุญาต สินค้าที่ส่งถึงลูกค้าของผู้ว่าจ้างก็มีปัญหาไปด้วย

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาโอนสิทธิเรียกร้อง

การโอนสิทธิเรียกร้องต้องทำเป็นหนังสือ และต้องบอกกล่าวลูกหนี้เป็นหนังสือหรือให้ลูกหนี้ยินยอมเป็นหนังสือ จึงยกขึ้นต่อสู้ลูกหนี้และบุคคลภายนอกได้ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 306 ข้อ 5 และแบบหนังสือบอกกล่าวท้ายสัญญาทำหน้าที่นี้ ถ้าไม่บอกกล่าว ลูกหนี้ชำระให้ผู้โอนได้โดยชอบ และผู้รับโอนต้องไปเรียกจากผู้โอนตามข้อ 7 เก็บหลักฐานการรับหนังสือบอกกล่าวไว้ทุกครั้ง

การโอนสิทธิเรียกร้องอยู่ใน ป.พ.พ. มาตรา 303–313 โดยหลัก สิทธิเรียกร้องโอนได้ เว้นแต่สภาพแห่งสิทธิหรือกฎหมายไม่ให้โอน และหลักประกันเช่นจำนองหรือค้ำประกันตกไปยังผู้รับโอนด้วย ลูกหนี้ยังยกข้อต่อสู้ที่มีต่อผู้โอนก่อนได้รับการบอกกล่าวขึ้นต่อสู้ผู้รับโอนได้ ข้อ 3 จึงให้ผู้โอนรับรองว่าไม่มีข้อต่อสู้ที่รู้อยู่ ควรตรวจตัวบทมาตรา 303–313 ฉบับปัจจุบันก่อนใช้

ข้อ 4 ให้ผู้โอนรับผิดเมื่อลูกหนี้ไม่ชำระ ซึ่งเป็นสัญญาค้ำประกันในทางเนื้อหาตาม ป.พ.พ. มาตรา 680 ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ค้ำประกัน และต้องระบุหนี้และวงเงินที่ค้ำประกันให้ชัดตามมาตรา 681 สัญญานี้ระบุไว้แล้วผู้รับโอนรับความเสี่ยงว่าลูกหนี้จะไม่มีเงินชำระ ราคาในข้อ 2 จึงมักต่ำกว่าหนี้ ผู้โอนรับผิดเฉพาะเมื่อคำรับรองในข้อ 3 ไม่จริง ถ้าผู้โอนต้องคืนราคาตามข้อ 3.2 หรือส่งเงินตามข้อ 7 ช้า ต้องเสียดอกเบี้ยตาม ป.พ.พ. มาตรา 224 ข้อสัญญาที่ให้ฝ่ายที่มีอำนาจต่อรองเหนือกว่าได้เปรียบเกินสมควร ศาลปรับได้ตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 4

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญา Coaching หรือ Mentoring

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน เส้นแบ่งที่สำคัญคือการโค้ชไม่ใช่วิชาชีพที่ต้องมีใบอนุญาต การรักษาโรคทางกายหรือจิต การบำบัดทางจิตวิทยาคลินิก และการให้คำปรึกษากฎหมายหรือการลงทุนบางประเภท เป็นวิชาชีพที่กฎหมายเฉพาะกำหนดให้ต้องมีใบอนุญาต ข้อ 2.1 จึงกำหนดขอบเขตว่าโค้ชไม่ทำสิ่งเหล่านั้น และให้แนะนำไปพบผู้ประกอบวิชาชีพเมื่อจำเป็น โค้ชที่ข้ามเส้นนี้เสี่ยงความรับผิดตามกฎหมายวิชาชีพนั้น ๆ

ถ้ามีประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาที่ใช้กับบริการนี้ ต้องทำตามประกาศนั้นด้วย สัญญานี้ใช้มาตรฐานขั้นต่ำตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 4 คือ คืนเงินครั้งที่ยังไม่ได้ให้บริการตามสัดส่วนตามข้อ 7.1 และให้บริการชดเชยเมื่อโค้ชเป็นฝ่ายขาดตามข้อ 4.2

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาบริหาร Community แบบสมาชิก

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน แต่ต้องมีข้อตกลงการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลตามมาตรา 40 แนบท้ายเสมอ เพราะผู้บริหารชุมชนเข้าถึงข้อมูลสมาชิกโดยตรงตามข้อ 5 นโยบายการดูแลชุมชนที่แนบท้ายต้องเขียนให้ชัดเจนพอที่จะใช้เป็นเกณฑ์วัดผลการทำงานได้ ไม่ใช่แค่หัวข้อกว้าง ๆ

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด (มือสอง)

การซื้อขายห้องชุดต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นเป็นโมฆะ (ป.พ.พ. ม.456 วรรคหนึ่ง) สัญญาฉบับนี้เป็นสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งฟ้องบังคับได้เพราะทำเป็นหนังสือและวางมัดจำแล้ว (ม.456 วรรคสอง) ผู้ซื้อที่เข้าอยู่ก่อนยังไม่ได้เป็นเจ้าของ จนกว่าจะจดทะเบียนโอนตามข้อ 5 จึงห้ามดัดแปลงหรือให้เช่าต่อตามข้อ 3.5 ถ้าผู้ซื้อฝ่าฝืนแล้วผู้ขายบอกกล่าวให้แก้ไขตามข้อ 9.1 ไม่เป็นผล ผู้ขายเลิกสัญญาได้ ริบมัดจำ (ข้อ 9.2) และผู้ซื้อต้องคืนห้องภายใน 7 วันพร้อมรับผิดในความเสียหายที่ตนก่อ สัญญานี้ส่งมอบห้องและกุญแจในวันโอน ผู้ซื้อมีสิทธิเข้าตรวจสภาพห้องก่อนวันโอนอย่างน้อย 3 วันตามข้อ 3.2 — ใช้สิทธินี้ และจดทุกจุดที่ชำรุดลงในบันทึกสภาพห้อง

เอกสารที่สำนักงานที่ดินต้องใช้: หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดฉบับจริง บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางและทะเบียนบ้านของคู่สัญญา หนังสือรับรองการปลอดหนี้ค่าส่วนกลางจากนิติบุคคลอาคารชุด (ข้อ 4.3) และหนังสือยินยอมของคู่สมรสถ้าห้องเป็นสินสมรส (ป.พ.พ. ม.1476) ในวันโอนผู้ขายต้องส่งมอบทะเบียนบ้านของห้อง และย้ายชื่อตนเองออกภายใน 30 วัน (ข้อ 5.2)

⚠️ ผู้ซื้อต่างชาติ — กฎหมายว่าด้วยอาคารชุดจำกัดสัดส่วนห้องชุดที่คนต่างด้าวถือกรรมสิทธิ์ได้ในแต่ละอาคาร และให้คนต่างด้าวแสดงหลักฐานว่านำเงินตราต่างประเทศเข้ามาเพื่อซื้อ ตรวจสองเรื่องนี้ก่อนวางมัดจำ:

• ขอให้นิติบุคคลอาคารชุดยืนยันเป็นหนังสือว่าโควตาต่างด้าวของอาคารยังเหลือ (ข้อ 7.3) — คนต่างด้าวถือกรรมสิทธิ์รวมกันได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคาร
• โอนเงินจากบัญชีต่างประเทศเข้าบัญชีธนาคารในไทยเป็นเงินตราต่างประเทศ และขอหนังสือรับรองการนำเงินเข้าจากธนาคารผู้รับเงิน ระบุวัตถุประสงค์ว่าเพื่อซื้อห้องชุด หลักฐานต้องครอบคลุมราคาทั้งหมดรวมมัดจำ (ข้อ 7.2) ถ้าจ่ายมัดจำเป็นเงินบาทในไทยไปแล้ว ต้องนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาเพิ่มให้ครบ
• ข้อกฎหมายเฉพาะเรื่องนี้ (คุณสมบัติคนต่างด้าว อัตราส่วน และรูปแบบหลักฐาน) ให้ตรวจกับสำนักงานที่ดินที่อาคารตั้งอยู่ก่อนวันโอน

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาควบคุมงานก่อสร้าง

พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 29 คือเหตุผลที่สัญญานี้มีอยู่ เมื่อได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงแล้ว ผู้ได้รับใบอนุญาตต้องแจ้งชื่อผู้ควบคุมงาน วันเริ่ม และวันสิ้นสุดงานต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น พร้อมแนบหนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงาน ข้อ 2.2 จึงบังคับให้ผู้ควบคุมงานลงนามหนังสือยินยอมภายในกำหนด และแจ้งล่วงหน้าเมื่อจะเลิก เพราะถ้าผู้ควบคุมงานถอนตัวกลางทาง เจ้าของต้องแจ้งเปลี่ยนตัวและหาคนใหม่ทันที งานที่ทำโดยผิดแบบที่ได้รับอนุญาตอาจถูกสั่งระงับหรือแก้ไขตามมาตรา 40–43งานที่ไม่ต้องขออนุญาตตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ไม่ต้องแจ้งชื่อผู้ควบคุมงานตามมาตรา 29 แต่ข้อ 2.2 ให้ผู้ควบคุมงานแจ้งทันทีถ้าเห็นว่างานต้องขออนุญาต เพราะการดัดแปลงโดยไม่ได้รับอนุญาตถูกสั่งระงับและรื้อถอนได้ตามมาตรา 40–43 และผู้รับผิดคือเจ้าของ

งานควบคุมการก่อสร้างในขนาดที่กฎหมายกำหนดเป็นงานของผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมหรือสถาปัตยกรรมควบคุม การทำโดยไม่มีใบอนุญาตเป็นความผิดตาม พ.ร.บ.วิศวกร พ.ศ. 2542 มาตรา 45 หรือ พ.ร.บ.สถาปนิก พ.ศ. 2543 มาตรา 45 และมีโทษตามมาตรา 71 ของแต่ละฉบับ สัญญานี้ไม่ทำให้การควบคุมงานของผู้ไม่มีใบอนุญาตชอบด้วยกฎหมาย ให้ตรวจเลขใบอนุญาตกับสภาวิศวกรหรือสภาสถาปนิกก่อนลงนาม เกณฑ์ขนาดงานอยู่ในกฎกระทรวง ให้ตรวจฉบับปัจจุบันกับสภาวิศวกรหรือสภาสถาปนิก

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาร่วมสร้างคอนเทนต์และแบ่งรายได้

สัญญาแบบนี้ไม่ต้องจดทะเบียนและไม่มีแบบบังคับ สิ่งที่ต้องทำแทนคือ เก็บหลักฐานให้ครบตั้งแต่วันแรก เพราะเมื่อแยกทางกัน สิ่งที่พิสูจน์ยากที่สุดคือใครทำอะไรและตกลงแบ่งกันอย่างไร

• ภาพหน้าจอข้อตกลงและรายงานรายได้ทุกงวด ไม่ใช่เก็บเฉพาะยอดโอน
• บันทึกว่าใครเป็นคนสร้างบัญชี ใช้อีเมลอะไร เบอร์อะไรผูกไว้ และใครถือรหัสสำรอง
• ไฟล์ต้นฉบับของแต่ละฝ่าย แยกโฟลเดอร์ให้เห็นว่าวัสดุเดิมของใครคือของใคร

เรื่องบัญชีช่องต้องเข้าใจข้อจำกัด — เงื่อนไขของแพลตฟอร์มส่วนใหญ่ห้ามโอนหรือแบ่งบัญชีผู้ใช้ ข้อ 2 ของสัญญาจึงผูกพันกันเองเท่านั้น ถ้าฝ่ายที่ถือบัญชีถอนสิทธิอีกฝ่ายออก แพลตฟอร์มจะไม่เข้ามาช่วย ทางแก้คือฟ้องกันตามสัญญา ซึ่งช้าและได้เป็นเงิน ไม่ได้ช่องคืน จึงควรเลือกฝ่ายที่ถือบัญชีอย่างรอบคอบตั้งแต่ต้น

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาจ้างบรรจุและติดฉลากสินค้า

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน ฉลากคือเอกสารทางกฎหมายของสินค้า ข้อความบนฉลากเป็นความรับผิดของเจ้าของสินค้า ผู้รับจ้างรับผิดเพียงว่าติดตรงตามแบบที่อนุมัติ ข้อ 3 จึงบังคับให้มีการอนุมัติแบบเป็นหนังสือทุกล็อต ถ้าวัสดุบรรจุที่ลูกค้าส่งมาบกพร่อง ผู้รับจ้างไม่ต้องรับผิดในผลของวัสดุนั้นเว้นแต่รู้แล้วไม่บอกตาม ป.พ.พ. มาตรา 591 ผู้รับจ้างรับผิดในความชำรุดบกพร่องของงานตามมาตรา 600 และความเสียหายที่เกิดแก่บุคคลภายนอกระหว่างทำงานตามมาตรา 596

สินค้าเป็นอาหาร การแบ่งบรรจุอาหารเป็นการผลิตตามนิยามของกฎหมายอาหาร ผู้ที่ตั้งโรงงานผลิตอาหารเพื่อจำหน่ายต้องได้รับใบอนุญาตตาม พ.ร.บ.อาหาร พ.ศ. 2522 มาตรา 14 ข้อ 4.1 จึงให้ผู้รับจ้างรับรองใบอนุญาต ฉลากอาหารต้องเป็นไปตามประกาศกระทรวงสาธารณสุขที่ออกตามมาตรา 6(10) ประกาศเรื่องฉลากมีหลายฉบับแยกตามประเภทอาหาร และยังมีหลักเกณฑ์วิธีการที่ดีในการผลิตอาหาร ให้ตรวจประกาศฉบับปัจจุบันสำหรับอาหารประเภทนั้นก่อนอนุมัติแบบฉลากสินค้าไม่ใช่อาหาร ฉลากสินค้าทั่วไปอยู่ในประกาศคณะกรรมการว่าด้วยฉลาก และเครื่องสำอางมีกฎหมายเฉพาะเรื่องการจดแจ้งและฉลาก ให้ตรวจก่อนอนุมัติแบบฉลาก

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาโอนลิขสิทธิ์ผลงาน

การโอนลิขสิทธิ์ที่มิใช่ทางมรดกต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้โอนและผู้รับโอนตามพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ.2537 มาตรา 17 หากไม่กำหนดระยะเวลา กฎหมายถือว่าโอนสิบปี แม่แบบนี้จึงให้เลือกตลอดอายุแห่งการคุ้มครองหรือระบุจำนวนปีโดยตรง

โดยทั่วไปการโอนลิขสิทธิ์ไม่ต้องจดทะเบียนจึงมีผล แต่ควรเก็บไฟล์ต้นฉบับ หลักฐานการสร้าง หลักฐานการได้สิทธิ และสำเนาที่ลงนามครบ หากผลงานมีสิทธิบัตร เครื่องหมายการค้า หรือสิทธิประเภทอื่นประกอบ ต้องดำเนินการโอนสิทธินั้นแยกตามกฎหมายเฉพาะ

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาใช้พื้นที่ทำงานร่วม (Co-working Space)

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน เพราะมีกำหนดไม่เกิน 3 ปี ถ้าทำเกิน 3 ปีและเป็นการเช่า ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนตาม ป.พ.พ. มาตรา 538

การใช้ที่อยู่เป็นที่ตั้งสำนักงาน — การจดทะเบียนบริษัท ทะเบียนพาณิชย์ และภาษีมูลค่าเพิ่มต้องแนบหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่จากเจ้าของหรือผู้มีสิทธิในอาคาร ข้อ 3.1 บังคับให้ผู้ให้บริการออกเอกสารภายในกำหนด ถ้าผู้ให้บริการเองเป็นผู้เช่าอาคาร ต้องตรวจว่าสัญญาเช่าของผู้ให้บริการอนุญาตให้ใช้ที่อยู่เป็นที่ตั้งของบุคคลอื่นได้ มิฉะนั้นอาจเป็นการให้เช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาตตาม ป.พ.พ. มาตรา 544 เจ้าหน้าที่สรรพากรอาจตรวจสถานประกอบการจริงก่อนอนุมัติภาษีมูลค่าเพิ่ม สมาชิกที่ใช้แพ็กเกจที่นั่งไม่ประจำอาจถูกปฏิเสธ ให้ตรวจหลักเกณฑ์ของกรมพัฒนาธุรกิจการค้าและกรมสรรพากรเรื่องนี้ก่อนใช้ที่อยู่

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาชำระหนี้ด้วยทรัพย์สิน

การชำระหนี้ด้วยสิ่งอื่นแทนเงินต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าหนี้ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 321 ข้อ 2.1 จึงเขียนความยินยอมของเจ้าหนี้ไว้ชัด และข้อ 4.3 ให้หนี้ระงับเมื่อโอนและส่งมอบเสร็จเท่านั้น ไม่ใช่เมื่อลงนาม เพราะเจ้าหนี้ที่ยอมรับทรัพย์แต่ยังไม่ได้ทรัพย์ต้องไม่เสียสิทธิเรียกเงิน

⚠️ หนี้เดิมเป็นเงินกู้ ป.พ.พ. มาตรา 656 วรรคสอง บังคับว่าเมื่อผู้ให้กู้ยอมรับทรัพย์สินอย่างอื่นเป็นการชำระหนี้แทนเงินที่กู้ หนี้ระงับเท่าราคาท้องตลาดของทรัพย์ในเวลาและ ณ สถานที่ส่งมอบ และข้อตกลงที่ขัดกับหลักนี้เป็นโมฆะ ข้อ 2.2 จึงให้ใช้ราคาท้องตลาดในวันส่งมอบ ไม่ใช่ราคาที่คู่สัญญาตกลงกันเองถ้าต่างกัน เจ้าหนี้เงินกู้ที่กดราคาทรัพย์ให้ต่ำเพื่อให้ลูกหนี้ยังค้างหนี้อยู่ จะไม่ได้ผลตามข้อตกลงนั้น ให้ใช้รายงานประเมินราคาจากผู้ประเมินอิสระหนี้เดิมไม่ใช่เงินกู้ มาตรา 656 จึงไม่บังคับ คู่สัญญากำหนดมูลค่าเองได้ แต่ถ้ามูลค่าต่ำหรือสูงกว่าราคาจริงมากจนเห็นได้ว่าเอาเปรียบ อาจถูกโต้แย้งว่าไม่เป็นธรรมตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 4 หรือถูกเจ้าหนี้อื่นของลูกหนี้โต้แย้ง

อสังหาริมทรัพย์ ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นการโอนเป็นโมฆะ ตามหลักเดียวกับการซื้อขายใน ป.พ.พ. มาตรา 456 ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2 ของราคาประเมิน ตามราคาประเมินที่กรอกคือ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) เจ้าพนักงานที่ดินอาจถือว่าการโอนชำระหนี้เป็นการขาย ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายและภาษีธุรกิจเฉพาะจึงอาจเกิดเหมือนการขาย ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายประมาณ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ถ้าถือครองไม่ถึง 5 ปีอาจต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 แทนอากรแสตมป์ ตัวเลขนี้เป็นการประมาณ ให้ตรวจกับสำนักงานที่ดินในวันโอน

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาแปลงหนี้เป็นทุนสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก

⚠️ อุปสรรคทางกฎหมายที่ต้องตรวจก่อนใช้ ป.พ.พ. มาตรา 1119 วรรคสอง ห้ามผู้ถือหุ้นยกเอาหนี้ที่บริษัทค้างชำระแก่ตนขึ้นหักกลบลบหนี้กับค่าหุ้นที่ต้องชำระแก่บริษัท ผลคือ การแปลงหนี้เป็นทุนโดยตรงด้วยการเอาหนี้หักค่าหุ้นทำไม่ได้ในบริษัทจำกัดทั่วไป

สัญญานี้จึงร่างเป็นขั้นตอนตามข้อ 3 คือ ให้เจ้าหนี้ชำระค่าหุ้นเป็นเงินจริง แล้วบริษัทชำระหนี้คืนเป็นเงินในวันเดียวกัน ซึ่งเป็นแนวทางที่ใช้กันทั่วไป แต่ควรให้ทนายของบริษัทตรวจ ว่าแนวทางนี้ใช้ได้กับบริษัทนั้นหรือไม่ และมีข้อยกเว้นอื่นตามกฎหมายหรือกฎกระทรวงที่ให้แปลงหนี้ได้โดยตรงหรือไม่ ก่อนลงนาม

ขั้นตอนการเพิ่มทุนของบริษัทจำกัด คือ มติพิเศษของที่ประชุมผู้ถือหุ้น การเสนอขายหุ้นใหม่แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วนเว้นแต่ข้อบังคับกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น และการจดทะเบียนเพิ่มทุนภายในกำหนดเวลาต่อนายทะเบียน อยู่ใน ป.พ.พ. มาตรา 1220 เป็นต้นไป ข้อ 3.1 และ 3.3 จึงกำหนดเป็นหน้าที่ตามสัญญา แต่เงื่อนไขทางกฎหมายของแต่ละขั้นต้องตรวจกับข้อบังคับของบริษัทและตัวบท บริษัทมหาชนจำกัดมีหลักเกณฑ์ต่างออกไป สัญญานี้ร่างสำหรับบริษัทจำกัดขนาดเล็ก

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 490 บาท

ข้อตกลงส่งมอบงานล่าช้าและลดค่าจ้าง

ข้อตกลงนี้ไม่ต้องจดทะเบียน ทำเป็นหนังสือลงชื่อทั้งสองฝ่ายเพื่อให้เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเดิม

ค่าปรับเป็นเบี้ยปรับ ผู้ว่าจ้างเรียกได้เมื่อผู้รับจ้างไม่ชำระหนี้ให้ถูกต้องตาม ป.พ.พ. มาตรา 381 และถ้าสูงเกินส่วน ศาลลดได้ตามมาตรา 383 การที่คู่สัญญาตกลงลดค่าจ้างแลกกับยกเว้นค่าปรับ คือคู่สัญญาปรับเบี้ยปรับกันเองโดยไม่ต้องไปศาล ข้อ 1.3 จึงให้คำนวณค่าปรับที่เกิดแล้วไว้ให้เห็นก่อนตกลง ถ้าผู้รับจ้างส่งงานช้า ผู้รับจ้างรับผิดในความเสียหายตามมาตรา 596 นอกจากค่าปรับ

ข้อ 4.1 ทำให้การยกเว้นค่าปรับมีเงื่อนไขว่าผู้รับจ้างต้องส่งทันกำหนดใหม่ ถ้าไม่ทัน ค่าปรับที่ยกเว้นไว้อาจกลับมาตามข้อ 6 ซึ่งเป็นเหตุผลที่ผู้รับจ้างยอมลดค่าจ้างข้อ 4.1 ให้ผู้ว่าจ้างได้ทั้งการลดค่าจ้างและค่าปรับเดิม ผู้รับจ้างควรตรวจว่ารวมกันแล้วไม่เกินความเสียหายจริง ถ้าเกิน ศาลลดได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 383 ผลตามข้อ 6 ที่ให้เลิกสัญญาทันทีหรือลดค่าจ้างเพิ่มโดยไม่จำกัด ถ้าผู้ว่าจ้างเป็นผู้ประกอบธุรกิจที่มีอำนาจต่อรองเหนือกว่า ศาลปรับได้ตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 4

ข้อ 8 ห้ามยึดงานไว้ต่อรอง ฝ่ายที่ฝ่าฝืนผิดสัญญาและต้องชดใช้ความเสียหาย เงินที่ผู้รับจ้างต้องคืนตามข้อ 3.2 ถ้าคืนช้าต้องเสียดอกเบี้ยตาม ป.พ.พ. มาตรา 224 ถ้าต้องทวงเงินที่ค้าง ต้องไม่ข่มขู่หรือเปิดเผยหนี้ต่อผู้อื่นตาม พ.ร.บ.การทวงถามหนี้ พ.ศ. 2558 มาตรา 11

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 149 บาท

สัญญาใช้พื้นที่โฆษณาบนเว็บไซต์หรือแอป

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน แต่มีสองเรื่องที่ต้องตรวจก่อนใช้จริง

หนึ่ง สินค้าควบคุมการโฆษณา ถ้าครีเอทีฟเป็นโฆษณายา อาหารเสริม เครื่องสำอาง เครื่องมือแพทย์ หรือผลิตภัณฑ์การเงินและการลงทุน กฎหมายเฉพาะกำหนดให้ต้องขออนุญาตข้อความโฆษณาก่อนเผยแพร่ ข้อ 3.2 ให้ผู้ลงโฆษณารับรองว่าผ่านการอนุญาตแล้ว แต่ผู้เผยแพร่เองก็มีความเสี่ยงถ้ารู้อยู่แล้วว่าเป็นโฆษณาที่ไม่ได้รับอนุญาตแต่ยังปล่อยแสดง

สอง คุกกี้และความยินยอม ข้อ 5 แยกหน้าที่ตามผู้ควบคุมข้อมูลแต่ละราย ผู้เผยแพร่ต้องขอความยินยอมคุกกี้บนเว็บไซต์หรือแอปของตนตามกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล ส่วนผู้ลงโฆษณาที่ติดตั้งพิกเซลหรือแท็กของตนเองเพื่อวัดผลหรือทำ retargeting ต้องมีฐานทางกฎหมายของตัวเองด้วย ไม่ใช่อาศัยความยินยอมที่ผู้เผยแพร่ขอไว้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาส่งมอบบัญชี รหัสผ่าน โดเมน และระบบเมื่อสิ้นสุดงาน

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน สัญญานี้ทำหน้าที่ปิดความเสี่ยงที่ผู้รับจ้างยึดบัญชีไว้ ปัญหาที่พบบ่อยคือโดเมนจดในชื่อเอเจนซี เพจมีเอเจนซีเป็นผู้ดูแลคนเดียว หรือบัญชีโฆษณาผูกกับบัตรของเอเจนซี เมื่อเลิกกันผู้ว่าจ้างจึงถูกกักไว้ ข้อ 3 จึงแยกสี่เรื่องที่ต้องย้ายให้ครบ คือ เจ้าของตามทะเบียน สิทธิผู้ดูแล อีเมลกู้คืน และการยืนยันตัวตนสองชั้น ถ้าย้ายไม่ครบแม้เรื่องเดียว ผู้รับจ้างยังดึงบัญชีกลับได้

เงื่อนไขของผู้รับจดทะเบียนโดเมนและของแพลตฟอร์มแต่ละรายเรื่องการโอนความเป็นเจ้าของ เช่น รหัสโอนและระยะห้ามโอนหลังเปลี่ยนแปลง และหลักเกณฑ์ของ THNIC สำหรับโดเมน .th แตกต่างกันไป ให้ตรวจก่อนกำหนดวันตามข้อ 3.1

ข้อ 12 ห้ามผู้รับจ้างยึดระบบไว้ต่อรอง ผู้รับจ้างที่ฝ่าฝืนต้องชดใช้ความเสียหายรวมถึงรายได้ที่ผู้ว่าจ้างเสียไปขณะระบบใช้ไม่ได้ การเข้าถึงหรือเปลี่ยนแปลงระบบของผู้อื่นโดยไม่มีสิทธิหลังส่งมอบ อาจเป็นความผิดตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยการกระทำความผิดเกี่ยวกับคอมพิวเตอร์ พ.ศ. 2550

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 149 บาท

สัญญาจ้างทำการตลาดออนไลน์

สัญญาบริการการตลาดทั่วไปไม่ต้องจดทะเบียน แต่หากให้สิทธิใช้เครื่องหมายการค้าจดทะเบียนในลักษณะสัญญาอนุญาต ต้องตรวจการทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนตาม พ.ร.บ.เครื่องหมายการค้า ม.68 แยกต่างหาก การให้ใช้โลโก้เพื่อทำสื่อเฉพาะงานไม่ควรเขียนกว้างเป็นสิทธิประกอบธุรกิจภายใต้เครื่องหมาย

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญากู้ยืมเงินระหว่างกรรมการกับบริษัท

การกู้ยืมเงินเกิน 2,000 บาทต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้กู้ มิฉะนั้นฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 653 สัญญานี้เป็นหลักฐานนั้น การกู้ยืมเงินสมบูรณ์เมื่อส่งมอบเงินตามมาตรา 650 ข้อ 1.1 จึงให้หลักฐานการโอนเงินเป็นหลักฐานการรับเงิน

สัญญาระหว่างกรรมการกับบริษัทเป็นรายการที่มีส่วนได้เสีย กรรมการที่เป็นคู่สัญญาจะลงนามแทนบริษัทในสัญญานี้เองไม่ได้ ข้อ 2.1 จึงให้คณะกรรมการอนุมัติโดยกรรมการผู้มีส่วนได้เสียไม่ออกเสียง และให้กรรมการคนอื่นที่มีอำนาจลงนามแทนบริษัท ข้อบังคับของบริษัทอาจกำหนดให้ต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นด้วย บทบัญญัติ ป.พ.พ. เรื่องกรรมการบริษัทจำกัดและการทำนิติกรรมกับบริษัท และกฎหมายหลักทรัพย์เรื่องรายการที่เกี่ยวโยงกันสำหรับบริษัทมหาชน ควรตรวจประกอบก่อนลงนาม

⚠️ ผู้ให้กู้ประกอบธุรกิจให้กู้ยืมเงิน ถ้ากรรมการผู้กู้เป็นบุคคลธรรมดาที่ใช้เงินเพื่อการส่วนตัว การกู้ยืมอาจอยู่ในบังคับประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้กู้ยืมเงินเพื่อผู้บริโภคเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2565 ซึ่งกำหนดให้ข้อความเรื่องเหตุเลิกสัญญาต้องเด่นชัด บอกกล่าวก่อนเลิกไม่น้อยกว่า 30 วัน ห้ามคิดดอกเบี้ยที่ยังไม่ถึงกำหนดเมื่อชำระก่อนกำหนด และต้องแนบตารางแสดงภาระหนี้ (ข้อ 4.1) ให้ตั้งระยะบอกกล่าวในข้อ 6.1 ไม่น้อยกว่า 30 วัน บริษัทที่ไม่ได้ให้กู้เป็นปกติธุระไม่อยู่ในบังคับประกาศนี้

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาเช่าพื้นที่เก็บเอกสาร

การเช่าอสังหาริมทรัพย์เกิน 3 ปีต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นฟ้องบังคับได้เพียง 3 ปี (ป.พ.พ. มาตรา 538) การต่ออายุอัตโนมัติตามข้อ 2.1 ทำให้เช่าต่อเนื่องได้ทีละรอบโดยไม่ต้องจดทะเบียนตราบที่แต่ละรอบไม่เกิน 3 ปี

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาซื้อขายโดเมนและโอนบัญชีเว็บไซต์

สิ่งที่กฎหมายบังคับรูปแบบในสัญญานี้คือการโอนลิขสิทธิ์ ตามข้อ 6 การโอนลิขสิทธิ์ที่ไม่ใช่ทางมรดกต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อทั้งผู้โอนและผู้รับโอนตาม พ.ร.บ.ลิขสิทธิ์ มาตรา 17 และถ้าไม่ระบุระยะเวลาไว้ กฎหมายถือว่าโอนกันมีกำหนดสิบปี ข้อ 6.1 จึงบังคับให้เลือกว่าตลอดอายุคุ้มครองหรือกี่ปี ไม่ปล่อยว่าง

ถ้าการซื้อขายรวมเครื่องหมายการค้าที่จดทะเบียนแล้ว การโอนต้องจดทะเบียนการโอนต่อนายทะเบียนตาม พ.ร.บ.เครื่องหมายการค้า จึงจะสมบูรณ์ เขียนในสัญญาอย่างเดียวไม่พอ ตัวโดเมนเองไม่มีทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่รัฐดูแล มีเพียงสัญญาระหว่างผู้จดทะเบียนกับผู้รับจดทะเบียนโดเมน (registrar) ซึ่งใช้รหัสโอนสิทธิ (Auth/EPP Code) เป็นกลไกโอนแทน

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาจ้างแม่บ้านรายเดือน

สัญญานี้เป็นจ้างแรงงานตาม ป.พ.พ. มาตรา 575 แม่บ้านเป็นลูกจ้างของครอบครัว ไม่ใช่ผู้รับจ้างอิสระ ต่างจากการจ้างบริษัททำความสะอาดที่ส่งพนักงานของบริษัทมา

⚠️ กฎหมายคุ้มครองแรงงานใช้กับลูกจ้างทำงานบ้านเพียงบางส่วน กฎกระทรวง (ฉบับที่ 14) พ.ศ. 2555 ออกตาม พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ให้ลูกจ้างทำงานบ้านที่ไม่ได้ทำธุรกิจรวมอยู่ด้วย มีสิทธิเรื่องการจ่ายค่าจ้างตรงเวลา วันหยุดประจำสัปดาห์ วันหยุดตามประเพณี วันลาป่วย และวันหยุดพักผ่อนประจำปี แต่ ณ วันที่จัดทำแม่แบบนี้ ยังไม่ครอบคลุมเรื่องค่าจ้างขั้นต่ำ ชั่วโมงทำงาน ค่าล่วงเวลา และค่าชดเชยเมื่อเลิกจ้าง กฎกระทรวงนี้อาจแก้ไขแล้ว ให้ตรวจรายการสิทธิที่ใช้บังคับในปีที่ลงนามกับสำนักงานสวัสดิการและคุ้มครองแรงงานจังหวัด สัญญานี้จึงให้วันหยุดและวันลาเป็นตัวเลขที่นายจ้างกำหนด แต่ต้องไม่น้อยกว่ากฎหมาย

นายจ้างหักค่าจ้างได้เฉพาะกรณีที่ พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน มาตรา 76 กำหนด ข้อ 2.3 จึงห้ามหักค่าของเสียหายจากค่าจ้าง ที่พักและอาหารที่นายจ้างจัดให้ตามข้อ 2.2 เป็นสิ่งที่ให้เพิ่ม ไม่นำไปหักจากค่าจ้าง

ลูกจ้างเป็นคนต่างด้าว นายจ้างต้องดำเนินการเรื่องใบอนุญาตทำงานประเภทงานบ้านและแจ้งหน่วยงานตาม พ.ร.ก.การบริหารจัดการการทำงานของคนต่างด้าว พ.ศ. 2560 ให้ตรวจขั้นตอนกับกรมการจัดหางาน การยึดหนังสือเดินทางของลูกจ้างเป็นสิ่งที่กฎหมายห้าม ข้อ 4.4 ยืนยันไว้

การขึ้นทะเบียนประกันสังคมของลูกจ้างทำงานบ้านมีหลักเกณฑ์เฉพาะตาม พ.ร.บ.ประกันสังคม พ.ศ. 2533 ลูกจ้างอาจสมัครเป็นผู้ประกันตนเองได้ ให้ตรวจกับสำนักงานประกันสังคม

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาว่าจ้างทำงาน (พนักงานประจำ)

สัญญานี้เป็นจ้างแรงงานตาม ป.พ.พ. มาตรา 575 และ พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ใช้บังคับเต็มที่ ไม่ว่าสัญญาจะเขียนไว้อย่างไร ข้อตกลงที่ให้สิทธิลูกจ้างน้อยกว่าที่กฎหมายกำหนดไม่มีผล และข้อบังคับหรือข้อตกลงที่ทำให้นายจ้างได้เปรียบลูกจ้างเกินสมควร ศาลสั่งให้มีผลเท่าที่เป็นธรรมได้ตามมาตรา 14/1 ข้อ 10.1 ยืนยันหลักนี้ สัญญาจ้างแรงงานไม่ต้องทำเป็นหนังสือ แต่ควรทำ เพราะเป็นหลักฐานเรื่องค่าจ้าง หน้าที่ และการโอนลิขสิทธิ์

นายจ้างต้องขึ้นทะเบียนลูกจ้างในระบบประกันสังคมภายในกำหนด และจ่ายเงินสมทบตาม พ.ร.บ.ประกันสังคม พ.ศ. 2533 นายจ้างที่มีลูกจ้างตั้งแต่ 10 คนขึ้นไปต้องมีข้อบังคับเกี่ยวกับการทำงานเป็นภาษาไทย รายละเอียดเรื่องเวลาทำงาน ค่าล่วงเวลา วันหยุด วันลา ข้อบังคับเกี่ยวกับการทำงาน และค่าจ้างขั้นต่ำ อยู่ใน พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงานและประกาศที่ออกตามกฎหมายนั้นซึ่งปรับเปลี่ยนเป็นระยะ สัญญาจึงอ้างสิทธิตามกฎหมายแทนการใส่ตัวเลขตายตัว

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาติดตั้งและดูแลเครื่องชาร์จรถ EV

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน หัวใจของงานนี้คือระบบไฟฟ้า เครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าดึงกระแสสูงต่อเนื่องหลายชั่วโมง มิเตอร์และสายเมนขนาดเล็กของบ้านทั่วไปอาจรับไม่ได้ ข้อ 2.1 จึงให้ประเมินระบบก่อนติดตั้งเป็นหนังสือ และข้อ 2.2 แยกให้ชัดว่าใครยื่นคำขอต่อการไฟฟ้าและใครจ่ายค่ามิเตอร์ การขอเปลี่ยนมิเตอร์ต้องยื่นในนามผู้ใช้ไฟ แต่รายละเอียดทางเทคนิคเป็นหน้าที่ของผู้รับจ้าง มาตรฐานการติดตั้งทางไฟฟ้า มาตรฐาน มอก. ของเครื่องชาร์จ และหลักเกณฑ์ของการไฟฟ้านครหลวงและการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคเรื่องการติดตั้งเครื่องชาร์จ ต้องตรวจฉบับที่ใช้บังคับก่อนติดตั้ง ให้ช่างไฟฟ้าตรวจกับการไฟฟ้าในพื้นที่ และปรึกษาทนายของคุณถ้าไม่แน่ใจ

ถ้างานนี้สร้างหลังคาหรือโครงสร้างคลุมที่ชาร์จ อาจเป็นการก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารที่ต้องขออนุญาตหรือแจ้งตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21 ผู้ขออนุญาตตามกฎหมายคือเจ้าของอาคาร ข้อ 2.3 ให้ตรวจก่อนเริ่มงาน

เมื่อผู้ว่าจ้างเป็นผู้บริโภคที่ติดตั้งในที่อยู่อาศัย งานเดินระบบไฟฟ้าและติดตั้งเครื่องชาร์จเป็นการกระทำเพื่อให้อาคารมีสภาพดียิ่งขึ้น จึงอยู่ในขอบเขต "ต่อเติม" ของประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้บริการต่อเติมอาคารเพื่อการอยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงิน พ.ศ. 2566 ข้อ 2 ผู้รับจ้างต้องออกหลักฐานการรับเงินตามแบบข้างล่าง และสัญญานี้ไม่มีข้อรับงานโดยปริยายตามแนวประกาศ พ.ศ. 2559 ข้อ 4(9)ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ประกอบธุรกิจ ประกาศ สคบ. เรื่องหลักฐานการรับเงินไม่บังคับ แต่ถ้านำเครื่องชาร์จไปให้บริการชาร์จแก่บุคคลอื่นเพื่อค่าตอบแทน ให้ตรวจกฎหมายว่าด้วยการประกอบกิจการพลังงานเรื่องการจำหน่ายไฟฟ้าเพิ่มเติม

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาเช่าสถานที่จัดกิจกรรม

สัญญาเช่าสถานที่จัดงานเป็นการเช่าทรัพย์ตาม ป.พ.พ. มาตรา 537 ไม่ต้องจดทะเบียนเพราะระยะเวลาสั้น ผู้ให้เช่าต้องส่งมอบสถานที่ในสภาพที่ใช้ได้ตามมาตรา 546 และผู้เช่าต้องสงวนสถานที่เหมือนวิญญูชนตามมาตรา 553

จำนวนคนคือเรื่องความปลอดภัย อาคารที่ใช้เป็นที่ชุมนุมคนมีข้อกำหนดเรื่องความปลอดภัย ทางหนีไฟ และการใช้อาคารตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ข้อ 2.1 จึงให้ใช้จำนวนที่สถานที่รองรับได้ และข้อ 2.3 ให้เจ้าของสถานที่รับรองว่าใช้จัดงานประเภทนี้ได้ จำนวนคนต่อพื้นที่ตามกฎกระทรวงให้ถามเจ้าของสถานที่หรือสำนักงานเขต/เทศบาลก่อนกำหนดจำนวนแขก

เพลงในงานต้องได้รับอนุญาต การเปิดเพลงหรือเล่นดนตรีในที่สาธารณะเป็นการเผยแพร่ต่อสาธารณชน ซึ่งเป็นสิทธิแต่ผู้เดียวของเจ้าของลิขสิทธิ์ตาม พ.ร.บ.ลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 มาตรา 15 ข้อ 3.2 ให้ผู้เช่าเป็นผู้ขออนุญาต การขายหรือให้บริการเครื่องดื่มแอลกอฮอล์อยู่ในบังคับ พ.ร.บ.ควบคุมเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ พ.ศ. 2551 และการใช้เสียงอยู่ในข้อบัญญัติท้องถิ่น ให้ตรวจเงื่อนไขและใบอนุญาตก่อนวันงาน

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาจ้างผู้บริหารธุรกิจขนาดเล็ก

ผู้บริหารตามสัญญานี้เป็นลูกจ้างที่มีอำนาจ ป.พ.พ. มาตรา 575 และ พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 ใช้บังคับเต็มที่ ตำแหน่งสูงหรือเงินเดือนมากไม่ทำให้พ้นจากกฎหมายคุ้มครองแรงงาน ค่าชดเชยตามมาตรา 118 และการบอกกล่าวล่วงหน้าตามมาตรา 17 ยังใช้บังคับ ระยะบอกกล่าวตามข้อ 9.1 ที่ยาวกว่ากฎหมายกำหนดทำได้ เพราะเป็นคุณแก่ลูกจ้าง แต่ข้อตกลงที่ทำให้นายจ้างได้เปรียบเกินสมควร ศาลให้มีผลเท่าที่เป็นธรรมได้ตามมาตรา 14/1

สิทธิเรื่องเวลาทำงานและค่าล่วงเวลาของลูกจ้างที่มีอำนาจกระทำการแทนนายจ้างในเรื่องการจ้าง การให้บำเหน็จ และการเลิกจ้าง มีข้อยกเว้นเฉพาะใน พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน ข้อ 4.1 จึงอ้างตามกฎหมายโดยไม่ระบุว่ามีหรือไม่มีสิทธิ ให้ตรวจว่าตำแหน่งนี้เข้าข้อยกเว้นหรือไม่ก่อนตกลงเรื่องค่าล่วงเวลา

ผู้บริหารเป็นกรรมการด้วย ตำแหน่งกรรมการบริษัทจำกัดอยู่ภายใต้ ป.พ.พ. บรรพ 3 ลักษณะ 22 และข้อบังคับของบริษัท ให้ตรวจข้อบังคับของบริษัทประกอบด้วย การแต่งตั้งและถอดถอนกรรมการเป็นอำนาจของที่ประชุมผู้ถือหุ้น ไม่ใช่ของสัญญานี้ ข้อ 7.1 จึงแยกสองสถานะออกจากกัน เพื่อไม่ให้การถอดถอนจากตำแหน่งกรรมการถูกอ้างว่าเป็นการเลิกจ้างโดยปริยาย หรือกลับกัน

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาตัวแทนส่งออก

สัญญานี้เป็นสัญญาตัวแทนตาม ป.พ.พ. มาตรา 797 ไม่ต้องจดทะเบียนในประเทศไทย แต่บางประเทศบังคับให้จดทะเบียนตัวแทนการค้า หรือให้ตัวแทนได้ค่าชดเชยเมื่อตัวการเลิกสัญญา แม้สัญญาจะเลือกกฎหมายไทย กฎหมายตัวแทนของประเทศในเขตพื้นที่ ต้องตรวจแยกต่างหาก ให้ทนายของประเทศนั้นตรวจก่อนลงนาม โดยเฉพาะถ้าให้สิทธิผูกขาด

ตัวการผูกพันต่อผู้ซื้อในคำสั่งซื้อที่ตัวแทนรับภายในขอบอำนาจตาม ป.พ.พ. มาตรา 820 ข้อ 2.1 จึงจำกัดอำนาจไว้ที่ราคาและเงื่อนไขที่ตัวการประกาศ ตัวแทนที่ทำนอกอำนาจต้องรับผิดตามมาตรา 812ตัวแทนที่รับเงินต้องส่งให้ตัวการทั้งหมดตาม ป.พ.พ. มาตรา 810 และถ้านำไปใช้ต้องเสียดอกเบี้ยตามมาตรา 811 ข้อ 2.2 ห้ามหักค่านายหน้าเอง เพื่อให้ตัวการตรวจยอดขายได้

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

สัญญาเช่าอาคารโรงงาน

• เช่าอสังหาริมทรัพย์เกินสามปีต้องทำเป็นหนังสือ และจดทะเบียน ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ไม่เช่นนั้นฟ้องบังคับได้เพียงสามปี (ป.พ.พ. ม.538) — ข้อ 3.2 ของสัญญากำหนดให้ไปจดภายใน 30 วัน
• จดที่สำนักงานที่ดินที่โรงงานตั้งอยู่ · ค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 ของค่าเช่าตลอดอายุการเช่า (รวมเงินกินเปล่า ถ้ามี) · สัญญานี้ให้ออกฝ่ายละครึ่ง
• ต่ออายุตามคำมั่นแล้วช่วงต่อหรือระยะเวลารวมเกินสามปี ข้อ 3.3 ให้ไปจดทะเบียนภายใน 30 วันนับแต่วันเริ่มช่วงต่อ — นัดวันไว้ล่วงหน้า
• คำมั่นว่าจะให้เช่าต่อเป็นข้อตกลงพิเศษ ถ้าผู้ให้เช่าขายโรงงานระหว่างเช่า ผู้ซื้ออาจไม่ผูกพันตามคำมั่นนี้ ผู้เช่าที่ต้องพึ่งการต่ออายุควรขอให้บันทึกคำมั่นไว้ในสัญญาที่จดทะเบียน และปรึกษาทนายถ้ามีข่าวว่าจะขายโรงงาน
• โรงงานเป็นสินสมรสของผู้ให้เช่าและเช่าเกินสามปี ต้องให้คู่สมรสลงชื่อยินยอม ไม่เช่นนั้นคู่สมรสอาจขอให้ศาลเพิกถอนได้ (ม.1476 (3) ประกอบ ม.1480)
• ผู้ให้เช่าขายโรงงานระหว่างเช่า สัญญาเช่าไม่ระงับ ผู้ซื้อต้องรับสิทธิและหน้าที่ไป (ม.569) · ครบกำหนดแล้วผู้เช่ายังอยู่ต่อโดยผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง จะกลายเป็นการเช่าไม่มีกำหนดเวลา (ม.570) — ต่ออายุให้ทำเป็นหนังสือ

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 490 บาท

สัญญาสมาชิกฟิตเนสหรือสตูดิโอ

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน แต่ ธุรกิจการให้บริการออกกำลังกายเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา ตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2554 ซึ่งออกตาม พ.ร.บ.คุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. 2522 มาตรา 35 ทวิ ผลคือข้อที่ประกาศบังคับถือว่ามีอยู่ในสัญญาแม้ไม่ได้เขียน (มาตรา 35 ตรี) และข้อที่ประกาศห้ามถือว่าไม่มีอยู่ในสัญญา (มาตรา 35 จัตวา) ร่างนี้เขียนตามประกาศแล้วทั้งฉบับ

ประกาศนี้ไม่ใช้กับธุรกิจที่ให้บริการเฉพาะโยคะ ศิลปะการป้องกันตัว และกีฬา (ข้อ 2) สตูดิโอโยคะล้วนหรือยิมมวยล้วนจึงไม่อยู่ในบังคับ แต่ถ้ามีห้องอุปกรณ์ให้สมาชิกใช้ด้วยก็กลับเข้ามาอยู่ในบังคับ

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาว่าจ้างทำงาน (มีกำหนดเวลา)

พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 มาตรา 17 วรรคหนึ่ง ให้สัญญาจ้างที่มีกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดลงเมื่อครบกำหนดโดยไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้า (ข้อ 3.1, 8.1)

ข้อยกเว้นค่าชดเชยตามมาตรา 118 วรรคสามและวรรคสี่ ใช้ได้เมื่อครบทุกเงื่อนไขต่อไปนี้เท่านั้น

1. งานเป็นโครงการเฉพาะที่มิใช่งานปกติของธุรกิจหรือการค้าของนายจ้าง มีกำหนดเริ่มและสิ้นสุดแน่นอน หรือเป็นงานครั้งคราวที่มีกำหนดการสิ้นสุดหรือความสำเร็จของงาน หรือเป็นงานตามฤดูกาลที่จ้างในช่วงฤดูกาลนั้น
2. งานต้องแล้วเสร็จภายในเวลาไม่เกินสองปี
3. นายจ้างและลูกจ้างทำสัญญาเป็นหนังสือไว้ตั้งแต่เมื่อเริ่มจ้าง — ลงนามสัญญานี้ก่อนหรือในวันเริ่มงาน ไม่ใช่ย้อนหลัง
4. เลิกจ้างตามกำหนดระยะเวลานั้น ถ้าเลิกก่อนกำหนดโดยลูกจ้างไม่มีความผิด ข้อยกเว้นไม่ช่วย (ข้อ 9.2)

สัญญาเขียนว่าเป็นโครงการ แต่ข้อเท็จจริงลูกจ้างทำงานประจำของธุรกิจ ศาลดูที่ข้อเท็จจริง นายจ้างยังต้องจ่ายค่าชดเชยการจ้างนี้ไม่เข้าข้อยกเว้นตามมาตรา 118 วรรคสามและวรรคสี่ เมื่อครบกำหนดแล้วไม่ต่อสัญญา ถือเป็นการเลิกจ้างตามมาตรา 118 วรรคสอง นายจ้างต้องจ่ายค่าชดเชยตามอายุงานในตารางด้านล่าง ข้อ 8.2 เขียนหน้าที่นี้ไว้ตรง ๆ เพื่อไม่ให้เข้าใจผิด

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 249 บาท

สัญญาจ้างผลิตอาหารหรือเบเกอรี

สัญญานี้ไม่ต้องจดทะเบียน แต่สถานที่ผลิตของผู้ผลิตต้องได้รับอนุญาตหรือแจ้งตามกฎหมายที่ใช้บังคับกับกิจการของตน ซึ่งขึ้นกับขนาดและลักษณะการผลิต ร้านเบเกอรีขนาดเล็กที่ผลิตส่งร้านกาแฟมักอยู่ภายใต้ใบอนุญาตหรือหนังสือรับรองการแจ้งจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตามกฎหมายการสาธารณสุข ส่วนการผลิตระดับโรงงานอาจต้องขออนุญาตผลิตอาหารตามกฎหมายอาหารด้วย ข้อ 3.1 ให้ผู้ผลิตรับรองเรื่องนี้ แต่ผู้ว่าจ้างควรขอดูเอกสารจริงก่อนลงนาม

ถ้าผู้ว่าจ้างจะนำสินค้าไปบรรจุหีบห่อวางขายปลีกภายใต้แบรนด์ของตนเอง สินค้านั้นอาจต้องมีเลขสารบบอาหารและฉลากตามกฎหมายอาหาร ซึ่งเกินขอบเขตสัญญานี้ ให้ใช้สัญญารับจ้างผลิตสินค้า (OEM) แทน

เปิดแบบฟอร์มฉบับนี้ — 349 บาท

อีก 113 ฉบับที่มีหัวข้อนี้

• สัญญาเช่าพื้นที่ขายอาหารแบบแบ่งยอดขาย
• ข้อตกลงเพิ่มเติมสำหรับลูกจ้างต่างด้าว (แนบท้ายสัญญาจ้าง)
• สัญญาแบ่งหน้าที่และค่าใช้จ่ายระหว่างผู้ก่อตั้ง
• สัญญาจ้าง Freight Forwarder และพิธีการศุลกากร
• สัญญารับฝากและจัดส่งสินค้า (Fulfillment)
• สัญญาจ้างรถขนส่งสินค้า (รายเที่ยว)
• บันทึกส่งมอบทรัพย์สินและปิดบัญชีคู่สัญญา
• สัญญาเช่าซื้อทรัพย์สิน (เครื่องจักร อุปกรณ์ เครื่องใช้)
• สัญญาจองซื้อบ้านหรือห้องชุด
• สัญญาจ้างดูแลผู้สูงอายุหรือพี่เลี้ยงเด็กที่บ้าน
• สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน
• สัญญาจ้างตรวจรับบ้านหรือคอนโด
• สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด
• สัญญาจ้างทาสีบ้าน
• สัญญาตัวแทนนำเข้าสินค้า
• สัญญาจ้าง Influencer หรือ KOL
• สัญญาขายสินค้าแบบผ่อนชำระระหว่างร้านกับลูกค้า
• สัญญาแบ่งรายได้ระหว่างผู้สอนกับแพลตฟอร์ม
• สัญญาจ้างออกแบบตกแต่งภายใน
• สัญญาสั่งซื้อสินค้าจากต่างประเทศ
• สัญญาอนุญาตให้ใช้สิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา
• สัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
• สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมบ้านที่ผู้ขายสร้างให้
• สัญญาเช่าที่ดิน
• สัญญาจองที่ดิน
• สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (ตามเนื้อที่ / เหมายกแปลง)
• สัญญาโอนสิทธิการเช่า (เซ้ง)
• สัญญารับเลี้ยงสัตว์แบบ Contract Farming
• สัญญากู้ยืมเงิน
• สัญญากู้ยืมเงิน พร้อมจำนำ
• สัญญาซื้อขายสินค้าตามคำสั่งซื้อระยะยาว
• สัญญารับบริการ Cybersecurity รายเดือน
• สัญญาบริหารร้านค้าใน Shopee, Lazada หรือ TikTok Shop
• สัญญาจ้างพัฒนา Mobile Application
• ข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง
• สัญญาอนุญาตให้ใช้เพลงหรือเสียง
• หนังสือข้อตกลงยกเลิกสัญญา
• สัญญาเช่าสำนักงานในอาคาร
• ข้อตกลงรับเป็นตัวแทนจำหน่ายออนไลน์
• สัญญาขายคอร์สออนไลน์
• สัญญาสมาชิกแบบ Subscription
• สัญญาจ้างสอนออนไลน์
• สัญญาซื้อขายเพจหรือช่องออนไลน์
• สัญญาฝึกงานแบบมีค่าตอบแทน
• สัญญาถอนตัวจากกิจการและชำระบัญชีระหว่างหุ้นส่วน
• ข้อตกลงเปลี่ยนตัวคู่สัญญา
• สัญญารับชำระเงินแทนผู้ขาย
• สัญญาให้เช่าทรัพย์สินส่วนบุคคล
• สัญญาจ้างเทรนเนอร์ส่วนตัว
• สัญญารับฝากสัตว์เลี้ยง
• สัญญารับผสมพันธุ์สัตว์
• สัญญาจ้างอาบน้ำตัดขนสัตว์
• สัญญาซื้อขายสัตว์เลี้ยง
• สัญญาจ้างดูแลสัตว์เลี้ยงที่บ้าน
• สัญญาอนุญาตให้ใช้ภาพถ่าย
• สัญญาจ้างถ่ายภาพและวิดีโอ
• ข้อตกลงระหว่างแพลตฟอร์มกับผู้ขาย
• สัญญาระหว่าง Marketplace กับผู้ให้บริการ
• สัญญาแบ่งรายได้บนแพลตฟอร์ม
• สัญญาจำนำทรัพย์สิน
• สัญญาจ้างผลิต Podcast
• สัญญาตรวจสอบสินค้าก่อนส่งมอบ
• สัญญาว่าจ้างทำงาน (ทดลองงาน)
• สัญญารับพรีออเดอร์สินค้า
• สัญญาร่วมลงทุนในโครงการ
• ตั๋วสัญญาใช้เงิน
• สัญญาจ้างทำ Prompt และระบบ AI Workflow
• สัญญาทดลองใช้ระบบแบบ Proof of Concept
• สัญญาแต่งตั้งนายหน้าให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
• สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายบ้าน ห้องชุด หรืออาคาร
• สัญญาซื้อขายวัสดุรีไซเคิล
• ข้อตกลงทำงานจากบ้าน (แนบท้ายสัญญาจ้าง)
• สัญญาเช่าบ้าน (บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮาส์)
• สัญญารับบริหารรถเช่า
• สัญญาบริหารทรัพย์สินให้เช่ารายวันหรือรายเดือน
• สัญญาบริหารร้านอาหาร
• สัญญาให้เงินทุนแลกส่วนแบ่งรายได้
• สัญญาจ้างไรเดอร์หรือคนส่งสินค้า
• สัญญาให้บริการ SaaS
• ข้อตกลงค่านายหน้าพนักงานขาย (แนบท้ายสัญญาจ้าง)
• สัญญาตัวแทนขายแบบมีค่านายหน้า
• สัญญาจ้างทำ SEO GEO AEO
• ข้อตกลงยุติการจ้างและจ่ายเงินตามสิทธิ
• สัญญาประนีประนอมยอมความ
• สัญญาให้สิทธิซื้อหุ้น
• สัญญาซื้อขายหุ้นบริษัทจำกัด
• สัญญาโอนหุ้น
• สัญญาผู้ถือหุ้นสำหรับบริษัทเล็ก
• สัญญาบริหาร Airbnb หรือที่พักระยะสั้น
• สัญญาลงทุนโดยไม่ร่วมบริหารและแบ่งกำไร
• สัญญาหุ้นส่วนทำธุรกิจร่วมกัน (เพื่อน/ครอบครัวเปิดร้าน)
• สัญญาจ้างดูแล Social Media
• สัญญาอนุญาตใช้ซอฟต์แวร์
• สัญญาบำรุงรักษาระบบ Solar
• สัญญารับติดตั้ง Solar Rooftop
• สัญญาจัดหาสินค้า
• สัญญาบริการนวด สปา หรือเวลเนสแบบแพ็กเกจ
• สัญญาเช่าช่วง
• สัญญาอนุญาตให้ใช้เครื่องหมายการค้า (แบบไม่ผูกขาด)
• สัญญาอนุญาตให้ใช้เครื่องหมายการค้า (แบบผูกขาดแต่ผู้เดียว)
• สัญญาจ้างวิทยากรหรือจัดอบรมภายในองค์กร
• สัญญาจ้างแปลภาษา (เอกสารธุรกิจและเว็บไซต์)
• สัญญาจ้าง UGC Creator
• สัญญาซื้อขายรถมือสอง
• สัญญาซื้อขายสินค้าใช้แล้ว (เครื่องจักร อุปกรณ์ เครื่องมือ)
• สัญญาเช่ารถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ (รายวัน / รายสัปดาห์)
• สัญญาจ้างตัดต่อวิดีโอ
• สัญญาเช่าโกดัง / คลังสินค้า
• สัญญาจ้างกำจัดของเสียสำหรับ SME
• สัญญาบำรุงรักษาระบบหรือเว็บไซต์
• สัญญาใช้ระบบแบบ White-label
• สัญญาขายส่งสินค้า
• สัญญารับบริหารช่อง YouTube

เรียบเรียงจากคำอธิบายท้ายสัญญาที่ยกร่างและตรวจทานโดย ภูวรา ครอบตะคุ ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ — การเลือกประเด็น การจัดหมวด และคำอธิบายในบทความนี้เป็นงานอันมีลิขสิทธิ์ของผู้เขียน ส่วนตัวบทกฎหมายที่ยกมาไม่มีลิขสิทธิ์และตรวจกับราชกิจจานุเบกษาได้เสมอ · ทะเบียนบทความ OKC-5467CC · หากนำไปใช้ต่อ โปรดระบุชื่อผู้เขียนและลิงก์ต้นฉบับ