Real Estate Agency Agreement — สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ภาษาอังกฤษ
Real Estate Agency Agreement — สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ภาษาอังกฤษ คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สัญญาแต่งตั้งนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ภาษาอังกฤษ (Real Estate Agency Agreement) ตามกฎหมายไทย เจ้าของบ้าน ที่ดิน คอนโด หรืออาคาร ตั้งนายหน้าหาผู้ซื้อหรือผู้เช่า เลือกแบบผูกขาดหรือไม่ผูกขาด — ค่านายหน้าได้เมื่อสัญญาสำเร็จเพราะการชี้ช่องของนายหน้า รอเงื่อนไขบังคับก่อน จ่ายเมื่อโอนหรือแบ่งจ่ายตอนทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทะเบียนลูกค้าที่แนะนำและระยะคุ้มครองหลังสัญญาจบ ขอบอำนาจเจรจาและรับเงิน ห้ามรับค่านายหน้าสองทาง และคำเตือนผู้ซื้อต่างชาติ
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
สัญญาแต่งตั้งนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ภาษาอังกฤษตามกฎหมายไทย เจ้าของตั้งนายหน้าหาผู้ซื้อหรือผู้เช่าสำหรับทรัพย์หนึ่งรายการ นายหน้าได้ค่านายหน้าเฉพาะเมื่อสัญญาซื้อขายหรือเช่าเกิดขึ้นจริงเพราะการแนะนำของตน
- เจ้าของคอนโด บ้าน หรือที่ดินในไทย ตั้งนายหน้าที่ทำงานกับลูกค้าต่างชาติและต้องการสัญญาภาษาอังกฤษ
- เจ้าของชาวต่างชาติที่มีห้องชุดในไทย ต้องการขายหรือปล่อยเช่าผ่านนายหน้าไทย
- ต้องการเลือกว่านายหน้าเป็นแบบผูกขาดหรือไม่ผูกขาด และกำหนดว่าเจ้าของหาผู้ซื้อเองแล้วต้องจ่ายหรือไม่
- ต้องการกติกาชัดเรื่องจังหวะจ่ายค่านายหน้า ทะเบียนลูกค้าที่แนะนำ และระยะคุ้มครองหลังสัญญาจบ
- นายหน้าได้ค่านายหน้าต่อเมื่อสัญญาเกิดขึ้นจริงเพราะการชี้ช่องของตน และถ้ามีเงื่อนไข เช่น ผู้ซื้อต้องได้สินเชื่อ ต้องรอให้เงื่อนไขสำเร็จ (ป.พ.พ. มาตรา 845)
- นายหน้าไม่มีอำนาจรับเงินแทนเจ้าของ เว้นแต่ให้อำนาจไว้ (มาตรา 849) ถ้าให้รับเงินจอง ต้องออกใบรับในนามเจ้าของและส่งต่อภายในกำหนด
- นายหน้าที่รับค่านายหน้าจากผู้ซื้อด้วยโดยเจ้าของไม่ยินยอม เสียสิทธิได้ค่านายหน้า (มาตรา 847)
- ค่านายหน้าที่ต้องจ่ายแม้เจ้าของหาผู้ซื้อเองในช่วงผูกขาด มีลักษณะเป็นเบี้ยปรับ ศาลลดได้ถ้าสูงเกินส่วน
- คนต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ที่ดินไม่ได้โดยทั่วไป และซื้อห้องชุดได้เฉพาะภายในสัดส่วนที่กฎหมายอนุญาต โดยต้องนำเงินเข้าจากต่างประเทศ ตรวจก่อนรับเงินจอง
- ต้องการให้บริหารการให้เช่าต่อเนื่อง เก็บค่าเช่า และดูแลซ่อม — ใช้ Property Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารทรัพย์สินให้เช่า ภาษาอังกฤษ
- นายหน้าขายสินค้าหรือหาลูกค้าธุรกิจทั่วไป — ใช้ Brokerage Agreement — สัญญานายหน้า ภาษาอังกฤษ
- สัญญานายหน้าภาษาไทยระหว่างคู่สัญญาไทย — ใช้ สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายบ้าน ห้องชุด หรืออาคาร (ฉบับภาษาไทย) หรือ สัญญาแต่งตั้งนายหน้าให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ (ฉบับภาษาไทย)
- สัญญาซื้อขายหรือเช่าระหว่างเจ้าของกับผู้ซื้อหรือผู้เช่า — ใช้ Condominium Unit Sale and Purchase Agreement — สัญญาจะซื้อจะขายคอนโด ภาษาอังกฤษ, House and Condo Lease Agreement — สัญญาเช่าบ้าน ภาษาอังกฤษ (บ้านและคอนโด) หรือ Commercial Lease Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่ธุรกิจ (สำนักงาน ร้านค้า คลังสินค้า) ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
Real Estate Agency Agreement — สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ภาษาอังกฤษ ราคาเท่าไร
790 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 6 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
Real Estate Agency Agreement — สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ภาษาอังกฤษ นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
Read the full guide: What should a Real Estate Agency Agreement include under Thai law?