สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายบ้าน ห้องชุด หรืออาคาร
สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายบ้าน ห้องชุด หรืออาคาร คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สำหรับเจ้าของบ้าน ห้องชุด หรืออาคารที่ตั้งนายหน้าหาผู้ซื้อ กำหนดค่านายหน้าร้อยละของราคา วันที่ค่านายหน้าถึงกำหนด นายหน้าแต่ผู้เดียวหรือไม่ ระยะคุ้มครองหลังสัญญาสิ้นสุด และห้ามนายหน้ารับเงินแทนเว้นแต่มอบอำนาจ · เลือกค่านายหน้าแบบส่วนเกินราคา นายหน้าร่วม ภาพทรัพย์และภาพจำลองด้วยปัญญาประดิษฐ์ ข้อมูลผู้สนใจ
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
เจ้าของตั้งนายหน้าหาผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ และจ่ายค่านายหน้าเมื่อขายได้
- ใช้เมื่อเจ้าของบ้าน ที่ดิน หรือห้องชุดจ้างนายหน้าหาผู้ซื้อ
- ใช้เมื่อต้องการตกลงให้นายหน้าเป็นผู้เดียวในระยะเวลาหนึ่ง
- ใช้เมื่อต้องการกำหนดให้ชัดว่าค่านายหน้าจ่ายวันโอน
- นายหน้าไม่มีอำนาจรับเงินแทนเจ้าของ เว้นแต่มอบอำนาจไว้
- นายหน้าที่รับค่านายหน้าจากทั้งสองฝ่ายต้องเปิดเผยเป็นหนังสือ
- ระยะคุ้มครองหลังสัญญาสิ้นสุดใช้เฉพาะรายชื่อที่นายหน้าส่งเป็นหนังสือ
- ค่านายหน้าแบบส่วนเกินราคาต้องแจ้งราคาซื้อขายจริงต่อสำนักงานที่ดิน ห้ามแยกส่วนเกินไปจ่ายนอกสัญญา
- ถ้าหาผู้เช่า ให้ใช้ สัญญาแต่งตั้งนายหน้าให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
- ถ้าผู้ซื้อวางเงินจองแล้ว ให้ใช้ สัญญาจองซื้อบ้านหรือห้องชุด
- ถ้าตกลงซื้อขายและวางมัดจำ ให้ใช้ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (ตามเนื้อที่ / เหมายกแปลง)
- ขายที่ดิน — ใช้ สัญญาตั้งนายหน้าขายที่ดิน หรือ สัญญาตัวแทนนายหน้าขายที่ดิน (ถ้าให้นายหน้าทำการแทนด้วย)
- สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ภาษาอังกฤษ — ใช้ Real Estate Agency Agreement — สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายบ้าน ห้องชุด หรืออาคาร ราคาเท่าไร
349 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 6 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายบ้าน ห้องชุด หรืออาคาร นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายบ้าน ห้องชุด หรืออาคาร ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาแต่งตั้งนายหน้าไม่ใช่ตราสารในบัญชีอัตราอากรแสตมป์โดยตัวเอง ในรูปที่เป็นสัญญาต่างตอบแทนระหว่างเจ้าของกับนายหน้า จึงไม่ต้องปิดอากร แต่เมื่อข้อ 5 มอบอำนาจให้นายหน้ารับเงินแทนเจ้าของ สัญญานี้มีลักษณะเป็นตราสารตั้งตัวแทนตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 21 ตัวแทนเฉพาะการ 10 บาท เจ้าของในฐานะตัวการเป็นผู้เสียอากร ถ้ามอบให้นายหน้าไปจดทะเบียนโอนที่สำนักงานที่ดินด้วย ให้ทำหนังสือมอบอำนาจแยกต่างหากและปิดอากรตามลักษณะ 7 เช่นกันถ้าภายหลังเจ้าของมอบอำนาจให้นายหน้ารับเงินหรือไปจดทะเบียนโอนที่สำนักงานที่ดินแทน ให้ทำหนังสือมอบอำนาจแยกต่างหากและปิดอากรตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 7 ใบเสร็จค่านายหน้าไม่ต้องปิดอากร เพราะลักษณะ 28 ใช้เฉพาะใบรับในการโอนอสังหาริมทรัพย์ ยานพาหนะ และรางวัลสลาก
อ่านคู่มือเต็ม: สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายบ้าน ห้องชุด หรืออาคาร ต้องมีอะไรบ้าง