Property Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารทรัพย์สินให้เช่า ภาษาอังกฤษ
Property Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารทรัพย์สินให้เช่า ภาษาอังกฤษ คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สัญญาจ้างบริหารทรัพย์สินให้เช่าภาษาอังกฤษ (Property Management Agreement) ตามกฎหมายไทย เจ้าของบ้าน คอนโด หรืออาคารพาณิชย์ รวมถึงเจ้าของชาวต่างชาติที่อยู่ต่างประเทศ จ้างผู้บริหารหาผู้เช่า เก็บค่าเช่า ดูแลซ่อม และรายงานเงินรายเดือน — เลือกให้ผู้เช่าโอนเข้าบัญชีเจ้าของโดยตรงหรือผ่านบัญชีแยกของผู้บริหาร วงเงินอนุมัติซ่อมเอง ขอบอำนาจลงนามสัญญาเช่า ห้ามปล่อยเช่ารายวัน การแจ้งที่พักคนต่างด้าว และผู้บริหารเป็นผู้ประมวลผลข้อมูลผู้เช่า
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
สัญญาจ้างบริหารทรัพย์สินให้เช่าภาษาอังกฤษตามกฎหมายไทย เจ้าของแต่งตั้งผู้บริหารเป็นตัวแทนดูแลการให้เช่าบ้าน คอนโด หรืออาคารพาณิชย์แบบรายเดือนขึ้นไป ตั้งแต่หาผู้เช่า เก็บค่าเช่า ดูแลซ่อม ไปจนถึงรายงานเงินรายเดือนและสรุปรายปีสำหรับยื่นภาษี
- เจ้าของคอนโดหรือบ้านชาวต่างชาติที่อยู่ต่างประเทศ จ้างบริษัทในไทยดูแลการให้เช่า
- เจ้าของไทยที่มีห้องหรืออาคารให้เช่าหลายยูนิต และต้องการให้ผู้บริหารดูแลผู้เช่าต่างชาติด้วยสัญญาภาษาอังกฤษ
- ต้องการกำหนดวงเงินที่ผู้บริหารสั่งซ่อมได้เอง และวิธีรับส่งเงินค่าเช่าที่ตรวจสอบได้
- ต้องการรายงานรายเดือนพร้อมใบเสร็จ และสรุปรายปีพร้อมหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย
- ตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจทั่วไปให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เกิน 3 ปี ขาย จำนอง ฟ้องคดี หรือประนีประนอมยอมความแทนไม่ได้ (ป.พ.พ. มาตรา 801) ต้องมีหนังสือมอบอำนาจเฉพาะเรื่อง
- ปล่อยเช่ารายวันหรือรายสัปดาห์อาจเป็นธุรกิจโรงแรมที่ต้องมีใบอนุญาต และมีโทษอาญา สัญญานี้จึงห้ามไว้ (Clause 4.2)
- ผู้ประกอบธุรกิจที่ให้บุคคลธรรมดาเช่าที่อยู่อาศัยต้องใช้แบบสัญญาเช่าตามประกาศคุ้มครองผู้บริโภค ผู้บริหารต้องใช้แบบนั้นกับผู้เช่า
- ปลอดภัยที่สุดคือให้ผู้เช่าโอนค่าเช่าเข้าบัญชีเจ้าของโดยตรง ถ้าให้ผู้บริหารถือเงิน ต้องเป็นบัญชีแยกและมีรายงานพร้อมหลักฐานทุกเดือน
- ผู้เช่าชาวต่างชาติต้องแจ้งที่พักต่อตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมง สัญญานี้ให้ผู้บริหารทำแทนและส่งใบรับให้เจ้าของ
- ต้องการแค่นายหน้าหาผู้ซื้อหรือผู้เช่าครั้งเดียว ไม่ต้องบริหารต่อ — ใช้ Real Estate Agency Agreement — สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ภาษาอังกฤษ
- บริหารที่พักให้เช่ารายวันผ่านแพลตฟอร์มจองที่พัก — ต้องตรวจเรื่องใบอนุญาตโรงแรมก่อน ฉบับไทยที่มีโหมดรายวันคือ สัญญาบริหารทรัพย์สินให้เช่ารายวันหรือรายเดือน (ฉบับภาษาไทย)
- สัญญาเช่าระหว่างเจ้าของกับผู้เช่า — ใช้ House and Condo Lease Agreement — สัญญาเช่าบ้าน ภาษาอังกฤษ (บ้านและคอนโด) หรือ Commercial Lease Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่ธุรกิจ (สำนักงาน ร้านค้า คลังสินค้า) ภาษาอังกฤษ
- สัญญาบริหารทรัพย์สินให้เช่าภาษาไทยระหว่างคู่สัญญาไทย — ใช้ สัญญาบริหารทรัพย์สินให้เช่ารายวันหรือรายเดือน (ฉบับภาษาไทย)
- สัญญาจ้างบริหารที่พักให้เช่ารายวัน ภาษาอังกฤษ — ใช้ Holiday Rental Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารที่พักให้เช่ารายวัน ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
Property Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารทรัพย์สินให้เช่า ภาษาอังกฤษ ราคาเท่าไร
790 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 6 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
Property Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารทรัพย์สินให้เช่า ภาษาอังกฤษ นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
Read the full guide: What should a Property Management Agreement include under Thai law?