สัญญาเช่าสำนักงานในอาคาร
สัญญาเช่าสำนักงานในอาคาร คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ ใช้เมื่อเช่าห้องในอาคารสำนักงานเพื่อเป็นที่ทำการของธุรกิจ — ใช้ที่อยู่จดทะเบียนบริษัทและ VAT ได้ ที่จอดรถฟรีกี่คัน ส่วนเกินคิดคันละเท่าไร ตกแต่งหรือติดแอร์ต้องอนุมัติแบบก่อน น้ำหนักบรรทุกพื้น ห้ามตัดไฟ-น้ำเพื่อทวงหนี้ · เลือกได้: ช่วงตกแต่งฟรีค่าเช่า คำมั่นต่ออายุแบบครบวงจร (แจ้งล่วงหน้า เพดานขึ้นค่าเช่า ตกลงไม่ทันให้จบ) และผูกกับสัญญาบริการ/เช่าเฟอร์นิเจอร์ที่ทำคู่กัน
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ผู้เช่าเช่าห้องในอาคารสำนักงานเป็นที่ทำการของธุรกิจ จ่ายค่าเช่ารายเดือน ใช้ที่อยู่จดทะเบียนบริษัทได้ ตกแต่งได้เมื่อได้รับอนุมัติแบบ และต่ออายุได้ตามเพดานค่าเช่าที่ตกลง
- เช่าห้องในอาคารสำนักงานเพื่อตั้งสำนักงานใหญ่หรือสาขา และใช้ที่อยู่จดทะเบียนบริษัทหรือ VAT
- ต้องการกำหนดที่จอดรถฟรีกี่คัน ช่วงตกแต่งฟรีค่าเช่า และขั้นตอนอนุมัติแบบตกแต่ง
- อาคารแยกค่าตอบแทนเป็นค่าเช่า ค่าบริการ และค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์ — ผูกทุกฉบับให้จบพร้อมกัน
- ต้องการคำมั่นต่ออายุที่มีกำหนดแจ้ง เพดานขึ้นค่าเช่า และวันตัดสินชัดเจน
- ผู้เช่านิติบุคคลต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายค่าเช่า 5%
- ผู้ให้เช่าต้องติดอากรแสตมป์จากค่าเช่าตลอดสัญญา
- เช่ายาวกว่า 3 ปีในคราวเดียวต้องจดทะเบียน — ใช้ 3 ปีพร้อมคำมั่นต่ออายุแทนได้แต่มีความเสี่ยงถ้าอาคารถูกขาย
- แยกค่าบริการเพื่อลดภาษีเกินความจริงเสี่ยงถูกประเมินย้อนหลัง
- ต้องการสัญญาบริการส่วนกลาง แอร์ ลิฟต์ แยกจากสัญญาเช่า — ใช้ สัญญาให้บริการสำหรับผู้เช่าสำนักงาน คู่กัน
- เช่าพื้นที่ร้านค้าหรือพื้นที่ทั่วไปในอาคารที่ค่าเช่ารวมบริการแล้ว — ใช้ สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคาร
- เช่าทั้งหลังหรือทั้งคูหา — ใช้ สัญญาเช่าอาคารทั้งหลัง (ตึกแถว / อาคารพาณิชย์)
- เช่าที่นั่งหรือโต๊ะในโคเวิร์กกิ้งสเปซรายเดือน — ใช้ สัญญาใช้พื้นที่ทำงานร่วม (Co-working Space)
- เช่าอาคารทั้งหลัง — ใช้ สัญญาเช่าอาคารทั้งหลัง (ตึกแถว / อาคารพาณิชย์) · เช่าพื้นที่ทำร้านหรือคลินิกในอาคาร — ใช้ สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคาร
- สัญญาเช่าพื้นที่ธุรกิจ (สำนักงาน ร้านค้า คลังสินค้า) ภาษาอังกฤษ — ใช้ Commercial Lease Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่ธุรกิจ (สำนักงาน ร้านค้า คลังสินค้า) ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาเช่าสำนักงานในอาคาร ราคาเท่าไร
349 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 6 นาที (7 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาเช่าสำนักงานในอาคาร นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาเช่าสำนักงานในอาคาร ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาเช่าสำนักงานต้องเสียอากร ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก — 1 บาทต่อทุก 1,000 บาทหรือเศษของค่าเช่าตลอดอายุสัญญา · ผู้ให้เช่าเป็นผู้เสีย ผู้เช่าเป็นผู้ขีดฆ่า · คู่ฉบับติดอีก (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ค่าเช่ารวมตั้งแต่ 1,000,000 บาท ต้องชำระอากรเป็นตัวเงินที่สรรพากรแทนการติดแสตมป์ ภายใน 15 วันนับแต่วันทำสัญญา ลงลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ ชำระอากรแบบ e-Stamp ภายใน 15 วันนับแต่วันถัดจากวันลงนาม ค่าบริการตามสัญญาบริการที่ทำคู่กันเป็นคนละตราสาร ให้ตรวจอากรของสัญญานั้นแยก