สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคาร
สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคาร คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ ใช้เมื่อเช่าห้องหรือพื้นที่บางส่วนในอาคารที่มีผู้เช่าหลายราย เพื่อทำร้าน สำนักงาน คลินิก หรือกิจการอื่น — ผู้ให้เช่ามีหน้าที่จัดไฟ น้ำ ระบบสื่อสาร ที่จอดรถ จัดจราจร และยาม 24 ชั่วโมง บริการขัดข้องเกิน 7 วันลดค่าเช่า ค่าไฟ-น้ำตามมิเตอร์ย่อยห้ามตัดเพื่อทวงหนี้ ดัดแปลงต้องอนุมัติแบบก่อน · เลือกได้: คำมั่นเช่าต่อพร้อมเพดานขึ้นค่าเช่า และสิทธิผู้เช่าเลิกก่อนกำหนด
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
เจ้าของอาคารให้เช่าห้องหรือพื้นที่บางส่วนในอาคารที่มีผู้เช่าหลายราย โดยรับผิดชอบไฟ น้ำ ที่จอดรถ และความปลอดภัยของอาคาร ผู้เช่าจ่ายค่าเช่ารายเดือนและค่าไฟ-น้ำตามมิเตอร์
- เช่าห้องในอาคารพาณิชย์หรืออาคารสำนักงานขนาดเล็กเพื่อทำร้าน คลินิก หรือสำนักงาน
- เช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าชุมชนหรือคอมมูนิตี้มอลล์ที่เจ้าของดูแลส่วนกลาง
- ต้องการให้สัญญาเขียนหน้าที่ของเจ้าของอาคารเรื่องไฟ น้ำ ที่จอดรถ และยามไว้ชัด
- เกิน 3 ปีต้องจดทะเบียนการเช่า — สัญญาให้ผู้ให้เช่าไปจดภายใน 30 วัน
- ผู้ให้เช่าต้องติดอากรแสตมป์จากค่าเช่าตลอดสัญญา
- ผู้เช่านิติบุคคลต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายค่าเช่า 5%
- กิจการบางประเภทต้องมีใบอนุญาตหรือใช้อาคารให้ตรงประเภท ตรวจก่อนลงนาม
- เช่าห้องสำนักงานในอาคารสำนักงานที่แยกสัญญาบริการ — ใช้ สัญญาเช่าสำนักงานในอาคาร
- เช่าทั้งคูหาหรือทั้งหลัง — ใช้ สัญญาเช่าอาคารทั้งหลัง (ตึกแถว / อาคารพาณิชย์)
- ให้ใช้พื้นที่ที่มีค่าส่วนกลางและเงินกินเปล่าแยก — ใช้ สัญญาให้ใช้พื้นที่ในห้าง ตลาด หรือโกดัง (ผู้ค้า / บูธ / มุมร้าน)
- เช่าห้องเพื่ออยู่อาศัย — ใช้ สัญญาเช่าห้องชุด (คอนโดมิเนียม) หรือสัญญาเช่าบ้าน
- เช่าห้องสำนักงานในอาคารสำนักงาน — ใช้ สัญญาเช่าสำนักงานในอาคาร · เช่าอาคารทั้งหลัง — ใช้ สัญญาเช่าอาคารทั้งหลัง (ตึกแถว / อาคารพาณิชย์) · ผู้ประกอบการห้าง ตลาด หรือโกดังที่แบ่งพื้นที่ให้ผู้ค้าหลายรายใช้ — ใช้ สัญญาให้ใช้พื้นที่ในห้าง ตลาด หรือโกดัง (ผู้ค้า / บูธ / มุมร้าน)
- สัญญาเช่าพื้นที่ธุรกิจ (สำนักงาน ร้านค้า คลังสินค้า) ภาษาอังกฤษ — ใช้ Commercial Lease Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่ธุรกิจ (สำนักงาน ร้านค้า คลังสินค้า) ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคาร ราคาเท่าไร
249 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 6 นาที (7 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคาร นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคาร ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคารเป็นการเช่าโรงเรือน ต้องเสียอากร ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก — 1 บาทต่อทุก 1,000 บาทหรือเศษของค่าเช่าตลอดอายุสัญญา · ผู้ให้เช่าเป็นผู้เสีย ผู้เช่าเป็นผู้ขีดฆ่า · คู่ฉบับติดอีก (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ค่าเช่ารวมตั้งแต่ 1,000,000 บาท ต้องชำระอากรเป็นตัวเงินที่สรรพากรแทนการติดแสตมป์ ภายใน 15 วันนับแต่วันทำสัญญา ลงลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ ชำระอากรแบบ e-Stamp ภายใน 15 วันนับแต่วันถัดจากวันลงนาม ไม่ติดอากร ใช้สัญญาเป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียครบพร้อมเงินเพิ่ม