สัญญาเช่าห้องชุด (คอนโดมิเนียม)
สัญญาเช่าห้องชุด (คอนโดมิเนียม) คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ ใช้เมื่อเจ้าของห้องชุดให้เช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัย — ระบุชื่ออาคารชุดและเลขทะเบียนอาคารชุด รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ต้องคืน ที่จอดรถ คีย์การ์ด ใครจ่ายค่าส่วนกลาง ผู้เช่าต้องทำตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดและส่งต่อหนังสือจากนิติบุคคล ห้ามปล่อยเช่ารายวัน · ผู้ให้เช่าที่มีห้องให้เช่าตั้งแต่ 3 หน่วยติ๊กเดียวได้ข้อคุ้มครองตามประกาศ สคบ. 2568 ครบ
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
เจ้าของห้องชุดให้เช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัย ผู้เช่าจ่ายค่าเช่ารายเดือนและทำตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด คืนห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตามรายการเมื่อครบสัญญา
- ปล่อยเช่าคอนโดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ต้องการระบุรายการของที่ต้องคืนไว้ในสัญญา
- บริษัทเช่าคอนโดให้พนักงานอยู่ หรือเช่ายาวเกิน 3 ปี
- มีห้องให้เช่าหลายห้อง (3 หน่วยขึ้นไป) ต้องการสัญญาที่มีข้อคุ้มครองตามประกาศ สคบ. 2568
- ต้องการตกลงให้ชัดว่าใครจ่ายค่าส่วนกลาง และห้ามปล่อยเช่ารายวัน
- มีห้องให้เช่าตั้งแต่ 3 หน่วยขึ้นไป ต้องติ๊กผู้ประกอบธุรกิจ และเทียบกับแบบสัญญาท้ายประกาศ สคบ. 2568
- ค่าส่วนกลางเป็นหนี้ของเจ้าของห้องต่อนิติบุคคล แม้ตกลงให้ผู้เช่าจ่าย
- ผู้ให้เช่าต้องติดอากรแสตมป์จากค่าเช่าตลอดสัญญา
- มอบสำเนาข้อบังคับอาคารชุดให้ผู้เช่าในวันลงนาม และถ่ายรูปห้องทุกมุม
- เช่าบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ไม่เกิน 3 ปี — ใช้สัญญาเช่าบ้าน สัญญาเช่าบ้าน (บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮาส์)
- ให้เช่ารายวันหรือผ่านแพลตฟอร์มที่พัก — ไม่ใช่สัญญาเช่าห้องชุด และเสี่ยงผิดกฎหมายโรงแรม
- ซื้อขายห้องชุด — ใช้ สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด (มือสอง)
- เช่าห้องในอาคารสำนักงานเพื่อทำธุรกิจ — ใช้ สัญญาเช่าสำนักงานในอาคาร
- เช่าบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ — ใช้ สัญญาเช่าบ้าน (บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮาส์)
- ถ้าคู่สัญญาเป็นชาวต่างชาติหรือต้องการฉบับภาษาอังกฤษ ให้ใช้ House and Condo Lease Agreement — สัญญาเช่าบ้าน ภาษาอังกฤษ (บ้านและคอนโด)
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาเช่าห้องชุด (คอนโดมิเนียม) ราคาเท่าไร
สัญญาเช่าห้องชุด (คอนโดมิเนียม) บน OK Contracts ใช้ได้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ขอเพียงอีเมลสำหรับรับไฟล์
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาเช่าห้องชุด (คอนโดมิเนียม) นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาเช่าห้องชุด (คอนโดมิเนียม) ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาเช่าห้องชุดต้องเสียอากร ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก — 1 บาทต่อทุก 1,000 บาทหรือเศษของค่าเช่าตลอดอายุสัญญา · ผู้ให้เช่าเป็นผู้เสีย ผู้เช่าเป็นผู้ขีดฆ่า เว้นแต่ตกลงกันเป็นอย่างอื่น · คู่ฉบับติดอีก (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ค่าเช่ารวมตั้งแต่ 1,000,000 บาท ต้องชำระอากรเป็นตัวเงินที่สรรพากรแทนการติดแสตมป์ ภายใน 15 วันนับแต่วันทำสัญญา ลงลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ ชำระอากรแบบ e-Stamp ภายใน 15 วันนับแต่วันถัดจากวันลงนาม ไม่ติดอากร ใช้สัญญาเป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียครบพร้อมเงินเพิ่ม
อ่านคู่มือเต็ม: สัญญาเช่าห้องชุด (คอนโดมิเนียม) ต้องมีอะไรบ้าง