Renovation and Fit-Out Agreement — สัญญาจ้างรีโนเวตและตกแต่งพื้นที่ ภาษาอังกฤษ
Renovation and Fit-Out Agreement — สัญญาจ้างรีโนเวตและตกแต่งพื้นที่ ภาษาอังกฤษ คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สัญญาจ้างผู้รับเหมารีโนเวตบ้าน ห้องชุด ร้าน หรือสำนักงาน ฉบับภาษาอังกฤษตามกฎหมายไทย เลือกได้ว่าเป็นบ้านที่เจ้าของอยู่เอง (ใช้มาตรฐานคุ้มครองผู้บริโภค) หรือพื้นที่ธุรกิจ — บันทึกสภาพเดิมก่อนเริ่มงาน สภาพที่ซ่อนอยู่ต้องหยุดและเสนอราคาก่อนทำ งานเพิ่มลดต้องตกลงเป็นหนังสือก่อนลงมือ ทดสอบระบบก่อนปิดผนัง งวดเงินตามเนื้องาน เงินประกันผลงาน ค่าปรับล่าช้าพร้อมการสงวนสิทธิ และรับประกันงาน
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
สัญญาจ้างผู้รับเหมารีโนเวตและตกแต่งพื้นที่ที่มีอยู่แล้ว เช่น บ้าน ห้องชุด ร้าน หรือสำนักงานเช่า เป็นภาษาอังกฤษ เหมาะกับเจ้าของชาวต่างชาติหรือบริษัทต่างชาติที่จ้างผู้รับเหมาไทย
- รีโนเวตบ้าน ทาวน์เฮาส์ หรือห้องชุด ที่เจ้าของอยู่เอง แล้วอยากให้คู่สัญญาชาวต่างชาติอ่านสัญญาได้
- ตกแต่งร้าน ร้านอาหาร หรือสำนักงานในพื้นที่เช่า ซึ่งต้องทำตามระเบียบของอาคารและได้ความยินยอมจากผู้ให้เช่า
- ต้องการกติกาชัดเรื่องสภาพที่ซ่อนอยู่ในผนังหรือพื้น งานเพิ่มลด การทดสอบระบบก่อนปิดผนัง และการส่งมอบพื้นที่คืน
- ต้องการงวดเงินตามเนื้องานที่ตรวจได้จริง เงินประกันผลงาน และค่าปรับล่าช้า
- งานนี้ต้องมีใบอนุญาตหรือแจ้งท้องถิ่นหรือไม่ขึ้นกับว่าดัดแปลงโครงสร้างหรือเปลี่ยนพื้นที่เท่าใด ตามกฎกระทรวงที่ออกตามกฎหมายควบคุมอาคาร ผู้ขออนุญาตคือเจ้าของอาคาร ไม่ใช่ผู้รับเหมา ถ้าไม่แน่ใจให้ถามวิศวกรหรือเขตก่อนติ๊กช่อง
- งานที่แตะเสา คาน พื้น หรือผนังรับน้ำหนัก ต้องมีแบบและรายการคำนวณจากวิศวกรโยธาที่มีใบอนุญาต ถ้าไม่ติ๊กช่องงานโครงสร้าง Clause 4 ห้ามผู้รับเหมาแตะโครงสร้างเลย
- ถ้าเลือกว่าเป็นบ้านที่เจ้าของอยู่เอง ผู้รับเหมาต้องออกใบรับเงินภาษาไทยที่มีรายการครบตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาทุกครั้งที่รับเงิน และสัญญาจะไม่มีเพดานความรับผิดหรือการรับงานโดยปริยาย
- ค่าปรับล่าช้าเป็นเบี้ยปรับตามกฎหมายไทย ศาลลดได้ถ้าสูงเกินส่วน และเจ้าของต้องสงวนสิทธิเป็นหนังสือตอนรับงาน ไม่งั้นอาจเรียกไม่ได้
- ห้องชุดต้องได้อนุญาตจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนแตะทรัพย์ส่วนกลางหรือระบบของอาคาร และพื้นที่เช่าต้องได้หนังสือยินยอมจากผู้ให้เช่าก่อนเริ่มงาน
- สร้างบ้านหรืออาคารใหม่ทั้งหลัง — ใช้ Small Building Works Agreement — สัญญาจ้างก่อสร้างอาคารขนาดเล็ก ภาษาอังกฤษ หรือ สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านหรืออาคาร (ฉบับภาษาไทย) ถ้าเป็นบ้านที่ผู้บริโภคจะอยู่เอง
- ต่อเติมบ้านที่เพิ่มโครงสร้างใหม่และอยากได้สัญญาภาษาไทย — ใช้ สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน (ฉบับภาษาไทย) หรือ สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด (ฉบับภาษาไทย)
- จ้างออกแบบภายในอย่างเดียวโดยยังไม่จ้างผู้รับเหมา — ใช้ Interior Design Services Agreement — สัญญาจ้างออกแบบตกแต่งภายใน ภาษาอังกฤษ
- ผู้รับเหมาหลักจ้างผู้รับเหมาช่วงทำบางส่วนของงาน — ใช้ Construction Subcontract Agreement — สัญญาจ้างเหมาช่วงงานก่อสร้าง ภาษาอังกฤษ
- ดูแลบำรุงรักษาระบบอาคารเป็นรายเดือนหลังตกแต่งเสร็จ — ใช้ Facilities Maintenance Agreement — สัญญาบำรุงรักษาระบบอาคาร ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
Renovation and Fit-Out Agreement — สัญญาจ้างรีโนเวตและตกแต่งพื้นที่ ภาษาอังกฤษ ราคาเท่าไร
990 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 8 นาที (7 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
Renovation and Fit-Out Agreement — สัญญาจ้างรีโนเวตและตกแต่งพื้นที่ ภาษาอังกฤษ นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
ระบบคำนวณค่าอากรแสตมป์ตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ให้อัตโนมัติเมื่อสัญญาประเภทนั้นต้องติด และระบุไว้ในคำอธิบายท้ายสัญญา
Read the full guide: What should a Renovation and Fit-Out Agreement include under Thai law?