สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน
สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สำหรับจ้างผู้รับเหมาต่อเติมห้อง ชั้น หลังคา หรือครัวที่เพิ่มโครงสร้างใหม่ให้บ้านเดิม กำหนดใครขออนุญาตก่อสร้าง ผู้ออกแบบโครงสร้าง บัญชีปริมาณงาน งวดงานตามเนื้องาน เงินประกันผลงาน งานเพิ่มลด ค่าปรับรายวัน ความเสียหายต่อเพื่อนบ้าน และรับประกันโครงสร้างห้าปี พร้อมแบบใบรับเงินตามประกาศ สคบ.
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
เจ้าของบ้านจ้างผู้รับเหมาต่อเติมอาคารเดิมโดยเพิ่มโครงสร้างใหม่ ตามแบบและบัญชีปริมาณงาน จ่ายเงินเป็นงวดตามเนื้องานที่ตรวจรับแล้ว
- ใช้เมื่อต่อเติมห้อง ชั้น หลังคาโรงรถ หรือครัวที่ต้องทำฐานรากหรือโครงสร้างใหม่
- ใช้เมื่อต้องการให้งานเพิ่มทุกงานมีหนังสือและราคาก่อนลงมือ
- ใช้เมื่อต้องการรับประกันโครงสร้างห้าปีตามมาตรฐานที่ผู้บริโภคควรได้
- ผู้ขออนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคารคือเจ้าของบ้าน ต่อเติมโดยไม่ได้รับอนุญาตถูกสั่งรื้อได้และเจ้าของถูกดำเนินคดี
- งานโครงสร้างต้องออกแบบโดยวิศวกรที่มีใบอนุญาต สัญญาไม่ได้ทำให้งานของคนไม่มีใบอนุญาตชอบด้วยกฎหมาย
- เจ้าของบ้านที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 3%
- ผู้รับเหมาต้องออกใบรับเงินที่มีรายการครบตามประกาศ สคบ. 2566 ทุกครั้งที่รับเงิน
- ถ่ายภาพบ้านข้างเคียงก่อนเริ่มงาน เผื่อเกิดรอยร้าว
- ถ้าปรับปรุงพื้น ผนัง ห้องน้ำ หรือระบบในพื้นที่เดิมโดยไม่เพิ่มโครงสร้าง ให้ใช้ สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด
- ถ้าเป็นงานช่างเล็ก ๆ ครั้งเดียว เช่น ซ่อมท่อหรือเปลี่ยนก๊อก ให้ใช้ สัญญาจ้างทำของ — ทั่วไป (บริษัท/บุคคล)
- ถ้าต้องการจ้างผู้ควบคุมงานแยกจากผู้รับเหมา ให้ใช้ สัญญาควบคุมงานก่อสร้าง คู่กัน
- สัญญาจ้างรีโนเวตและตกแต่งพื้นที่ ภาษาอังกฤษ — ใช้ Renovation and Fit-Out Agreement — สัญญาจ้างรีโนเวตและตกแต่งพื้นที่ ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน ราคาเท่าไร
349 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาจ้างต่อเติมอาคารเป็นการจ้างทำของตาม ป.พ.พ. มาตรา 587 เข้าบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อสินจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากรและขีดฆ่า จากค่าจ้าง … คำนวณอากรได้ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ถ้าไม่ปิดอากรครบ สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่มตามประมวลรัษฎากร มาตรา 118 และ 113–114 ใบรับเงินค่างวดไม่ต้องปิดอากร เพราะลักษณะ 28 จำกัดเฉพาะใบรับที่ระบุไว้ ซึ่งไม่รวมค่าจ้างก่อสร้าง
อ่านคู่มือเต็ม: สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน ต้องมีอะไรบ้าง