สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด
สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สำหรับจ้างปรับปรุงบ้านหรือห้องชุดเดิม เปลี่ยนพื้น ผนัง ฝ้า ห้องน้ำ ครัว และระบบไฟน้ำ โดยไม่เพิ่มโครงสร้าง กำหนดระเบียบนิติบุคคลอาคารชุด ขอบเขตรื้อถอน สภาพที่ซ่อนอยู่เมื่อเปิดผนัง รายการวัสดุ งานเพิ่มลด งวดงาน เงินประกันผลงาน และแบบใบรับเงินตามประกาศ สคบ.
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
เจ้าของบ้านหรือห้องชุดจ้างผู้รับเหมาปรับปรุงผิวงานและระบบในพื้นที่เดิม ตามรายการงาน วัสดุ และบัญชีปริมาณงานที่ตกลง
- ใช้เมื่อรีโนเวตห้องน้ำ ครัว พื้น ผนัง ฝ้า หรือระบบไฟฟ้าประปาของบ้านหรือคอนโด
- ใช้เมื่อทำงานในห้องชุดที่ต้องทำตามระเบียบนิติบุคคล
- ใช้เมื่ออยากให้การเจอท่อผุหรือปลวกหลังเปิดผนังมีขั้นตอนตกลงราคาก่อนทำ
- ห้ามแตะเสา คาน พื้น หรือผนังรับน้ำหนัก ถ้าต้องแก้โครงสร้างให้ใช้สัญญาต่อเติมบ้านและขออนุญาตก่อน
- ห้องชุดต้องได้รับอนุญาตจากนิติบุคคลก่อนเริ่มงาน และห้ามแตะทรัพย์ส่วนกลาง
- งานเพิ่มจากสภาพที่ซ่อนอยู่ต้องตกลงราคาเป็นหนังสือก่อนลงมือ
- เจ้าของที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 3%
- ผู้รับเหมาต้องออกใบรับเงินที่มีรายการครบตามประกาศ สคบ. 2566 ทุกครั้งที่รับเงิน
- ถ้าต่อเติมที่ต้องเพิ่มโครงสร้างใหม่ ให้ใช้ สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน
- ถ้าติดตั้งเฉพาะครัวหรือเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ให้ใช้ สัญญาจ้างติดตั้งครัวหรือ Built-in
- ถ้าทาสีอย่างเดียว ให้ใช้ สัญญาจ้างทาสีบ้าน
- สัญญาจ้างรีโนเวตและตกแต่งพื้นที่ ภาษาอังกฤษ — ใช้ Renovation and Fit-Out Agreement — สัญญาจ้างรีโนเวตและตกแต่งพื้นที่ ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด ราคาเท่าไร
349 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาจ้างรีโนเวตเป็นการจ้างทำของตาม ป.พ.พ. มาตรา 587 เข้าบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อสินจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากรและขีดฆ่า จากค่าจ้าง … คำนวณอากรได้ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ถ้าไม่ปิดอากรครบ สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่มตามประมวลรัษฎากร มาตรา 118 และ 113–114
อ่านคู่มือเต็ม: สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด ต้องมีอะไรบ้าง