จ้างงาน / บริการ · แบบฟอร์มพร้อมใช้

Small Building Works Agreement — สัญญาจ้างก่อสร้างอาคารขนาดเล็ก ภาษาอังกฤษ

ราคา990 บาท

Small Building Works Agreement — สัญญาจ้างก่อสร้างอาคารขนาดเล็ก ภาษาอังกฤษ คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สัญญาจ้างผู้รับเหมาสร้างอาคารใหม่ทั้งหลัง เช่น บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ขนาดเล็ก โกดัง หรือสำนักงานสองสามชั้น ฉบับภาษาอังกฤษตามกฎหมายไทย เลือกได้ว่าผู้ว่าจ้างมีแบบของตัวเองหรือให้ผู้รับเหมาจัดทำแบบ ใครยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ใครจัดผู้ควบคุมงาน — ราคาเหมาพร้อมบัญชีปริมาณงาน งวดเงินตามเนื้องาน ทดสอบคอนกรีตและเสาเข็ม เงินประกันผลงาน ค่าปรับล่าช้าพร้อมการสงวนสิทธิ รับประกันโครงสร้าง 5 ปี และแยกกติกาบ้านที่เจ้าของอยู่เองกับอาคารธุรกิจ

ประมาณ 7 นาที · 7 ขั้น · ดูตัวอย่างเต็มฉบับก่อนจ่าย

ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก

คู่มือสัญญานี้

สัญญาจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างอาคารใหม่ทั้งหลังขนาดเล็กถึงกลาง ราคาเหมาตามแบบและบัญชีปริมาณงาน เป็นภาษาอังกฤษ เหมาะกับเจ้าของหรือบริษัทต่างชาติที่จ้างผู้รับเหมาไทย

ใช้เมื่อ

สร้างบ้านพักอาศัย โกดัง อาคารพาณิชย์ หรือสำนักงานขนาดเล็กบนที่ดินที่ผู้ว่าจ้างมีสิทธิปลูกสร้าง
ผู้ว่าจ้างมีแบบจากสถาปนิกและวิศวกรของตัวเองแล้ว หรือให้ผู้รับเหมาจัดทำแบบแบบออกแบบและก่อสร้าง
ต้องการงวดเงินตามเนื้องานที่ตรวจได้ ผลทดสอบคอนกรีตและเสาเข็ม เงินประกันผลงาน และรับประกันโครงสร้าง 5 ปี
คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งเป็นชาวต่างชาติหรือบริษัทต่างชาติที่ต้องอ่านสัญญาภาษาอังกฤษ

ระวัง

สร้างบ้านให้ผู้บริโภคอยู่เองเป็นธุรกิจควบคุมสัญญาตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา ซึ่งบังคับให้สัญญามีข้อความภาษาไทยตัวอักษรขนาดที่กำหนด ถ้าเลือกโหมดบ้าน ต้องทำฉบับภาษาไทยลงนามคู่กันด้วย และถ้าสองฉบับต่างกัน ใช้ฉบับที่เป็นคุณแก่เจ้าของบ้าน
ผู้ขออนุญาตก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคารคือเจ้าของอาคาร ถ้าสร้างก่อนได้ใบอนุญาต ท้องถิ่นสั่งหยุดและสั่งรื้อได้ และเจ้าของเป็นผู้รับโทษ
แบบก่อสร้างต้องลงนามโดยสถาปนิกและวิศวกรที่มีใบอนุญาตในระดับที่กฎหมายกำหนดตามขนาดอาคาร และอาคารที่ต้องมีผู้ควบคุมงานต้องแจ้งชื่อผู้ควบคุมงานต่อท้องถิ่น ตรวจเลขใบอนุญาตก่อนลงนาม
ค่าปรับล่าช้าเป็นเบี้ยปรับ ศาลลดได้ถ้าสูงเกินส่วน และเจ้าของต้องสงวนสิทธิเป็นหนังสือในวันรับมอบอาคาร ไม่งั้นอาจเรียกไม่ได้
ราคาเหมานี้ไม่ปรับตามราคาวัสดุหรือค่าแรง ถ้าต้องการสูตรปรับราคา (ค่า K) ต้องเขียนเพิ่มในบัญชีแนบท้ายและปรึกษาทนายความก่อนลงนาม

ไม่เหมาะ · อย่าใช้เมื่อ

ปรับปรุง ต่อเติม หรือตกแต่งอาคารที่มีอยู่แล้ว — ใช้ Renovation and Fit-Out Agreement — สัญญาจ้างรีโนเวตและตกแต่งพื้นที่ ภาษาอังกฤษ
สร้างบ้านให้ผู้บริโภคอยู่เองและต้องการสัญญาภาษาไทยตามแบบประกาศ — ใช้ สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านหรืออาคาร (ฉบับภาษาไทย)
จ้างสถาปนิกออกแบบอย่างเดียวก่อนหาผู้รับเหมา — ใช้ Architectural Services Agreement — สัญญาจ้างสถาปนิกออกแบบอาคาร ภาษาอังกฤษ
ผู้รับเหมาหลักจ้างผู้รับเหมาช่วงทำงานบางส่วน — ใช้ Construction Subcontract Agreement — สัญญาจ้างเหมาช่วงงานก่อสร้าง ภาษาอังกฤษ
จ้างผู้บริหารโครงการเป็นตัวแทนเจ้าของคุมผู้รับเหมา — ใช้ Construction Project Management Agreement — สัญญาจ้างผู้บริหารโครงการก่อสร้าง ภาษาอังกฤษ

คำถามที่พบบ่อย

Small Building Works Agreement — สัญญาจ้างก่อสร้างอาคารขนาดเล็ก ภาษาอังกฤษ ราคาเท่าไร

990 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย

ใช้เวลาทำนานไหม

ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (7 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้

Small Building Works Agreement — สัญญาจ้างก่อสร้างอาคารขนาดเล็ก ภาษาอังกฤษ นี้ใครเป็นคนร่าง

ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน

ต้องติดอากรแสตมป์ไหม

ระบบคำนวณค่าอากรแสตมป์ตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ให้อัตโนมัติเมื่อสัญญาประเภทนั้นต้องติด และระบุไว้ในคำอธิบายท้ายสัญญา

Read the full guide: What should a Small Building Works Agreement include under Thai law?

ดูสัญญาอื่นทั้งหมด