สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านหรืออาคาร
สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านหรืออาคาร คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สำหรับจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านหรืออาคารใหม่ทั้งหลังตามแบบที่ได้รับอนุญาต ข้อความครบตามประกาศ สคบ. รับจ้างก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัย กำหนดวันยื่นขออนุญาต งวดงานตามเนื้องาน บัญชีวัสดุพร้อมราคา เงินประกันผลงาน งานเพิ่มลด ความปลอดภัยและคนงาน รายงานภาพถ่าย การส่งมอบบ้านอัจฉริยะ รับประกันโครงสร้างห้าปี และค่าปรับรายวัน
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
เจ้าของจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านหรืออาคารใหม่ทั้งหลังตามแบบที่ได้รับอนุญาต จ่ายเงินเป็นงวดตามเนื้องานที่ตรวจรับแล้ว
- ใช้เมื่อสร้างบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง ไม่ว่าจะรื้อหลังเดิมแล้วสร้างแทนหรือสร้างบนที่ดินเปล่า
- ใช้เมื่อต้องการสัญญาที่มีข้อความครบตามประกาศ สคบ. รับจ้างก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัย
- ใช้เมื่อต้องการให้ผู้รับเหมาส่งรายงานภาพถ่ายและส่งมอบระบบบ้านอัจฉริยะให้ถูกต้อง
- ผู้ขออนุญาตก่อสร้างคือเจ้าของบ้าน สร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตถูกสั่งรื้อได้
- ขอบัญชีวัสดุพร้อมราคาต่อหน่วยก่อนเซ็น เพื่อใช้คิดราคางานเพิ่มลด
- เจ้าของบ้านที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 3%
- ควรจ้างผู้ควบคุมงานฝ่ายเจ้าของแยกจากผู้รับเหมา
- ถ่ายภาพบ้านข้างเคียงก่อนเริ่มงานเผื่อเกิดรอยร้าว
- ถ้าต่อเติมบ้านเดิมที่เพิ่มโครงสร้าง ให้ใช้ สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน
- ถ้าปรับปรุงภายในโดยไม่เพิ่มโครงสร้าง ให้ใช้ สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด
- ถ้าจ้างเฉพาะงานเสาเข็ม ให้ใช้ สัญญาจ้างงานเสาเข็ม
- ถ้าจ้างออกแบบก่อนหาผู้รับเหมา ให้ใช้ สัญญาจ้างออกแบบสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม
- สัญญาจ้างก่อสร้างอาคารขนาดเล็ก ภาษาอังกฤษ — ใช้ Small Building Works Agreement — สัญญาจ้างก่อสร้างอาคารขนาดเล็ก ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านหรืออาคาร ราคาเท่าไร
490 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (7 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านหรืออาคาร นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านหรืออาคาร ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาจ้างก่อสร้างเป็นการจ้างทำของตาม ป.พ.พ. มาตรา 587 เข้าบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อสินจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากรและขีดฆ่า จากค่าจ้าง … คำนวณอากรได้ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ถ้าไม่ปิดอากรครบ สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่มตามประมวลรัษฎากร มาตรา 118 และ 113–114 ถ้าลงนามด้วยลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ ให้ชำระอากรด้วยวิธีอิเล็กทรอนิกส์ตามที่กรมสรรพากรกำหนด
อ่านคู่มือเต็ม: สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านหรืออาคาร ต้องมีอะไรบ้าง