สัญญาจ้างติดตั้งระบบไฟฟ้าและระบบประปาสุขาภิบาล ต้องมีอะไรบ้าง

• ใช้เมื่อจ้างเดินสายไฟ ตู้ไฟ ปลั๊ก หรือระบบประปาใหม่ทั้งบ้านหรือบางส่วน
• ใช้เมื่อบ้านเก่าต้องเปลี่ยนสายไฟหรือท่อประปาทั้งระบบ
• ใช้เมื่อผู้รับเหมาหลักจ้างช่วงช่างงานระบบ

• ขอดูหนังสือรับรองความรู้ความสามารถของช่างไฟฟ้าก่อนเริ่มงาน
• ให้ช่างทดสอบและถ่ายภาพแนวท่อและสายก่อนปิดผนังทุกครั้ง
• ห้ามเจาะเสาหรือคานเพื่อเดินท่อ ถ้าจำเป็นต้องให้วิศวกรอนุญาต
• อุปกรณ์ที่ควบคุมผ่านแอปต้องอยู่ในบัญชีของเจ้าของบ้าน

• ถ้าติดตั้งเครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า ให้ใช้ สัญญาติดตั้งและดูแลเครื่องชาร์จรถ EV
• ถ้าติดตั้งโซลาร์เซลล์บนหลังคา ให้ใช้ สัญญารับติดตั้ง Solar Rooftop
• ถ้าปรับปรุงบ้านหลายหมวดงานพร้อมกัน ให้ใช้ สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด
• สัญญาจ้างเหมาช่วงงานก่อสร้าง ภาษาอังกฤษ — ใช้ Construction Subcontract Agreement — สัญญาจ้างเหมาช่วงงานก่อสร้าง ภาษาอังกฤษ

สัญญาจ้างติดตั้งงานระบบเป็นการจ้างทำของตาม ป.พ.พ. มาตรา 587 เข้าบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อสินจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากรและขีดฆ่า จากค่าจ้าง … คำนวณอากรได้ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ถ้าไม่ปิดอากรครบ สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่มตามประมวลรัษฎากร มาตรา 118 และ 113–114

งานไฟฟ้าภายในอาคารเป็นสาขาที่กฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการพัฒนาฝีมือแรงงานกำหนดให้ผู้ทำงานต้องมีหนังสือรับรองความรู้ความสามารถ ข้อ 3.1 จึงให้ผู้รับจ้างใช้ช่างที่มีหนังสือรับรองตามที่กฎหมายกำหนด ให้ตรวจว่างานอยู่ในสาขาที่บังคับหรือไม่ และขอดูบัตรหรือหนังสือรับรองของช่างก่อนเริ่มงาน งานที่ต้องคำนวณหรือออกแบบระบบในขนาดที่เป็นวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมต้องทำโดยวิศวกรผู้มีใบอนุญาตตาม พ.ร.บ.วิศวกร พ.ศ. 2542 มาตรา 45

การขอติดตั้งหรือเพิ่มขนาดมิเตอร์ไฟฟ้า การไฟฟ้าในพื้นที่มักตรวจระบบก่อนจ่ายไฟ ข้อ 3.2 ให้ผู้รับจ้างทำตามข้อกำหนดของการไฟฟ้า ถ้าตรวจไม่ผ่านเพราะงานของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างต้องแก้ไขเองตามข้อ 8 ค่าธรรมเนียมที่ชำระแก่การไฟฟ้าเป็นของผู้ว่าจ้าง เว้นแต่ตกลงไว้ในรายการงานนี้ไม่รวมระบบไฟฟ้า ถ้าต้องเดินสายไฟใหม่สำหรับปั๊มน้ำหรือเครื่องทำน้ำอุ่น ให้จ้างช่างไฟฟ้าที่มีคุณสมบัติแยก

ผู้ว่าจ้างที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย ถ้าผู้ว่าจ้างเป็นนิติบุคคล ต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายค่าจ้างทำของร้อยละ 3 ตามคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528 ข้อ 8 แม้แบ่งจ่ายเป็นงวดตามข้อ 12/7 ผู้รับจ้างที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มออกใบกำกับภาษีตามประมวลรัษฎากร มาตรา 78/1 และ 86

ใบรับเงินเมื่อทำงานในบ้านที่มีอยู่แล้ว

ถ้าเป็นการติดตั้งหรือปรับปรุงระบบในบ้านที่สร้างเสร็จแล้วเพื่ออยู่อาศัย งานนี้อาจเข้านิยาม "ต่อเติม" ของประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้บริการต่อเติมอาคารเพื่อการอยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงิน พ.ศ. 2566 ซึ่งรวมการแก้ไข ซ่อมแซม และปรับปรุงอาคาร (ข้อ 2) ผู้รับจ้างที่เป็นผู้ประกอบธุรกิจต้องออกหลักฐานการรับเงินทุกครั้งที่รับเงิน (ข้อ 4) โดยมีชื่อ ที่อยู่ และเลขประจำตัวของผู้รับจ้าง วันเริ่มและวันสิ้นสุดงาน งวดงานที่รับเงิน รายการวัสดุและราคารวมภาษีมูลค่าเพิ่ม เงื่อนไขการรับประกัน และอัตราค่าปรับ ตามข้อ 3 และห้ามมีข้อความทำนองไม่คืนเงินทุกกรณี (ข้อ 5) ข้อ 6.1 ของสัญญาบังคับให้ออกใบรับเงินทุกครั้งอยู่แล้ว### ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ประกอบธุรกิจ

ข้อ 7.2 ให้ถือว่ารับงานได้เมื่อผู้ว่าจ้างไม่ตรวจหลังถูกทวงถามแล้ว แต่ยังคงสิทธิเรื่องความชำรุดที่มองไม่เห็นในขณะรับมอบตาม ป.พ.พ. มาตรา 598

ท่อรั่วและสายไฟที่ต่อผิดมักเจอหลังปิดผนังหรือปูกระเบื้องไปแล้ว ซึ่งแก้ยากและแพง ข้อ 7.1 ให้ผู้รับจ้างทดสอบและถ่ายภาพหรือวิดีโอแนวท่อและสายก่อนปิด ภาพเหล่านี้ช่วยให้ช่างคนต่อไปรู้ว่าท่อและสายเดินผ่านตรงไหน ไม่เจาะโดน ให้เก็บไว้กับแบบบ้านพร้อมแบบตามที่ติดตั้งจริงตามข้อ 7.3

อุปกรณ์อัจฉริยะและความปลอดภัยไซเบอร์

อุปกรณ์ที่ควบคุมผ่านแอปเป็นช่องทางที่คนภายนอกเข้ามาในเครือข่ายบ้านได้ ถ้าบัญชีผู้ดูแลอยู่ในชื่อช่างหรือยังใช้รหัสผ่านเริ่มต้น ข้อ 7.4 ให้รับมอบบัญชีในชื่อตัวเอง เปลี่ยนรหัสผ่าน อัปเดตเฟิร์มแวร์ และลบสิทธิของช่าง ควรตั้งเครือข่ายไวไฟแยกสำหรับอุปกรณ์เหล่านี้ และเปิดการยืนยันตัวตนสองขั้นในแอปถ้าทำได้### รหัสผ่านของอุปกรณ์

ถ้ามีปั๊มน้ำ เครื่องทำน้ำอุ่น หรือสวิตช์ที่ตั้งค่าผ่านแอป ให้เปลี่ยนรหัสผ่านเริ่มต้นในวันรับมอบงานทุกครั้ง

ป.พ.พ. มาตรา 600 ให้ผู้รับจ้างรับผิดในความชำรุดที่ปรากฏภายในหนึ่งปีนับแต่ส่งมอบ และห้าปีถ้าเป็นสิ่งปลูกสร้างกับพื้นดิน งานระบบที่ฝังอยู่ในอาคารอาจถูกถือเป็นส่วนของสิ่งปลูกสร้าง ให้ตกลงระยะรับประกันในข้อ 8.1 ให้ชัด ข้อยกเว้นหรือจำกัดความรับผิดในความชำรุดบกพร่องอาจยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้ผู้บริโภคไม่ได้ตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 8 พบความชำรุดแล้วให้แจ้งผู้รับจ้างเป็นหนังสือทันที ถ้าต้องฟ้อง ต้องฟ้องภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ความชำรุดปรากฏขึ้นตามมาตรา 601 ค่าปรับตามข้อ 9.1 เป็นเบี้ยปรับ ถ้าสูงเกินส่วนศาลลดได้ตามมาตรา 383 ผู้ว่าจ้างเลิกสัญญาได้เสมอตามมาตรา 605 โดยจ่ายค่างานที่ทำแล้ว และข้อ 10.4 ห้ามช่างตัดไฟหรือถอดอุปกรณ์เพื่อบังคับเก็บเงิน

รับงาน/ของล่าช้า ให้ทำหนังสือสงวนสิทธิเรียกค่าปรับในวันที่รับทุกครั้ง (ส่งอีเมลหรือเขียนในใบรับก็ได้) แม้สัญญาจะเขียนสงวนสิทธิไว้แล้ว — ถ้ารับไว้โดยไม่สงวนสิทธิ อาจเสียสิทธิเรียกค่าปรับ

• แบบงานระบบหรือผังตำแหน่งจุดไฟฟ้า ปลั๊ก ก๊อกน้ำ และสุขภัณฑ์
• ใบเสนอราคาพร้อมรายการวัสดุ ยี่ห้อ และรุ่น
• ตารางงวดงาน
• สำเนาหนังสือรับรองความรู้ความสามารถของช่าง
• ผลการทดสอบและภาพถ่ายก่อนปิดผนัง (ส่งมอบระหว่างงาน)

ทำสองฉบับข้อความตรงกัน เก็บไว้ฝ่ายละฉบับ ลงชื่อกำกับแบบและใบเสนอราคาทุกหน้า

เขียนและตรวจทานโดย ภูวรา ครอบตะคุ ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ — การเลือกประเด็น การจัดหมวด และคำอธิบายในบทความนี้เป็นงานอันมีลิขสิทธิ์ของผู้เขียน ส่วนตัวบทกฎหมายที่ยกมาไม่มีลิขสิทธิ์และตรวจกับราชกิจจานุเบกษาได้เสมอ · ทะเบียนบทความ OKC-08C277 · หากนำไปใช้ต่อ โปรดระบุชื่อผู้เขียนและลิงก์ต้นฉบับ