สัญญาเช่าช่วง
สัญญาเช่าช่วง คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สำหรับผู้เช่าที่นำบ้าน ห้อง อาคาร หรือพื้นที่ที่ตนเช่าไปให้ผู้อื่นเช่าต่อ บังคับแนบหนังสือยินยอมของผู้ให้เช่าเดิม ให้ระยะเวลาไม่เกินสัญญาเช่าเดิม คุ้มครองเงินประกันของผู้เช่าช่วง และกำหนดผลเมื่อสัญญาเช่าเดิมเลิกก่อนกำหนด
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ผู้เช่าให้ผู้อื่นเช่าทรัพย์ทั้งหมดหรือบางส่วนต่อ โดยผู้ให้เช่าเดิมยินยอม
- ใช้เมื่อผู้เช่าบ้านหรือห้องชุดให้ผู้อื่นเช่าต่อระหว่างสัญญา
- ใช้เมื่อผู้เช่าอาคารพาณิชย์แบ่งพื้นที่ให้ผู้อื่นเช่า
- ใช้เมื่อผู้เช่าย้ายออกก่อนครบสัญญาและหาผู้เช่าช่วงมาแทน
- ต้องมีหนังสือยินยอมของผู้ให้เช่าเดิม มิฉะนั้นผู้ให้เช่าเดิมเลิกสัญญาได้
- สิทธิของผู้เช่าช่วงยาวกว่าสัญญาเช่าเดิมไม่ได้
- ผู้เช่าช่วงรับผิดโดยตรงต่อผู้ให้เช่าเดิม และอ้างค่าเช่าที่จ่ายล่วงหน้าไม่ได้
- การเช่าเกิน 3 ปีต้องจดทะเบียน
- ถ้าเจ้าของอาคารให้เช่าเอง ให้ใช้ สัญญาเช่าอาคารทั้งหลัง (ตึกแถว / อาคารพาณิชย์)
- ถ้าแบ่งพื้นที่ให้ใช้ชั่วคราวโดยไม่ใช่การเช่า ให้ใช้ สัญญาให้ใช้พื้นที่ในห้าง ตลาด หรือโกดัง (ผู้ค้า / บูธ / มุมร้าน)
- สัญญาเช่าช่วงพื้นที่ธุรกิจ ภาษาอังกฤษ — ใช้ Commercial Sublease Agreement — สัญญาเช่าช่วงพื้นที่ธุรกิจ ภาษาอังกฤษ
- สัญญาอยู่ร่วมและแบ่งค่าใช้จ่ายบ้านเช่า ภาษาอังกฤษ — ใช้ Roommate and Shared Housing Agreement — สัญญาอยู่ร่วมและแบ่งค่าใช้จ่ายบ้านเช่า ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาเช่าช่วง ราคาเท่าไร
249 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาเช่าช่วง นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาเช่าช่วง ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาเช่าช่วงเป็นสัญญาเช่าโรงเรือนหรือที่ดินตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 1 เสียอากร 1 บาทต่อค่าเช่าตลอดอายุสัญญาทุก 1,000 บาทหรือเศษ คิดได้ ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก ผู้ให้เช่าช่วงเป็นผู้เสีย ผู้เช่าช่วงเป็นผู้ขีดฆ่า คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ตามลักษณะ 23 ถ้าไม่ปิดอากรครบ สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่มตามประมวลรัษฎากร มาตรา 118 และ 113–114 ค่าเช่ารวมตั้งแต่ 1,000,000 บาท: ชำระอากรเป็นตัวเงินที่สรรพากร ก่อนลงนามหรือภายใน 15 วัน (ประกาศอธิบดีฯ ฉบับที่ 37 ข้อ 2(1))