Roommate and Shared Housing Agreement — สัญญาอยู่ร่วมและแบ่งค่าใช้จ่ายบ้านเช่า ภาษาอังกฤษ
Roommate and Shared Housing Agreement — สัญญาอยู่ร่วมและแบ่งค่าใช้จ่ายบ้านเช่า ภาษาอังกฤษ คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สัญญาภาษาอังกฤษระหว่างผู้พักร่วมในบ้านหรือคอนโดเช่าตามกฎหมายไทย — ใช้ได้ทั้งกรณีเช่าร่วมกันจากเจ้าของ และกรณีผู้เช่าหลักแบ่งห้องให้อีกคนอยู่ ตกลงสัดส่วนค่าเช่า ค่าน้ำไฟและอินเทอร์เน็ต การคืนเงินประกัน ห้องส่วนตัวกับพื้นที่ส่วนกลาง กติกาในบ้าน แขกค้างคืน การย้ายออกและหาคนแทน และการแจ้งที่พักของชาวต่างชาติ โดยไม่เปลี่ยนสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้าน
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
สัญญาระหว่างผู้พักร่วมในบ้านหรือคอนโดเช่า ตกลงเรื่องค่าเช่า ค่าน้ำไฟ เงินประกัน กติกาในบ้าน และการย้ายออก ใช้คู่กับสัญญาเช่าที่ทำกับเจ้าของบ้าน ไม่ได้ใช้แทน
- เพื่อนสองคน หรือคนไทยกับชาวต่างชาติ เช่าคอนโดหรือบ้านร่วมกันจากเจ้าของ แล้วต้องการตกลงสัดส่วนค่าเช่าและค่าใช้จ่ายเป็นลายลักษณ์อักษร
- ผู้เช่าหลักแบ่งห้องว่างให้อีกคนเช่าอยู่ด้วย โดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้าน
- ต้องการกติกาชัดว่าใครจ่ายบิลไหน เงินประกันคืนอย่างไร และถ้าคนหนึ่งย้ายออกกลางทางต้องบอกล่วงหน้ากี่วัน
- ผู้พักร่วมเป็นชาวต่างชาติ และต้องมีคนจัดการแจ้งที่พักต่อตรวจคนเข้าเมือง
- สัญญานี้ผูกพันเฉพาะผู้พักร่วม ไม่ผูกเจ้าของบ้าน — ผู้เช่าร่วมทุกคนในสัญญาเช่าหลักอาจถูกเจ้าของเรียกค่าเช่าเต็มจำนวน แล้วค่อยไล่เบี้ยกันตามส่วนในสัญญานี้
- ผู้เช่าหลักจะให้คนอื่นเช่าห้องต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้าน (ป.พ.พ. มาตรา 544) มิฉะนั้นเจ้าของอาจเลิกสัญญาเช่า — ถ้ายังไม่ได้รับอนุญาต สัญญานี้ให้เลิกและคืนเงินได้ภายใน 7 วัน
- เมื่อสัญญาเช่าหลักสิ้นสุด สัญญานี้สิ้นสุดด้วย กรอกวันสิ้นสุดสัญญาเช่าหลักให้ถูก และตั้งระยะสัญญานี้ไม่ให้เกินวันนั้น
- ผู้พักร่วมที่เป็นชาวต่างชาติต้องให้สำเนาหนังสือเดินทางแก่ผู้มีหน้าที่แจ้งที่พักต่อตรวจคนเข้าเมืองภายใน 1 วันหลังย้ายเข้า (Clause 8.1)
- ห้ามติดกล้องที่บันทึกห้องส่วนตัวหรือห้องน้ำ และกล้องในพื้นที่ส่วนกลางต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือ
- ผู้พักร่วมอายุต่ำกว่า 20 ปี ต้องได้รับความยินยอมจากผู้แทนโดยชอบธรรม ใช้ หนังสือให้ความยินยอมของผู้แทนโดยชอบธรรม (ฉบับภาษาไทย) คู่กัน
- ทำสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้านหรือคอนโดโดยตรง — ใช้ House and Condo Lease Agreement — สัญญาเช่าบ้าน ภาษาอังกฤษ (บ้านและคอนโด)
- เจ้าของหรือผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าห้องหลายห้องแก่คนทั่วไป เช่น หอพักหรืออพาร์ตเมนต์ — ต้องใช้แบบสัญญาภาษาไทยตามกฎคุ้มครองผู้บริโภค ใช้ สัญญาเช่าห้องชุด (คอนโดมิเนียม) (ฉบับภาษาไทย) หรือ สัญญาเช่าบ้าน (บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮาส์) (ฉบับภาษาไทย)
- ปล่อยห้องให้เช่ารายวันหรือผ่านแพลตฟอร์มที่พัก — อาจต้องมีใบอนุญาตโรงแรม และสัญญาเช่าส่วนใหญ่ห้ามไว้
- เช่าช่วงพื้นที่ร้านค้าหรือสำนักงาน — ใช้ Commercial Sublease Agreement — สัญญาเช่าช่วงพื้นที่ธุรกิจ ภาษาอังกฤษ หรือ สัญญาเช่าช่วง (ฉบับภาษาไทย)
คำถามที่พบบ่อย
Roommate and Shared Housing Agreement — สัญญาอยู่ร่วมและแบ่งค่าใช้จ่ายบ้านเช่า ภาษาอังกฤษ ราคาเท่าไร
590 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
Roommate and Shared Housing Agreement — สัญญาอยู่ร่วมและแบ่งค่าใช้จ่ายบ้านเช่า ภาษาอังกฤษ นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
ระบบคำนวณค่าอากรแสตมป์ตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ให้อัตโนมัติเมื่อสัญญาประเภทนั้นต้องติด และระบุไว้ในคำอธิบายท้ายสัญญา
Read the full guide: What should a Roommate and Shared Housing Agreement include under Thai law?