สัญญาจองซื้อบ้านหรือห้องชุด
สัญญาจองซื้อบ้านหรือห้องชุด คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สำหรับการจองบ้านหรือห้องชุดก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขาย กำหนดเงินจองที่ไม่ใช่มัดจำ วันทำสัญญา เหตุที่ผู้จองเลิกและได้เงินคืน กรณีเดียวที่ผู้ขายริบเงินได้ และกำหนดคืนเงิน ตามหลักแบบสัญญาจองมาตรฐานของ สคบ.
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ผู้จองวางเงินจองให้ผู้ขายกันบ้าน ที่ดิน หรือห้องชุดไว้ จนถึงวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
- ใช้เมื่อจองบ้านหรือห้องชุดในโครงการก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขาย
- ใช้เมื่อเจ้าของรายบุคคลรับเงินจองบ้านมือสอง
- ใช้เมื่อผู้จองต้องขอสินเชื่อและต้องการให้เลิกได้ถ้ากู้ไม่ผ่าน
- ผู้ประกอบธุรกิจขายห้องชุดต้องใช้แบบสัญญาจองมาตรฐานของ สคบ. พ.ศ. 2567
- เงินจองริบได้เฉพาะเมื่อผู้จองไม่มาทำสัญญาตามกำหนด
- ตรวจเอกสารสิทธิ์และชื่อเจ้าของก่อนจ่ายเงินจอง
- ห้ามเก็บค่าโอนสิทธิการจองและห้ามเปลี่ยนเงินจองเป็นเงินดาวน์
- ถ้าจองที่ดินเปล่าจากเจ้าของ ให้ใช้ สัญญาจองที่ดิน
- ถ้าพร้อมผูกพันซื้อขายและวางมัดจำแล้ว ให้ใช้ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (ตามเนื้อที่ / เหมายกแปลง)
- ถ้าต้องการตรวจบ้านก่อนรับโอน ให้ใช้ สัญญาจ้างตรวจรับบ้านหรือคอนโด
- จองซื้อที่ดินเปล่า — ใช้ สัญญาจองที่ดิน
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาจองซื้อบ้านหรือห้องชุด ราคาเท่าไร
349 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 6 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาจองซื้อบ้านหรือห้องชุด นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาจองซื้อบ้านหรือห้องชุด ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาจองไม่ใช่สัญญาเช่า สัญญาจ้างทำของ หรือตราสารอื่นในบัญชีอัตราอากรแสตมป์ และยังไม่ใช่การซื้อขาย จึงไม่ต้องปิดอากรแสตมป์ ใบรับเงินจองก็ไม่ต้องปิดอากร เพราะลักษณะ 28 ใช้กับใบรับเงินในการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียน ซึ่งการจองยังไม่ใช่ อากรและค่าธรรมเนียมจะเกิดในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งกำหนดไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย