สัญญาตัวแทนนายหน้าขายที่ดิน
สัญญาตัวแทนนายหน้าขายที่ดิน คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สำหรับเจ้าของที่ดินหนึ่งหรือหลายแปลงที่ตั้งตัวแทนนายหน้าให้ทั้งทำการแทน (ประกาศ เจรจา เตรียมเอกสาร นัดโอน) และหาผู้ซื้อ ใช้นายหน้าช่วงได้ กำหนดราคาเบื้องต้น ค่าบำเหน็จร้อยละหรือส่วนเกินราคา จ่ายวันโอนหรือตามงวดที่ผู้ซื้อผ่อน และกติกาเงินของเจ้าของ · เลือกผูกขาด ค่าชดเชยเมื่อไม่ยอมขาย มอบให้รับเงินแทน
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
เจ้าของที่ดินตั้งตัวแทนนายหน้าให้ทำการแทนและหาผู้ซื้อ จ่ายค่าบำเหน็จเมื่อขายได้
- ใช้เมื่อขายที่ดินหลายแปลงหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และให้นายหน้าดูแลตั้งแต่ประกาศถึงนัดโอน
- ใช้เมื่อนายหน้าจะกระจายงานให้นายหน้าช่วงในเครือข่าย
- ใช้เมื่อผู้ซื้อผ่อนเป็นงวดก่อนโอน และต้องการกำหนดค่าบำเหน็จตามงวด
- ตัวแทนนายหน้าลงนามจะซื้อจะขายหรือโอนแทนไม่ได้ ถ้าต้องการให้ทำ ต้องมอบอำนาจเฉพาะเป็นหนังสือแยก
- ค่าบำเหน็จแบบส่วนเกินราคา ต้องแจ้งราคาซื้อขายจริงทั้งจำนวนที่สำนักงานที่ดิน
- เปิดผูกขาดหรือค่าชดเชยเมื่อไม่ยอมขาย ค่าชดเชยเป็นเบี้ยปรับ ศาลลดได้ถ้าสูงเกินส่วน
- ถ้ามอบให้รับเงินแทน เงินเป็นของเจ้าของที่ดินทันที ตรวจยอดเข้าบัญชีทุกครั้ง
- ถ้าต้องการนายหน้าหาผู้ซื้ออย่างเดียว ไม่ผูกขาด ให้ใช้ สัญญาตั้งนายหน้าขายที่ดิน
- ถ้าขายบ้านหรือห้องชุดหนึ่งหน่วย ให้ใช้ สัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายบ้าน ห้องชุด หรืออาคาร
- ถ้าตั้งตัวแทนดูแลทรัพย์สินทั่วไปโดยไม่ขาย ให้ใช้ สัญญาตั้งตัวแทน (มอบหมายให้ทำการแทน มีค่าตอบแทน)
- นายหน้าชี้ช่องอย่างเดียว ไม่ทำการแทน — ใช้ สัญญาตั้งนายหน้าขายที่ดิน
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาตัวแทนนายหน้าขายที่ดิน ราคาเท่าไร
349 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 5 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาตัวแทนนายหน้าขายที่ดิน นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาตัวแทนนายหน้าขายที่ดิน ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญานี้ตั้งตัวแทนนายหน้าเป็นตัวแทนทำการแทนในเรื่องขายที่ดินที่ระบุ จึงเป็นตราสารตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 21 ตัวแทน มอบอำนาจเฉพาะการ 10 บาท ผู้ให้สัญญาในฐานะตัวการเป็นผู้เสียอากร ถ้าลงลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ต้องชำระอากรเป็นตัวเงินผ่านระบบ e-Stamp ของกรมสรรพากร หนังสือมอบอำนาจเฉพาะที่ทำแยกเพื่อให้ลงนามหรือจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน (แบบ ท.ด.21) เป็นตราสารลักษณะ 7 ใบมอบอำนาจ ครั้งเดียว 10 บาท หลายครั้ง 30 บาท ถ้าไม่ปิดอากรครบ ตราสารใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม