สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ ใช้เมื่อซื้อขายที่ดินที่มีบ้าน อาคาร หรือโกดังอยู่แล้ว วางมัดจำก่อนไปโอนที่สำนักงานที่ดิน — ผู้ซื้อตรวจสภาพบ้านพร้อมวิศวกรก่อนโอนได้ ผู้ขายแจ้งความชำรุดที่รู้เป็นหนังสือ ความเสี่ยงภัยเป็นของผู้ขายจนโอน ส่งมอบกุญแจ ทะเบียนบ้าน มิเตอร์ และใบปลอดหนี้ค่าส่วนกลาง · เลือกได้: ซื้อบางส่วนของโฉนดปรับราคาตามรังวัด กู้ไม่ผ่านคืนมัดจำ งานที่ผู้ขายต้องซ่อมก่อนโอนพร้อมรับประกัน และไถ่ถอนจำนองวันโอน
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ผู้ขายขายที่ดินพร้อมบ้านหรืออาคารที่มีอยู่แล้ว ผู้ซื้อวางมัดจำ ตรวจสภาพบ้านก่อน แล้วจ่ายส่วนที่เหลือและรับโอนที่สำนักงานที่ดินในวันที่กำหนด
- ซื้อขายบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว หรือโกดังพร้อมที่ดินระหว่างเจ้าของกับผู้ซื้อ
- ผู้ซื้อต้องการพาวิศวกรตรวจบ้านก่อนโอน และให้ผู้ขายแจ้งความชำรุดที่รู้เป็นหนังสือ
- ซื้อที่ดินบางส่วนของโฉนดพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ต้องรังวัดแบ่งแยกก่อนโอน
- ตกลงให้ผู้ขายซ่อมหลังคา ทาสี หรือแก้จุดชำรุดให้เสร็จก่อนโอน พร้อมรับประกันงาน
- ที่ดินหรือบ้านเป็นสินสมรส ต้องให้คู่สมรสของผู้ขายลงชื่อยินยอม
- ผู้ซื้อที่ต้องกู้ธนาคาร ให้เปิดข้อกู้ไม่ผ่านคืนมัดจำ และยื่นกู้ภายในกำหนด
- ตรวจโฉนดตัวจริงด้านหลังว่าติดจำนอง ภาระจำยอม หรืออายัดหรือไม่ ก่อนวางมัดจำ
- ส่วนต่อเติมที่ไม่ได้ขออนุญาตอาจถูกสั่งรื้อภายหลัง ให้ผู้ขายเขียนแจ้งไว้
- ผู้ขายยังต้องสร้างบ้านใหม่ตามแบบให้ก่อนโอน — ใช้ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมบ้านที่ผู้ขายสร้างให้
- ซื้อขายที่ดินเปล่า — ใช้ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (ตามเนื้อที่ / เหมายกแปลง)
- ซื้อขายคอนโด — ใช้ สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด (มือสอง)
- ซื้อบ้านในโครงการจัดสรรจากบริษัทผู้พัฒนาโครงการ — ต้องใช้แบบสัญญาของโครงการตามกฎหมาย
- ถ้าคู่สัญญาเป็นชาวต่างชาติหรือต้องการฉบับภาษาอังกฤษ ให้ใช้ Agreement to Sell and Purchase Land and Factory — สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมโรงงาน ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ราคาเท่าไร
349 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (7 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
อ่านคู่มือเต็ม: สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ต้องมีอะไรบ้าง