สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมบ้านที่ผู้ขายสร้างให้

490 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย

ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (7 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้

ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน

สัญญาจะซื้อจะขายไม่ใช่ตราสารในบัญชีอัตราอากรแสตมป์ โดยทั่วไปจึงไม่ต้องปิดอากรกับสัญญาฉบับนี้ และใบรับเงินมัดจำหรือเงินงวดระหว่างก่อสร้างก็ยังไม่ต้องปิดอากร เพราะใบรับที่ต้องเสียอากรตามลักษณะ 28(ข) คือใบรับสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจดทะเบียนแล้ว ในวันโอน ถ้าผู้ขายเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (ดูหัวข้อภาษีข้างล่าง) ก็ไม่ต้องเสียอากรใบรับอีก ถ้าจะอ้างว่าส่วนก่อสร้างบ้านเป็นการจ้างทำของ เพื่อให้ผู้ขายรับผิดในความชำรุดของสิ่งปลูกสร้าง 5 ปีตาม ป.พ.พ. ม.600 (ดูหัวข้อรับประกันหลังโอน) ส่วนนั้นอาจถูกถือเป็นสัญญาจ้างทำของ ซึ่งต้องปิดอากรแสตมป์ตามลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อค่าก่อสร้างทุก 1,000 บาท ตราสารที่ต้องปิดอากรแต่ไม่ได้ปิด ใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม (ป.รัษฎากร ม.118) — ให้สอบถามสรรพากรพื้นที่ว่าต้องปิดหรือไม่และชำระอย่างไร