Holiday Rental Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารที่พักให้เช่ารายวัน ภาษาอังกฤษ
Holiday Rental Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารที่พักให้เช่ารายวัน ภาษาอังกฤษ คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สัญญาจ้างบริหารวิลล่า บ้าน หรือคอนโดให้เช่าระยะสั้นภาษาอังกฤษ (Holiday Rental Management Agreement) ตามกฎหมายไทย สำหรับเจ้าของชาวต่างชาติหรือคนไทยที่มอบให้ผู้บริหารดูแลการปล่อยเช่าผ่าน Airbnb Booking.com หรือเว็บไซต์ — เลือกฐานทางกฎหมายตาม พ.ร.บ.โรงแรม (ใบอนุญาตโรงแรม ใบรับแจ้งที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม หรือเช่ารายเดือนเท่านั้น) กฎอาคารชุด ขอบเขตอำนาจ ราคาขั้นต่ำต่อคืน ค่าบริหารแบบเปอร์เซ็นต์หรือเหมา การรับและส่งเงินพร้อมรายงาน วงเงินซ่อม การใช้ของเจ้าของ ข้อมูลผู้เข้าพัก และการส่งมอบบัญชีประกาศและการจองเมื่อเลิกสัญญา
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
สัญญาภาษาอังกฤษให้เจ้าของวิลล่า บ้าน หรือคอนโด จ้างผู้บริหารดูแลการปล่อยเช่าระยะสั้นผ่านแพลตฟอร์มจองที่พัก ครอบคลุมฐานทางกฎหมายตาม พ.ร.บ.โรงแรม อำนาจของผู้บริหาร เงินรายได้และรายงาน ค่าบริหาร การซ่อม และการส่งมอบเมื่อเลิกจ้าง
- เจ้าของวิลล่าในภูเก็ต สมุย หรือพัทยาที่อยู่ต่างประเทศ มอบให้บริษัทบริหารดูแลการปล่อยเช่าทั้งหมด
- ผู้บริหารที่พักรับดูแลหลายยูนิต และต้องการสัญญามาตรฐานภาษาอังกฤษส่งให้เจ้าของชาวต่างชาติ
- ต้องการกำหนดราคาขั้นต่ำต่อคืน วงเงินซ่อมที่ผู้บริหารทำได้เอง และวันที่เจ้าของเข้าพักเอง
- ต้องการให้ชัดว่าเลิกจ้างแล้ว การจองล่วงหน้า บัญชีประกาศ และเงินมัดจำของแขกไปอยู่กับใคร
- ปล่อยเช่ารายวันหรือรายสัปดาห์เป็นประจำเข้านิยาม «โรงแรม» ตาม พ.ร.บ.โรงแรม มาตรา 4 ต้องมีใบอนุญาตหรือได้รับการยกเว้นตามกฎกระทรวง ประกอบธุรกิจโรงแรมโดยไม่มีใบอนุญาตมีโทษอาญา สัญญานี้ไม่ทำให้ถูกกฎหมาย (Clause 3)
- ถ้าไม่มีใบอนุญาตหรือใบรับแจ้ง ให้เลือกรับเฉพาะการเข้าพักตั้งแต่หนึ่งเดือนขึ้นไป ผู้บริหารต้องไม่รับการจองที่สั้นกว่านั้น
- คอนโดส่วนใหญ่มีข้อบังคับห้ามให้เช่ารายวัน ตรวจข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดก่อนลงนาม (Clause 3.3)
- ถ้าผู้บริหารรับเงินแทนเจ้าของ ต้องแยกบัญชีและส่งเงินพร้อมรายงานตามกำหนด ส่วนลดหรือค่าคอมมิชชันจากช่างและผู้รับเหมาเป็นของเจ้าของ (Clause 7.4, 8)
- ผู้บริหารต้องลงทะเบียนผู้เข้าพักและแจ้งที่พักของชาวต่างชาติต่อเจ้าหน้าที่ภายใน 24 ชั่วโมง
- เจ้าของที่อยู่ต่างประเทศยังต้องเสียภาษีเงินได้จากรายได้ค่าที่พักในไทย ปรึกษานักบัญชีก่อนรับเงินงวดแรก
- บริหารการให้เช่าระยะยาวตั้งแต่หนึ่งเดือนขึ้นไปแบบมีสัญญาเช่ากับผู้เช่า — ใช้ Property Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารทรัพย์สินให้เช่า ภาษาอังกฤษ
- สัญญาเช่าระหว่างเจ้าของกับผู้เช่าโดยตรง — ใช้ House and Condo Lease Agreement — สัญญาเช่าบ้าน ภาษาอังกฤษ (บ้านและคอนโด)
- บริษัททัวร์จองโควตาห้องพักของโรงแรม — ใช้ Hotel Room Allotment Agreement — สัญญาโควตาห้องพักโรงแรม ภาษาอังกฤษ
- ฉบับภาษาไทยสำหรับบริหาร Airbnb — ใช้ สัญญาบริหาร Airbnb หรือที่พักระยะสั้น (ฉบับภาษาไทย)
คำถามที่พบบ่อย
Holiday Rental Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารที่พักให้เช่ารายวัน ภาษาอังกฤษ ราคาเท่าไร
990 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
Holiday Rental Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารที่พักให้เช่ารายวัน ภาษาอังกฤษ นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
ระบบคำนวณค่าอากรแสตมป์ตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ให้อัตโนมัติเมื่อสัญญาประเภทนั้นต้องติด และระบุไว้ในคำอธิบายท้ายสัญญา
Read the full guide: What should a Holiday Rental Management Agreement include under Thai law?