Agreement to Sell and Purchase Land — สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ภาษาอังกฤษ
Agreement to Sell and Purchase Land — สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ภาษาอังกฤษ คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินภาษาอังกฤษ (Land Sale Agreement) ตามกฎหมายไทย สำหรับบริษัทไทยหรือบริษัทที่ได้สิทธิ BOI หรือนิคมอุตสาหกรรม ซื้อที่ดินจากเจ้าของหรือเจ้าของรวมเพื่อสร้างโรงงาน โกดัง หรือโครงการ — คำรับรองเรื่องสิทธิและสภาพที่ดิน (เวนคืน ผู้บุกรุก ทางเข้าออก ผังเมือง น้ำท่วม) การรังวัดและเข้าพื้นที่ก่อนโอน คุณสมบัติการถือที่ดินของผู้ซื้อ เงื่อนไขการได้รับอนุญาตแบบเลือกได้ วันโอนที่แน่นอนพร้อมวันสิ้นสุด และเงินมัดจำที่สมดุล
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินในไทย ผู้ซื้อมักเป็นบริษัทที่จะสร้างโรงงาน โกดัง หรือโครงการ โดยโอนที่สำนักงานที่ดินตามวันที่กำหนด
- บริษัทไทย หรือบริษัทที่ได้รับอนุญาตจาก BOI หรือนิคมอุตสาหกรรมให้ถือที่ดิน ซื้อที่ดินจากเจ้าของที่เป็นบุคคลหรือเจ้าของรวม
- กรรมการหรือสำนักงานใหญ่ของผู้ซื้ออ่านภาษาไทยไม่ได้ และต้องการสัญญาภาษาอังกฤษ
- ต้องการให้ผู้ขายรับรองว่าไม่มีผู้บุกรุก ผู้เช่านา แผนเวนคืน หรือภาระจำยอมแฝง และที่ดินมีทางออกถนน
- ต้องการรังวัดและทดสอบดินก่อนจ่ายเงินส่วนที่เหลือ
- เจ้าของรวมสองคนขายที่ดินแปลงเดียวหรือหลายแปลงติดกันพร้อมกัน
- คนต่างชาติ หรือบริษัทไทยที่ประมวลกฎหมายที่ดินถือเป็นคนต่างด้าว ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินไม่ได้ เว้นแต่มีกฎหมายเฉพาะอนุญาต ผู้ซื้อยืนยันคุณสมบัติของตนใน Clause 5 และถูกริบเงินมัดจำถ้าปรากฏว่าไม่มีคุณสมบัติ — เว้นแต่ติ๊กเงื่อนไขการได้รับอนุญาต
- เลือกให้ดีระหว่างราคาเหมารวมกับราคาต่อตารางวา ถ้าราคาเหมา ไม่มีฝ่ายใดขอปรับราคาได้แม้เนื้อที่ที่รังวัดได้ต่างจากโฉนด
- แจ้งราคาซื้อขายจริงต่อสำนักงานที่ดิน การแจ้งราคาต่ำเพื่อลดภาษีเป็นความผิด และทำให้หลักฐานของคุณอ่อนลงถ้ามีข้อพิพาท
- ถ้าที่ดินเป็นสินสมรสของผู้ขาย คู่สมรสต้องให้ความยินยอม ให้ติ๊กช่องคู่สมรส เพื่อให้ลงนามความยินยอมไปพร้อมสัญญานี้
- ศาลอาจลดเงินมัดจำที่ถูกริบ หรือเงินที่ต้องจ่ายเพิ่มเท่ากับมัดจำ ถ้าสูงเกินส่วน ปกติประมาณ 10% ของราคา
- ตรวจผังเมืองและประวัติน้ำท่วมด้วยตัวเองด้วย — คำรับรองของผู้ขายเรื่องเหล่านี้เป็นเพียงเท่าที่ผู้ขายทราบ
- ที่ดินที่ขายพร้อมอาคารโรงงาน เครื่องจักร หรือกิจการที่ดำเนินอยู่ — ใช้ Agreement to Sell and Purchase Land and Factory — สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมโรงงาน ภาษาอังกฤษ
- ห้องชุด — ใช้ Condominium Unit Sale and Purchase Agreement — สัญญาจะซื้อจะขายคอนโด ภาษาอังกฤษ
- เช่าที่ดินระยะยาวแทนการซื้อ ซึ่งเป็นวิธีที่ธุรกิจของต่างชาติส่วนใหญ่ใช้ — ใช้ Land and Factory Lease Agreement — สัญญาเช่าที่ดินและโรงงาน ภาษาอังกฤษ
- ยกที่ดินให้คนในครอบครัว — ใช้ Deed of Gift of Land — หนังสือสัญญาให้ที่ดิน ภาษาอังกฤษ · สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินภาษาไทยใช้ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (ตามเนื้อที่ / เหมายกแปลง) (ฉบับภาษาไทย)
คำถามที่พบบ่อย
Agreement to Sell and Purchase Land — สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ภาษาอังกฤษ ราคาเท่าไร
790 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (7 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
Agreement to Sell and Purchase Land — สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ภาษาอังกฤษ นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
Read the full guide: What should an Agreement to Sell and Purchase Land include under Thai law?