สัญญาจองที่ดิน
สัญญาจองที่ดิน คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ ใช้เมื่อผู้ซื้อวางเงินจองที่ดินไว้กับเจ้าของที่ดินก่อนไปทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินฉบับจริง เหมาะสำหรับนายหน้า เจ้าของที่ดิน หรือผู้สนใจซื้อที่ดินที่ต้องการล็อกสิทธิ์และเงื่อนไขราคาไว้ก่อน
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ผู้ซื้อวางเงินจองที่ดินกับเจ้าของ เพื่อล็อกราคาและสิทธิไว้ก่อนไปทำสัญญาจะซื้อจะขายฉบับจริง
- เจอที่ดินที่ต้องการ อยากล็อกไว้ก่อนระหว่างขอสินเชื่อหรือตรวจโฉนด
- เจ้าของหรือนายหน้าต้องการเงินจองเพื่อหยุดเสนอขายคนอื่นชั่วคราว
- ยังไม่พร้อมทำสัญญาจะซื้อจะขาย แต่ตกลงราคาแล้ว
- เงินจองถูกริบถ้าผู้จองไม่มาทำสัญญาภายในกำหนด — วางเท่าที่ยอมเสียได้
- ตรวจโฉนดตัวจริงกับสำนักงานที่ดินก่อนวางเงิน ว่าไม่ติดจำนอง/อายัด และผู้รับจองคือเจ้าของจริง
- ที่ดินเป็นสินสมรส ต้องให้คู่สมรสของเจ้าของยินยอมด้วย
- ไม่ต้องติดอากรแสตมป์ แต่สัญญาซื้อขายจริงจะมีค่าโอนและภาษีที่สำนักงานที่ดิน
- ตกลงซื้อขายและกำหนดวันโอนแล้ว — ข้ามไปทำสัญญาจะซื้อจะขายเลย
- จองคอนโด/บ้านจากโครงการ — ใช้สัญญาจองตามประกาศ สคบ. ของโครงการ
- จองซื้อบ้านหรือห้องชุด — ใช้ สัญญาจองซื้อบ้านหรือห้องชุด
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาจองที่ดิน ราคาเท่าไร
149 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 5 นาที (5 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาจองที่ดิน นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาจองที่ดิน ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาจองที่ดิน (ข้อตกลงวางเงินมัดจำก่อนทำสัญญาซื้อขาย) ไม่ใช่ตราสารที่อยู่ในบัญชีอัตราอากรแสตมป์ท้ายประมวลรัษฎากร จึงไม่ต้องติดอากรแสตมป์สำหรับสัญญาฉบับนี้ ส่วนหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน/สัญญาซื้อขายที่ดินฉบับจริงที่จะทำในภายหลัง ให้ตรวจสอบค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ ณ สำนักงานที่ดินอีกครั้ง เพราะเป็นค่าใช้จ่ายคนละส่วนกับอากรแสตมป์