สัญญาบริหาร Airbnb หรือที่พักระยะสั้น
สัญญาบริหาร Airbnb หรือที่พักระยะสั้น คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สำหรับเจ้าของบ้าน ห้องชุด หรือตึกแถวที่มอบให้ผู้บริหารปล่อยเช่ารายคืนผ่าน Airbnb หรือแพลตฟอร์มอื่น กำหนดฐานทางกฎหมายตาม พ.ร.บ.โรงแรม ข้อบังคับอาคารชุด บัญชีแพลตฟอร์มและรีวิวเป็นของใคร ราคาขั้นต่ำ การบันทึกบัตรผู้พัก ทำความสะอาดและซ่อม ส่วนแบ่งรายได้ การโอนเงิน ความเสียหายจากผู้พัก และการส่งมอบประกาศเมื่อเลิกสัญญา
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ผู้บริหารดำเนินการให้เช่าที่พักรายคืนแทนเจ้าของ รับเงินแทน ดูแลผู้พักและห้อง แล้วโอนรายได้หลังหักส่วนแบ่ง
- ใช้เมื่อมอบคอนโดหรือบ้านให้คนอื่นดูแลการปล่อยเช่าบน Airbnb
- ใช้เมื่อบริษัทบริหารที่พักรับดูแลหลายยูนิตให้เจ้าของ
- ใช้เมื่อเจ้าของอยู่ต่างประเทศและต้องการคนดูแลที่พักแทน
- การปล่อยเช่ารายวันอาจเป็นธุรกิจโรงแรมที่ต้องมีใบอนุญาต เจ้าของเป็นผู้รับโทษ
- คอนโดส่วนใหญ่ห้ามปล่อยเช่ารายวันในข้อบังคับ
- ตกลงให้ชัดว่าบัญชีแพลตฟอร์มและรีวิวเป็นของใคร
- ผู้บริหารต้องบันทึกบัตรผู้พักทุกคน
- ถ้าแค่หาผู้เช่าระยะยาวแล้วจบ ให้ใช้ สัญญาแต่งตั้งนายหน้าให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
- ถ้าจ้างบริหารอสังหาฯ ให้เช่ารายเดือน ให้ใช้สัญญาบริหารจัดการทรัพย์สินให้เช่า
- ถ้าส่งมอบบัญชีแพลตฟอร์มเมื่อเลิกจ้าง ให้ใช้ สัญญาส่งมอบบัญชี รหัสผ่าน โดเมน และระบบเมื่อสิ้นสุดงาน
- สัญญาจ้างบริหารที่พักให้เช่ารายวัน ภาษาอังกฤษ — ใช้ Holiday Rental Management Agreement — สัญญาจ้างบริหารที่พักให้เช่ารายวัน ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาบริหาร Airbnb หรือที่พักระยะสั้น ราคาเท่าไร
490 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 6 นาที (5 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาบริหาร Airbnb หรือที่พักระยะสั้น นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาบริหาร Airbnb หรือที่พักระยะสั้น ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญานี้ไม่ใช่สัญญาเช่า เพราะผู้บริหารไม่ได้เช่าที่พัก แต่ทำการแทนเจ้าของ ผู้บริหารมีอำนาจรับจองและรับเงินแทนเจ้าของ สัญญานี้จึงเป็นตราสารตั้งตัวแทนตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 21 อัตราตัวแทนเฉพาะการ 10 บาท เจ้าของซึ่งเป็นตัวการเป็นผู้เสียอากร ถ้าไม่ปิด สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม
อ่านคู่มือเต็ม: สัญญาบริหาร Airbnb หรือที่พักระยะสั้น ต้องมีอะไรบ้าง