Coworking and Serviced Office Agreement — สัญญาใช้พื้นที่โคเวิร์กกิ้งและสำนักงานพร้อมบริการ ภาษาอังกฤษ
Coworking and Serviced Office Agreement — สัญญาใช้พื้นที่โคเวิร์กกิ้งและสำนักงานพร้อมบริการ ภาษาอังกฤษ คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สัญญาใช้พื้นที่ทำงานร่วมและสำนักงานพร้อมบริการภาษาอังกฤษ (Coworking and Serviced Office Agreement) ตามกฎหมายไทย เลือกได้ว่าเป็นโต๊ะไม่ประจำ โต๊ะประจำ หรือห้องทำงานส่วนตัว — เขียนเป็นสัญญาบริการไม่ใช่สัญญาเช่า มีค่าชดเชยเมื่อไม่มีโต๊ะว่างหรืออินเทอร์เน็ตล่ม การย้ายที่นั่ง ราคาบริการเพิ่ม การใช้ที่อยู่จดทะเบียนบริษัทและ VAT การรับไปรษณีย์ ห้ามกักทรัพย์สินหรือจดหมายเพื่อบังคับชำระ และข้อมูลส่วนบุคคลของระบบเข้าออก กล้องวงจรปิด และเครือข่ายที่ใช้ร่วมกัน
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
สัญญาบริการพื้นที่ทำงานภาษาอังกฤษตามกฎหมายไทย ระหว่างผู้ให้บริการโคเวิร์กกิ้งสเปซหรือสำนักงานพร้อมบริการ กับสมาชิกที่ใช้โต๊ะไม่ประจำ โต๊ะประจำ หรือห้องทำงานส่วนตัว พร้อมบริการในค่าสมาชิกรายเดือน
- ผู้ให้บริการโคเวิร์กกิ้งสเปซรับสมาชิกเป็นบริษัทต่างชาติ ฟรีแลนซ์ต่างชาติ หรือทีมที่ต้องการสัญญาภาษาอังกฤษ
- บริษัทต่างชาติเพิ่งเข้ามาไทย ต้องการห้องทำงานพร้อมเฟอร์นิเจอร์และบริการ และใช้ที่อยู่ศูนย์จดทะเบียนบริษัท
- ต้องการกติกาชัดเรื่องค่าบริการเพิ่ม การย้ายที่นั่ง ชั่วโมงเข้าใช้ และการชดเชยเมื่อบริการขัดข้อง
- สมาชิกรายเดือนที่ต่ออายุอัตโนมัติแต่บอกไม่ต่อได้ตามกำหนด
- สัญญานี้เขียนเป็นสัญญาบริการ แต่ห้องส่วนตัวที่ล็อกได้และใช้แต่ผู้เดียวอาจถูกตีความเป็นการเช่าบางส่วนของอาคาร ซึ่งต้องปิดอากรแสตมป์และหักภาษี ณ ที่จ่ายอัตราค่าเช่า คู่มือหลังลงนามคำนวณอากรให้
- การใช้ที่อยู่ศูนย์เป็นที่ตั้งสำนักงานต้องมีหนังสือยินยอม และผู้ให้บริการต้องมีสิทธิตามสัญญาเช่าของตนที่จะให้ความยินยอมนั้น สรรพากรพื้นที่อาจไม่รับจดทะเบียน VAT ถ้าไม่มีสถานที่ประกอบการจริง ถามสรรพากรก่อน
- ห้ามกักจดหมายหรือทรัพย์สินของสมาชิกเพื่อบังคับให้ชำระ Clause 5.6 ให้ระงับการเข้าใช้ได้หลังทวงถาม 15 วันเท่านั้น
- ระบบสแกนลายนิ้วมือหรือใบหน้าเป็นข้อมูลชีวภาพ ต้องได้ความยินยอมโดยชัดแจ้งจากแต่ละคนและมีบัตรเป็นทางเลือก (พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล มาตรา 26)
- เช่าพื้นที่สำนักงานทั้งห้องเพื่อตกแต่งเองและครอบครองเอง — ใช้ Commercial Lease Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่ธุรกิจ (สำนักงาน ร้านค้า คลังสินค้า) ภาษาอังกฤษ
- ต้องการแค่ที่อยู่จดทะเบียนและบริการรับไปรษณีย์ ไม่มีที่นั่ง — ใช้ Virtual Office Services Agreement — สัญญาบริการสำนักงานเสมือน (ที่อยู่จดทะเบียนและรับไปรษณีย์) ภาษาอังกฤษ
- ผู้เช่าสำนักงานแบ่งพื้นที่บางส่วนให้บริษัทอื่นเช่าต่อ — ใช้ Commercial Sublease Agreement — สัญญาเช่าช่วงพื้นที่ธุรกิจ ภาษาอังกฤษ
- สัญญาใช้พื้นที่ทำงานร่วมภาษาไทยระหว่างคู่สัญญาไทย — ใช้ สัญญาใช้พื้นที่ทำงานร่วม (Co-working Space) (ฉบับภาษาไทย)
- สัญญาใช้ครัวกลางร่วมกัน ภาษาอังกฤษ — ใช้ Shared Commercial Kitchen Agreement — สัญญาใช้ครัวกลางร่วมกัน ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
Coworking and Serviced Office Agreement — สัญญาใช้พื้นที่โคเวิร์กกิ้งและสำนักงานพร้อมบริการ ภาษาอังกฤษ ราคาเท่าไร
790 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 8 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
Coworking and Serviced Office Agreement — สัญญาใช้พื้นที่โคเวิร์กกิ้งและสำนักงานพร้อมบริการ ภาษาอังกฤษ นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
ระบบคำนวณค่าอากรแสตมป์ตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ให้อัตโนมัติเมื่อสัญญาประเภทนั้นต้องติด และระบุไว้ในคำอธิบายท้ายสัญญา
Read the full guide: What should a Coworking and Serviced Office Agreement include under Thai law?