สัญญาซื้อขายพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ลิฟต์ และระบบอาคาร ต้องมีอะไรบ้าง
ผู้ขายจัดหาแอร์ ลิฟต์ หรือระบบอาคาร แล้วติดตั้งจนใช้งานได้ ผู้ซื้อจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้า มีค่าปรับล่าช้า การทดสอบก่อนรับมอบ และการรับประกันหลังส่งมอบ · อย่าจ่ายเงินงวดแรกสูงเกินไป งวดสุดท้ายควรเก็บไว้จนใช้งานได้ปกติระยะหนึ่ง
| ใช้เมื่อ | ใช้เมื่อซื้อแอร์หลายเครื่องหรือระบบแอร์พร้อมติดตั้งในบ้าน สำนักงาน หรือโรงงาน |
|---|---|
| อากรแสตมป์ | ถ้าถือเป็นจ้างทำของ ต้องติดอากรแสตมป์ตามบัญชีลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อสินจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ จากราคา … คำนวณได้ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากร ถ้าใบเสนอราคาแยกค่าอุปกรณ์เป็นการขายอย่างชัดเจน ส่วนค่าอุปกรณ์อาจไม่มีอากร ให้ตรวจกับสรรพากรพื้นที่ก่อนลงนาม สัญญาที่ต้องติดอากรแต่ไม่ได้ติด ใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม |
| ภาษี | ผู้ขายที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มต้องออกใบกำกับภาษีทุกงวด ถ้าผู้ซื้อเป็นนิติบุคคลและใบแจ้งหนี้แยกค่าติดตั้ง ผู้ซื้ออาจต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายจากค่าติดตั้งร้อยละ 3 ส่วนค่าอุปกรณ์ที่เป็นการขายไม่ต้องหัก ถ้าไม่แยก ให้ตกลงกับผู้ขายและสรรพากรว่าจะหักอย่างไร ผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย |
| มาตราที่อ้าง | ป.พ.พ. ม.224, 224/1, 369, 381 ว.3, 383, 459, 472, 473, 587, 600, 601 · พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 ม.4 · บัญชีอัตราอากรแสตมป์ ลักษณะ 4 |
| ค่าใช้แบบฟอร์มบนเว็บนี้ | 349 บาท |
ใช้สัญญาฉบับนี้เมื่อไร
- ใช้เมื่อซื้อแอร์หลายเครื่องหรือระบบแอร์พร้อมติดตั้งในบ้าน สำนักงาน หรือโรงงาน
- ใช้เมื่อซื้อลิฟต์หรือบันไดเลื่อนติดตั้งในอาคาร บ้านพักอาศัย หรืออพาร์ตเมนต์
- ใช้เมื่อซื้อระบบอาคารอื่น เช่น ปั๊มน้ำ เครื่องกำเนิดไฟฟ้า หรือระบบระบายอากาศ พร้อมติดตั้ง
จุดที่พลาดบ่อยและต้องระวัง
- อย่าจ่ายเงินงวดแรกสูงเกินไป งวดสุดท้ายควรเก็บไว้จนใช้งานได้ปกติระยะหนึ่ง
- ลิฟต์ต้องเตรียมช่องลิฟต์ ห้องเครื่อง และไฟฟ้าตามแบบของผู้ขาย ให้ผู้ขายส่งแบบก่อนเซ็น
- ลิฟต์และบันไดเลื่อนในอาคารบางประเภทต้องตรวจความปลอดภัยตามกฎหมายควบคุมอาคาร
- ค่าปรับที่รับไว้แล้วไม่สงวนสิทธิอาจเรียกไม่ได้ ให้ทำหนังสือสงวนสิทธิทุกครั้งที่รับของล่าช้า
กรณีที่ไม่ควรใช้ฉบับนี้
- ถ้าเป็นการจ้างบำรุงรักษาระบบที่มีอยู่แล้วเป็นรายปี ให้ใช้ สัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบอาคารและเครื่องจักร (รายปี)
- ถ้าเป็นการติดตั้งกล้องวงจรปิด ให้ใช้ สัญญาจ้างติดตั้งกล้องวงจรปิด
- ถ้าเป็นการติดตั้งโซลาร์เซลล์บนหลังคา ให้ใช้ สัญญารับติดตั้ง Solar Rooftop
สัญญานี้เป็นซื้อขายหรือจ้างทำของ
สัญญาที่ผู้ขายต้องจัดหาอุปกรณ์และประกอบติดตั้งจนใช้งานได้เป็นสัญญาผสม ตามแนวคำพิพากษาศาลฎีกา ศาลดูว่าสาระสำคัญของสัญญาอยู่ที่ตัวทรัพย์หรือที่ผลสำเร็จของงาน ถ้างานติดตั้งเป็นสาระสำคัญ เช่น ลิฟต์ที่ต้องประกอบเข้ากับโครงสร้างอาคาร อาจถูกวินิจฉัยเป็นจ้างทำของ ความต่างมีผลต่ออากรแสตมป์ ภาษี ณ ที่จ่าย และอายุความ สัญญานี้จึงเขียนหน้าที่ทั้งฝั่งซื้อขาย (ของใหม่ตรงสเปก รอนสิทธิ ชำรุดบกพร่อง) และฝั่งงาน (ทดสอบ ส่งมอบ รับประกันฝีมือ) ไว้ครบ
อากรแสตมป์
ถ้าถือเป็นจ้างทำของ ต้องติดอากรแสตมป์ตามบัญชีลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อสินจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ จากราคา … คำนวณได้ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากร ถ้าใบเสนอราคาแยกค่าอุปกรณ์เป็นการขายอย่างชัดเจน ส่วนค่าอุปกรณ์อาจไม่มีอากร ให้ตรวจกับสรรพากรพื้นที่ก่อนลงนาม สัญญาที่ต้องติดอากรแต่ไม่ได้ติด ใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม
ภาษี
ผู้ขายที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มต้องออกใบกำกับภาษีทุกงวด ถ้าผู้ซื้อเป็นนิติบุคคลและใบแจ้งหนี้แยกค่าติดตั้ง ผู้ซื้ออาจต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายจากค่าติดตั้งร้อยละ 3 ส่วนค่าอุปกรณ์ที่เป็นการขายไม่ต้องหัก ถ้าไม่แยก ให้ตกลงกับผู้ขายและสรรพากรว่าจะหักอย่างไร ผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย
ลิฟต์และบันไดเลื่อน — เรื่องที่ต้องเช็กก่อนเซ็น
- ช่องลิฟต์และห้องเครื่อง ต้องออกแบบให้รับน้ำหนักและขนาดของลิฟต์รุ่นที่ซื้อ ขอแบบและข้อกำหนดจากผู้ขายก่อนลงนาม ข้อ 3.4 ให้ผู้ขายตรวจหน้างานและแจ้งข้อบกพร่อง ผู้ขายที่ไม่แจ้งแล้วติดตั้งไปจะยกความไม่พร้อมขึ้นอ้างภายหลังไม่ได้ ถ้าผู้ซื้อต้องเตรียมช่องลิฟต์หรือห้องเครื่องเอง ให้ติ๊กตัวเลือกเตรียมหน้างาน สัญญาจะเพิ่มหน้าที่ของผู้ขายในการส่งแบบและตรวจหน้างาน
- ใบอนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร การเจาะพื้นทำช่องลิฟต์ในอาคารเดิมอาจเป็นการดัดแปลงอาคารที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร ให้วิศวกรโครงสร้างตรวจก่อน
- การตรวจความปลอดภัย อาคารบางประเภทตามกฎหมายควบคุมอาคาร เช่น อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่ อาคารชุมนุมคน โรงแรม หรืออาคารชุด ต้องให้ผู้ตรวจสอบอาคารตรวจลิฟต์และระบบความปลอดภัยเป็นระยะ บ้านพักอาศัยทั่วไปอาจไม่อยู่ในบังคับ แต่ควรตรวจทุกปี ประเภทอาคารและรอบการตรวจให้สอบถามสำนักงานเขตหรือเทศบาลท้องที่
- บำรุงรักษาหลังพ้นประกัน ลิฟต์ต้องบำรุงรักษาต่อเนื่องทุกเดือน ควรตกลงราคาสัญญาบำรุงรักษาต่อเนื่องไว้ตั้งแต่วันซื้อ
เครื่องปรับอากาศ
เลือกขนาดทำความเย็น (BTU) ให้เหมาะกับขนาดห้องและทิศแดด แอร์ที่เล็กเกินทำงานหนักและกินไฟ ดูฉลากประหยัดไฟฟ้าและมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมที่กำหนดสำหรับสินค้า ขอให้ผู้ขายระบุในใบเสนอราคาว่ารวมท่อน้ำยา สายไฟ เบรกเกอร์ ท่อน้ำทิ้ง และขาแขวนคอยล์ร้อนกี่เมตร ส่วนเกินคิดราคาเท่าไร เพราะเป็นจุดที่เรียกเงินเพิ่มบ่อยที่สุด
อุปกรณ์ที่เชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต
แอร์ ลิฟต์ และระบบอาคารรุ่นใหม่ส่งข้อมูลการทำงานขึ้นระบบของผู้ผลิตหรือผู้ติดตั้ง ข้อ 7.1 ให้ข้อมูลเป็นของผู้ซื้อ ผู้ขายใช้ได้เพื่อบำรุงรักษาเท่านั้น ถ้าระบบมีกล้องหรือไมโครโฟน เช่น กล้องในตัวลิฟต์ ภาพและเสียงคือข้อมูลส่วนบุคคล ผู้ซื้อเป็นผู้ควบคุมข้อมูลและต้องติดป้ายแจ้ง ผู้ขายที่เข้าถึงได้เป็นผู้ประมวลผลข้อมูล ควรทำข้อตกลงการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลแนบท้าย อุปกรณ์ที่ต่ออินเทอร์เน็ตด้วยรหัสผ่านตั้งต้นเป็นช่องโหว่ที่ถูกเจาะบ่อย ให้เปลี่ยนในวันส่งมอบ
ผู้ซื้อเป็นผู้บริโภค
เมื่อติดตั้งในบ้านที่อยู่อาศัย งานติดตั้งที่ต้องเจาะหรือดัดแปลงอาคารอาจเข้าข่ายงานต่อเติมหรือปรับปรุงอาคารเพื่อการอยู่อาศัย ซึ่งประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาบังคับรายการในหลักฐานการรับเงิน (ชื่อที่อยู่ผู้รับเงิน งวดงาน ราคาวัสดุ การรับประกัน ค่าปรับรายวัน ลายมือชื่อผู้รับเงิน) ให้ขอหลักฐานการรับเงินที่มีรายการครบทุกครั้งที่จ่าย และขอบเขตการใช้บังคับกับงานติดตั้งแต่ละประเภทให้สอบถาม สคบ. (สายด่วน 1166) ข้อสัญญาที่ยกเว้นความรับผิดของผู้ขายต่อผู้บริโภคอาจใช้บังคับไม่ได้ตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540
การรับประกันและชำรุดบกพร่อง
การรับประกันตามข้อ 6 เป็นข้อตกลงเพิ่มจากความรับผิดตามกฎหมาย ป.พ.พ. มาตรา 472 (ซื้อขาย) และมาตรา 600 (จ้างทำของ) ยังใช้บังคับ การรับมอบโดยไม่อิดเอื้อนไม่ตัดสิทธิเรื่องความชำรุดที่มองไม่เห็นในขณะรับมอบ (มาตรา 473 และมาตรา 598) ข้อ 5.3 เขียนยืนยันไว้แล้ว ส่วนอายุความฟ้องเรื่องชำรุดบกพร่องคือหนึ่งปีนับแต่พบความชำรุด (ซื้อขาย มาตรา 474) หรือนับแต่ความชำรุดปรากฏขึ้น (จ้างทำของ มาตรา 601) อย่าปล่อยให้ข้อพิพาทค้างเกินหนึ่งปี
หนังสือค้ำประกันธนาคารตามข้อ 6.4 ควรกำหนดให้ธนาคารจ่ายเมื่อผู้ซื้อเรียกเป็นหนังสือ และมีอายุเกินระยะรับประกันอย่างน้อยหนึ่งเดือน เพื่อให้มีเวลาเรียกเมื่อพบความชำรุดในช่วงท้าย
สงวนสิทธิเรียกค่าปรับ
รับงาน/ของล่าช้า ให้ทำหนังสือสงวนสิทธิเรียกค่าปรับในวันที่รับทุกครั้ง (ส่งอีเมลหรือเขียนในใบรับก็ได้) แม้สัญญาจะเขียนสงวนสิทธิไว้แล้ว — ถ้ารับไว้โดยไม่สงวนสิทธิ อาจเสียสิทธิเรียกค่าปรับ
ค่าปรับตามข้อ 3.2 เป็นเบี้ยปรับ ถ้าสูงเกินส่วนศาลลดได้ (ป.พ.พ. มาตรา 383) เพดานร้อยละ … ช่วยให้ตัวเลขสมเหตุสมผล
เอกสารแนบท้าย
- ใบเสนอราคา รายการอุปกรณ์ ยี่ห้อ รุ่น จำนวน และคุณลักษณะ
- แบบติดตั้ง ผังตำแหน่ง และข้อกำหนดหน้างานที่ผู้ขายจัดทำ
- รายการทดสอบก่อนรับมอบ
- รายงานผลการตรวจทดสอบความปลอดภัยลิฟต์หรือบันไดเลื่อน
- สำเนาหนังสือค้ำประกันธนาคาร
วันลงนาม
ทำสองฉบับ เก็บไว้ฝ่ายละฉบับ ผู้ลงนามแทนบริษัทต้องมีอำนาจตามหนังสือรับรอง หรือมีหนังสือมอบอำนาจ
ผู้เขียนและผู้ตรวจทาน
เขียนและตรวจทานโดย ภูวรา ครอบตะคุ ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ — การเลือกประเด็น การจัดหมวด และคำอธิบายในบทความนี้เป็นงานอันมีลิขสิทธิ์ของผู้เขียน ส่วนตัวบทกฎหมายที่ยกมาไม่มีลิขสิทธิ์และตรวจกับราชกิจจานุเบกษาได้เสมอ · ทะเบียนบทความ OKC-9E4F2E · หากนำไปใช้ต่อ โปรดระบุชื่อผู้เขียนและลิงก์ต้นฉบับ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาซื้อขายพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ลิฟต์ และระบบอาคาร ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
ถ้าถือเป็นจ้างทำของ ต้องติดอากรแสตมป์ตามบัญชีลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อสินจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ จากราคา … คำนวณได้ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากร ถ้าใบเสนอราคาแยกค่าอุปกรณ์เป็นการขายอย่างชัดเจน ส่วนค่าอุปกรณ์อาจไม่มีอากร ให้ตรวจกับสรรพากรพื้นที่ก่อนลงนาม สัญญาที่ต้องติดอากรแต่ไม่ได้ติด ใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม
สัญญาซื้อขายพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ลิฟต์ และระบบอาคาร เสียภาษีอะไรบ้าง
ผู้ขายที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มต้องออกใบกำกับภาษีทุกงวด ถ้าผู้ซื้อเป็นนิติบุคคลและใบแจ้งหนี้แยกค่าติดตั้ง ผู้ซื้ออาจต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายจากค่าติดตั้งร้อยละ 3 ส่วนค่าอุปกรณ์ที่เป็นการขายไม่ต้องหัก ถ้าไม่แยก ให้ตกลงกับผู้ขายและสรรพากรว่าจะหักอย่างไร ผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย
ใช้สัญญาซื้อขายพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ลิฟต์ และระบบอาคารตอนไหน
ใช้เมื่อซื้อแอร์หลายเครื่องหรือระบบแอร์พร้อมติดตั้งในบ้าน สำนักงาน หรือโรงงาน · ใช้เมื่อซื้อลิฟต์หรือบันไดเลื่อนติดตั้งในอาคาร บ้านพักอาศัย หรืออพาร์ตเมนต์ · ใช้เมื่อซื้อระบบอาคารอื่น เช่น ปั๊มน้ำ เครื่องกำเนิดไฟฟ้า หรือระบบระบายอากาศ พร้อมติดตั้ง
ทำสัญญาซื้อขายพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ลิฟต์ และระบบอาคารต้องระวังอะไร
อย่าจ่ายเงินงวดแรกสูงเกินไป งวดสุดท้ายควรเก็บไว้จนใช้งานได้ปกติระยะหนึ่ง · ลิฟต์ต้องเตรียมช่องลิฟต์ ห้องเครื่อง และไฟฟ้าตามแบบของผู้ขาย ให้ผู้ขายส่งแบบก่อนเซ็น · ลิฟต์และบันไดเลื่อนในอาคารบางประเภทต้องตรวจความปลอดภัยตามกฎหมายควบคุมอาคาร · ค่าปรับที่รับไว้แล้วไม่สงวนสิทธิอาจเรียกไม่ได้ ให้ทำหนังสือสงวนสิทธิทุกครั้งที่รับของล่าช้า
กรณีไหนที่ไม่ควรใช้สัญญาซื้อขายพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ลิฟต์ และระบบอาคาร
ถ้าเป็นการจ้างบำรุงรักษาระบบที่มีอยู่แล้วเป็นรายปี ให้ใช้ สัญญาจ้างบำรุงรักษาระบบอาคารและเครื่องจักร (รายปี) · ถ้าเป็นการติดตั้งกล้องวงจรปิด ให้ใช้ สัญญาจ้างติดตั้งกล้องวงจรปิด · ถ้าเป็นการติดตั้งโซลาร์เซลล์บนหลังคา ให้ใช้ สัญญารับติดตั้ง Solar Rooftop
ลงนามสัญญาซื้อขายพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ลิฟต์ และระบบอาคารต้องมีพยานไหม ทำกี่ฉบับ
ทำสองฉบับ เก็บไว้ฝ่ายละฉบับ ผู้ลงนามแทนบริษัทต้องมีอำนาจตามหนังสือรับรอง หรือมีหนังสือมอบอำนาจ
ทำสัญญาซื้อขายพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ลิฟต์ และระบบอาคารต้องเตรียมเอกสารอะไรแนบท้าย
ใบเสนอราคา รายการอุปกรณ์ ยี่ห้อ รุ่น จำนวน และคุณลักษณะ แบบติดตั้ง ผังตำแหน่ง และข้อกำหนดหน้างานที่ผู้ขายจัดทำ รายการทดสอบก่อนรับมอบ รายงานผลการตรวจทดสอบความปลอดภัยลิฟต์หรือบันไดเลื่อน สำเนาหนังสือค้ำประกันธนาคาร
กฎหมายที่อ้างถึงในบทความนี้
ถ้อยคำด้านล่างคัดจากตัวบท 12 มาตรา — ใช้อ้างอิงได้ แต่หากต้องใช้ในชั้นศาล ควรตรวจกับราชกิจจานุเบกษาฉบับทางการอีกครั้ง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 224
หนี้เงินนั้น ให้คิดดอกเบี้ยในระหว่างเวลาผิดนัดในอัตราที่กำหนดตามมาตรา 7 บวกด้วยอัตราเพิ่มร้อยละสองต่อปี ถ้าเจ้าหนี้อาจจะเรียกดอกเบี้ยได้สูงกว่านั้นโดยอาศัยเหตุอย่างอื่นอันชอบด้วยกฎหมาย ก็ให้คงส่งดอกเบี้ยต่อไปตามนั้น
ส่วนที่ 1 การไม่ชำระหนี้
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 224/1
ถ้าลูกหนี้มีหน้าที่ผ่อนชำระหนี้เงินเป็นงวด และลูกหนี้ผิดนัดไม่ชำระหนี้ในงวดใด เจ้าหนี้อาจเรียกดอกเบี้ยในระหว่างเวลาผิดนัดได้เฉพาะจากต้นเงินของงวดที่ลูกหนี้ผิดนัดนั้น
ส่วนที่ 1 การไม่ชำระหนี้
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 369
ในสัญญาต่างตอบแทนนั้น คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งจะไม่ยอมชำระหนี้จนกว่าอีกฝ่ายหนึ่งจะชำระหนี้ หรือขอปฏิบัติการชำระหนี้ก็ได้ แต่ความข้อนี้ท่านมิให้ใช้บังคับ ถ้าหนี้ของคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งยังไม่ถึงกำหนด
หมวด 2 ผลแห่งสัญญา
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 381
ถ้าลูกหนี้ได้สัญญาไว้ว่าจะให้เบี้ยปรับเมื่อตนไม่ชำระหนี้ให้ถูกต้องสมควร เช่นว่าไม่ชำระหนี้ตรงตามเวลาที่กำหนดไว้เป็นต้น นอกจากเรียกให้ชำระหนี้ เจ้าหนี้จะเรียกเอาเบี้ยปรับอันจะพึงริบนั้นอีกด้วยก็ได้
หมวด 3 มัดจำและกำหนดเบี้ยปรับ
พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 4
ข้อตกลงในสัญญาระหว่างผู้บริโภคกับผู้ประกอบธุรกิจการค้า หรือวิชาชีพ หรือในสัญญาสำเร็จรูป หรือในสัญญาขายฝากที่ทำให้ผู้ประกอบธุรกิจการค้า หรือวิชาชีพ หรือผู้กำหนดสัญญาสำเร็จรูป หรือผู้ซื้อฝากได้เปรียบคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งเกินสมควร เป็นข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม และให้มีผลบังคับได้เพียงเท่าที่เป็นธรรมและพอสมควรแก่กรณีเท่านั้น
พระราชบัญญัติ ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 472
ในกรณีที่ทรัพย์สินซึ่งขายนั้นชำรุดบกพร่องอย่างหนึ่งอย่างใดอันเป็นเหตุให้เสื่อมราคาหรือเสื่อมความเหมาะสมแก่ประโยชน์อันมุ่งจะใช้เป็นปกติก็ดี ประโยชน์ที่มุ่งหมายโดยสัญญาก็ดี ท่านว่าผู้ขายต้องรับผิด
ส่วนที่ 2 ความรับผิดเพื่อชำรุดบกพร่อง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 600
ถ้ามิได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาไซร้ ท่านว่าผู้รับจ้างจะต้องรับผิดเพื่อการที่ทำชำรุดบกพร่องเพียงแต่ที่ปรากฏขึ้นภายในปีหนึ่งนับแต่วันส่งมอบ หรือที่ปรากฏขึ้นภายในห้าปี ถ้าการที่ทำนั้นเป็นสิ่งปลูกสร้างกับพื้นดิน นอกจากเรือนโรงทำด้วยเครื่องไม้
ลักษณะ 7 จ้างทำของ
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 473
ผู้ขายย่อมไม่ต้องรับผิดในกรณีดังจะกล่าวต่อไปนี้ คือ (1) ถ้าผู้ซื้อได้รู้อยู่แล้วแต่ในเวลาซื้อขายว่ามีความชำรุดบกพร่องหรือควรจะได้รู้เช่นนั้นหากได้ใช้ความระมัดระวังอันจะพึงคาดหมายได้แต่วิญญูชน (2) ถ้าความชำรุดบกพร่องนั้นเป็นอันเห็นประจักษ์แล้วในเวลาส่งมอบ และผู้ซื้อรับเอาทรัพย์สินนั้นไว้โดยมิได้อิดเอื้อน (3) ถ้าทรัพย์สินนั้นได้ขายทอดตลาด
ส่วนที่ 2 ความรับผิดเพื่อชำรุดบกพร่อง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 598
ถ้าผู้ว่าจ้างยอมรับมอบการที่ทำนั้นแล้วทั้งชำรุดบกพร่องมิได้อิดเอื้อนโดยแสดงออกชัดหรือโดยปริยาย ผู้รับจ้างก็ไม่ต้องรับผิด เว้นแต่ความชำรุดบกพร่องนั้นเป็นเช่นจะไม่พึงพบได้ในขณะเมื่อรับมอบ หรือผู้รับจ้างได้ปิดบังความนั้นเสีย
ลักษณะ 7 จ้างทำของ
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 474
ในข้อรับผิดเพื่อชำรุดบกพร่องนั้น ท่านห้ามมิให้ฟ้องคดีเมื่อพ้นเวลาปีหนึ่งนับแต่เวลาที่ได้พบเห็นความชำรุดบกพร่อง
ส่วนที่ 2 ความรับผิดเพื่อชำรุดบกพร่อง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 601
ท่านห้ามมิให้ฟ้องผู้รับจ้างเมื่อพ้นปีหนึ่งนับแต่วันการชำรุดบกพร่องได้ปรากฏขึ้น
ลักษณะ 7 จ้างทำของ
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 383
ถ้าเบี้ยปรับที่ริบนั้นสูงเกินส่วน ศาลจะลดลงเป็นจำนวนพอสมควรก็ได้ ในการที่จะวินิจฉัยว่าสมควรเพียงใดนั้น ท่านให้พิเคราะห์ถึงทางได้เสียของเจ้าหนี้ทุกอย่างอันชอบด้วยกฎหมาย ไม่ใช่แต่เพียงทางได้เสียในเชิงทรัพย์สิน เมื่อได้ใช้เงินตามเบี้ยปรับแล้ว สิทธิเรียกร้องขอลดก็เป็นอันขาดไป
หมวด 3 มัดจำและกำหนดเบี้ยปรับ