สัญญาจ้างบำรุงรักษาต้นไม้และสภาพสวนหย่อม ต้องมีอะไรบ้าง
จ้างคนสวนหรือบริษัทดูแลสวนรายเดือน วัดผลที่สภาพต้นไม้และสวน ต้นไม้ตายเพราะดูแลไม่ดีต้องเปลี่ยนฟรี สารเคมีปลอดภัยต่อเด็กและสัตว์เลี้ยง · เดินสำรวจสวนและถ่ายภาพร่วมกันในวันเริ่มงาน ต้นไม้ที่ป่วยอยู่แล้วให้จดไว้ — ไม่อย่างนั้นเถียงกันเรื่องต้นไม้ตายเพราะใคร
| ใช้เมื่อ | บ้าน หมู่บ้าน นิติบุคคลอาคารชุด จ้างดูแลสนามหญ้า ไม้พุ่ม ต้นไม้ใหญ่เป็นรายเดือน |
|---|---|
| อากรแสตมป์ | จ้างดูแลสวนรายเดือน = จ้างทำของ บัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อทุก 1,000 บาทหรือเศษของค่าจ้างรวมทั้งสัญญา — ค่าจ้างรวม … ต้องติดอากร ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก · คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) (ลักษณะ 23) ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากร ติดและขีดฆ่าในวันลงนาม · ตรวจว่าช่อง ค่าจ้างรวมตลอดสัญญา เท่ากับค่าจ้างรายเดือนคูณจำนวนเดือนจริง ไม่ติดอากร สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม (ประมวลรัษฎากร ม.113, 114, 118) |
| ภาษี | ผู้ว่าจ้างนิติบุคคล (รวมนิติบุคคลหมู่บ้าน/อาคารชุด) หักภาษี ณ ที่จ่ายค่าจ้างทำของร้อยละ 3 (คำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528) · บ้านที่จ้างในนามบุคคลธรรมดาไม่ต้องหัก ข้อ 3.2 เขียนให้คนสวนเป็นลูกจ้างของผู้รับจ้าง ถ้าคุณสั่งงานคนสวนรายตัวเหมือนลูกจ้างของตัวเอง กำหนดเวลาเข้าออกเอง และจ่ายเงินให้คนสวนโดยตรง ความสัมพันธ์อาจกลายเป็นจ้างแรงงาน — ให้สั่งงานผ่านผู้รับจ้างหรือหัวหน้างาน ถ้าธุรกิจของคุณคือโรงแรม รีสอร์ต หรือสวนสาธารณะเอกชนที่สวนเป็นส่วนหนึ่งของบริการ ให้ปรึกษาทนายเรื่องนายจ้างร่วมตามกฎหมายคุ้มครองแรงงาน |
| มาตราที่อ้าง | ป.พ.พ. ม.190 (เงื่อนไขที่ขึ้นกับใจฝ่ายเดียว — เหตุที่ไม่รับข้อ 5 ของเล่ม), 224, 381 ว.3, 383, 386–387, 587, 601 · ประมวลรัษฎากร ม.113, 114, 118 · บัญชีอัตราอากรแสตมป์ ลักษณะ 4, 23 · คำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528 — ในตัวสัญญาไม่อ้างเลขมาตรา |
| ค่าใช้แบบฟอร์มบนเว็บนี้ | 149 บาท |
ใช้สัญญาฉบับนี้เมื่อไร
- บ้าน หมู่บ้าน นิติบุคคลอาคารชุด จ้างดูแลสนามหญ้า ไม้พุ่ม ต้นไม้ใหญ่เป็นรายเดือน
- สำนักงาน โรงแรม รีสอร์ต โรงงาน จ้างบริษัทดูแลภูมิทัศน์
- คนสวนอิสระหรือบริษัทดูแลสวนใช้เป็นสัญญามาตรฐานกับลูกค้า
จุดที่พลาดบ่อยและต้องระวัง
- เดินสำรวจสวนและถ่ายภาพร่วมกันในวันเริ่มงาน ต้นไม้ที่ป่วยอยู่แล้วให้จดไว้ — ไม่อย่างนั้นเถียงกันเรื่องต้นไม้ตายเพราะใคร
- บ้านที่มีเด็ก สัตว์เลี้ยง หรือบ่อปลา ให้ขอชื่อสารเคมีก่อนพ่นทุกครั้ง หรือติ๊กใช้ปุ๋ยอินทรีย์ล้วน
- ไม่พอใจงาน ต้องแจ้งเป็นหนังสือพร้อมภาพและให้เวลาแก้ — สัญญานี้ไม่ให้เลิกทันทีเพราะ «ไม่พอใจ» ลอย ๆ
- ผู้รับจ้างติดอากร 1 บาทต่อทุก 1,000 บาทของค่าจ้างรวมทั้งสัญญา
กรณีที่ไม่ควรใช้ฉบับนี้
- จัดสวนใหม่หรือปรับปรุงภูมิทัศน์ครั้งเดียว — ใช้สัญญาจ้างจัดสวนและปรับปรุงภูมิทัศน์
- จ้างบริษัทเดียวส่งคนทำความสะอาด รปภ. และแม่บ้านรวมกันในสัญญาเดียว — ใช้ สัญญาจ้างเหมาบริการอาคารแบบรวม (หลายบริการในสัญญาเดียว)
- เช่าต้นไม้มาตกแต่งสถานที่ — ใช้สัญญาเช่าเฟอร์นิเจอร์และต้นไม้ตกแต่ง
- จ้างบริษัททำความสะอาด — ใช้ สัญญาจ้างทำความสะอาดอาคารและสถานที่ · จ้าง รปภ. — ใช้ สัญญาจ้างรักษาความปลอดภัย
อากรแสตมป์
- จ้างดูแลสวนรายเดือน = จ้างทำของ บัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อทุก 1,000 บาทหรือเศษของค่าจ้างรวมทั้งสัญญา — ค่าจ้างรวม … ต้องติดอากร ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก · คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) (ลักษณะ 23)
- ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากร ติดและขีดฆ่าในวันลงนาม · ตรวจว่าช่อง «ค่าจ้างรวมตลอดสัญญา» เท่ากับค่าจ้างรายเดือนคูณจำนวนเดือนจริง
- ไม่ติดอากร สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม (ประมวลรัษฎากร ม.113, 114, 118)
ภาษีและคนสวน
- ผู้ว่าจ้างนิติบุคคล (รวมนิติบุคคลหมู่บ้าน/อาคารชุด) หักภาษี ณ ที่จ่ายค่าจ้างทำของร้อยละ 3 (คำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528) · บ้านที่จ้างในนามบุคคลธรรมดาไม่ต้องหัก
- ข้อ 3.2 เขียนให้คนสวนเป็นลูกจ้างของผู้รับจ้าง ถ้าคุณสั่งงานคนสวนรายตัวเหมือนลูกจ้างของตัวเอง กำหนดเวลาเข้าออกเอง และจ่ายเงินให้คนสวนโดยตรง ความสัมพันธ์อาจกลายเป็นจ้างแรงงาน — ให้สั่งงานผ่านผู้รับจ้างหรือหัวหน้างาน
- ถ้าธุรกิจของคุณคือโรงแรม รีสอร์ต หรือสวนสาธารณะเอกชนที่สวนเป็นส่วนหนึ่งของบริการ ให้ปรึกษาทนายเรื่องนายจ้างร่วมตามกฎหมายคุ้มครองแรงงาน
วันเริ่มงาน — สำรวจสวนด้วยกันก่อน
- ข้อ 1.2 ให้เดินสำรวจและถ่ายภาพต้นไม้ทุกต้นในวันเริ่มงาน ต้นไม้ที่ป่วยอยู่แล้วให้จดไว้ในเอกสารแนบ 1 — ข้อพิพาทเรื่อง «ต้นไม้ตายเพราะใคร» จบได้ด้วยภาพชุดนี้
- ต้นไม้ที่ตายเพราะดูแลไม่ดี ผู้รับจ้างต้องเปลี่ยนฟรี (ข้อ 4.5) — แจ้งเป็นหนังสือพร้อมภาพทันทีที่เห็นใบเหลืองหรือเหี่ยวผิดปกติ
สารเคมีกับเด็ก สัตว์เลี้ยง และบ่อปลา
- ข้อ 4.3 ให้แจ้งชื่อสารก่อนพ่น 24 ชั่วโมง — ขอเลขทะเบียนของสารด้วย สารป้องกันกำจัดศัตรูพืชบางชนิดถูกห้ามหรือจำกัดการใช้ และรายชื่อเปลี่ยนตามประกาศของทางราชการ
- บ้านที่มีเด็กเล็ก สัตว์เลี้ยง บ่อปลา หรือแปลงผักกินได้ ควรติ๊ก «ใช้เฉพาะปุ๋ยอินทรีย์และสารชีวภัณฑ์»
- รายงานประจำเดือน (ข้อ 6) ต้องมีชื่อสารและปริมาณที่ใช้ เก็บไว้เป็นหลักฐานถ้าสัตว์เลี้ยงหรือปลาเป็นอะไร
ต้นไม้ใหญ่และพายุ
- ต้นไม้ใหญ่ที่หักโค่นใส่บ้านหรือรถเพื่อนบ้าน เจ้าของต้นไม้อาจต้องรับผิด ข้อ 5.2 ให้ผู้รับจ้างแจ้งต้นที่เสี่ยงพร้อมภาพ — เมื่อได้รับแจ้งแล้วให้ตัดสินใจตัดแต่งหรือค้ำยันโดยเร็ว อย่าเก็บเรื่องไว้
- กิ่งไม้ใกล้สายไฟฟ้า ห้ามให้คนสวนตัดเอง ให้ติดต่อการไฟฟ้าในพื้นที่
ไม่พอใจงาน — ทำอย่างไร
- สัญญาจ้างดูแลสวนแบบทั่วไปมักให้ผู้ว่าจ้างเลิกได้ทันทีเมื่อ «ไม่พอใจ» ซึ่งเป็นเงื่อนไขที่ขึ้นกับใจฝ่ายเดียวและวัดไม่ได้ สัญญานี้จึงวัดที่มาตรฐานในข้อ 4 แทน
- ขั้นตอน: แจ้งเป็นหนังสือพร้อมภาพ (ไลน์ก็ได้ถ้าระบุในข้อ 11) → ให้แก้ภายในกำหนด (ข้อ 7.1) → ไม่แก้ หรือผิดซ้ำ 3 ครั้งใน 3 เดือน เลิกได้ (ข้อ 7.4)
- การหักค่าจ้างเมื่อไม่มาทำงาน (ข้อ 7.2) มีลักษณะเป็นเบี้ยปรับ ศาลลดได้ถ้าสูงเกินส่วน (ป.พ.พ. ม.383) จึงมีเพดานต่อเดือน
- รับงาน/ของล่าช้า ให้ทำหนังสือสงวนสิทธิเรียกค่าปรับในวันที่รับทุกครั้ง (ส่งอีเมลหรือเขียนในใบรับก็ได้) แม้สัญญาจะเขียนสงวนสิทธิไว้แล้ว — ถ้ารับไว้โดยไม่สงวนสิทธิ อาจเสียสิทธิเรียกค่าปรับ
ระบบรดน้ำอัตโนมัติ
- แอปควบคุมต้องอยู่ในบัญชีของคุณ ให้ผู้รับจ้างเป็นผู้ใช้เพิ่ม และลบออกเมื่อเลิกสัญญา (ข้อ 8)
- ค่าน้ำที่สูงขึ้นผิดปกติมักมาจากท่อรั่วใต้ดินหรือหัวฉีดหลุด ให้ผู้รับจ้างตรวจทันที
เอกสารแนบท้าย
- เอกสารแนบ 1: รายการต้นไม้ ไม้พุ่ม สนามหญ้า พร้อมภาพถ่ายวันเริ่มงาน และหมายเหตุต้นที่ป่วยอยู่ก่อน
- รูปทรงการตัดแต่งที่ต้องการ (ถ้ามี) · ผังสวนหรือภาพมุมกว้าง · สำเนากรมธรรม์ประกันภัย
วันลงนาม
- ทำสองฉบับ พยานสองคน · ลงชื่อกำกับเอกสารแนบ 1 และภาพถ่ายทุกหน้า · ขอสำเนาบัตรประชาชนหรือหนังสือรับรองของผู้รับจ้าง และรายชื่อคนสวนที่จะเข้ามาทำงาน
ผู้เขียนและผู้ตรวจทาน
เขียนและตรวจทานโดย ภูวรา ครอบตะคุ ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ — การเลือกประเด็น การจัดหมวด และคำอธิบายในบทความนี้เป็นงานอันมีลิขสิทธิ์ของผู้เขียน ส่วนตัวบทกฎหมายที่ยกมาไม่มีลิขสิทธิ์และตรวจกับราชกิจจานุเบกษาได้เสมอ · ทะเบียนบทความ OKC-B29D6D · หากนำไปใช้ต่อ โปรดระบุชื่อผู้เขียนและลิงก์ต้นฉบับ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาจ้างบำรุงรักษาต้นไม้และสภาพสวนหย่อม ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
จ้างดูแลสวนรายเดือน = จ้างทำของ บัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อทุก 1,000 บาทหรือเศษของค่าจ้างรวมทั้งสัญญา — ค่าจ้างรวม … ต้องติดอากร ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก · คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) (ลักษณะ 23) ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากร ติดและขีดฆ่าในวันลงนาม · ตรวจว่าช่อง ค่าจ้างรวมตลอดสัญญา เท่ากับค่าจ้างรายเดือนคูณจำนวนเดือนจริง ไม่ติดอากร สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม (ประมวลรัษฎากร ม.113, 114, 118)
สัญญาจ้างบำรุงรักษาต้นไม้และสภาพสวนหย่อม เสียภาษีอะไรบ้าง
ผู้ว่าจ้างนิติบุคคล (รวมนิติบุคคลหมู่บ้าน/อาคารชุด) หักภาษี ณ ที่จ่ายค่าจ้างทำของร้อยละ 3 (คำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528) · บ้านที่จ้างในนามบุคคลธรรมดาไม่ต้องหัก ข้อ 3.2 เขียนให้คนสวนเป็นลูกจ้างของผู้รับจ้าง ถ้าคุณสั่งงานคนสวนรายตัวเหมือนลูกจ้างของตัวเอง กำหนดเวลาเข้าออกเอง และจ่ายเงินให้คนสวนโดยตรง ความสัมพันธ์อาจกลายเป็นจ้างแรงงาน — ให้สั่งงานผ่านผู้รับจ้างหรือหัวหน้างาน ถ้าธุรกิจของคุณคือโรงแรม รีสอร์ต หรือสวนสาธารณะเอกชนที่สวนเป็นส่วนหนึ่งของบริการ ให้ปรึกษาทนายเรื่องนายจ้างร่วมตามกฎหมายคุ้มครองแรงงาน
ใช้สัญญาจ้างบำรุงรักษาต้นไม้และสภาพสวนหย่อมตอนไหน
บ้าน หมู่บ้าน นิติบุคคลอาคารชุด จ้างดูแลสนามหญ้า ไม้พุ่ม ต้นไม้ใหญ่เป็นรายเดือน · สำนักงาน โรงแรม รีสอร์ต โรงงาน จ้างบริษัทดูแลภูมิทัศน์ · คนสวนอิสระหรือบริษัทดูแลสวนใช้เป็นสัญญามาตรฐานกับลูกค้า
ทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาต้นไม้และสภาพสวนหย่อมต้องระวังอะไร
เดินสำรวจสวนและถ่ายภาพร่วมกันในวันเริ่มงาน ต้นไม้ที่ป่วยอยู่แล้วให้จดไว้ — ไม่อย่างนั้นเถียงกันเรื่องต้นไม้ตายเพราะใคร · บ้านที่มีเด็ก สัตว์เลี้ยง หรือบ่อปลา ให้ขอชื่อสารเคมีก่อนพ่นทุกครั้ง หรือติ๊กใช้ปุ๋ยอินทรีย์ล้วน · ไม่พอใจงาน ต้องแจ้งเป็นหนังสือพร้อมภาพและให้เวลาแก้ — สัญญานี้ไม่ให้เลิกทันทีเพราะ ไม่พอใจ ลอย ๆ · ผู้รับจ้างติดอากร 1 บาทต่อทุก 1,000 บาทของค่าจ้างรวมทั้งสัญญา
กรณีไหนที่ไม่ควรใช้สัญญาจ้างบำรุงรักษาต้นไม้และสภาพสวนหย่อม
จัดสวนใหม่หรือปรับปรุงภูมิทัศน์ครั้งเดียว — ใช้สัญญาจ้างจัดสวนและปรับปรุงภูมิทัศน์ · จ้างบริษัทเดียวส่งคนทำความสะอาด รปภ. และแม่บ้านรวมกันในสัญญาเดียว — ใช้ สัญญาจ้างเหมาบริการอาคารแบบรวม (หลายบริการในสัญญาเดียว) · เช่าต้นไม้มาตกแต่งสถานที่ — ใช้สัญญาเช่าเฟอร์นิเจอร์และต้นไม้ตกแต่ง · จ้างบริษัททำความสะอาด — ใช้ สัญญาจ้างทำความสะอาดอาคารและสถานที่ · จ้าง รปภ. — ใช้ สัญญาจ้างรักษาความปลอดภัย
ลงนามสัญญาจ้างบำรุงรักษาต้นไม้และสภาพสวนหย่อมต้องมีพยานไหม ทำกี่ฉบับ
ทำสองฉบับ พยานสองคน · ลงชื่อกำกับเอกสารแนบ 1 และภาพถ่ายทุกหน้า · ขอสำเนาบัตรประชาชนหรือหนังสือรับรองของผู้รับจ้าง และรายชื่อคนสวนที่จะเข้ามาทำงาน
ทำสัญญาจ้างบำรุงรักษาต้นไม้และสภาพสวนหย่อมต้องเตรียมเอกสารอะไรแนบท้าย
เอกสารแนบ 1: รายการต้นไม้ ไม้พุ่ม สนามหญ้า พร้อมภาพถ่ายวันเริ่มงาน และหมายเหตุต้นที่ป่วยอยู่ก่อน รูปทรงการตัดแต่งที่ต้องการ (ถ้ามี) · ผังสวนหรือภาพมุมกว้าง · สำเนากรมธรรม์ประกันภัย
กฎหมายที่อ้างถึงในบทความนี้
ถ้อยคำด้านล่างคัดจากตัวบท 5 มาตรา — ใช้อ้างอิงได้ แต่หากต้องใช้ในชั้นศาล ควรตรวจกับราชกิจจานุเบกษาฉบับทางการอีกครั้ง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 190
นิติกรรมใดมีเงื่อนไขบังคับก่อนและเป็นเงื่อนไขอันจะสำเร็จได้หรือไม่ สุดแล้วแต่ใจของฝ่ายลูกหนี้ นิติกรรมนั้นเป็นโมฆะ
หมวด 4 เงื่อนไขและเงื่อนเวลา
ประมวลรัษฎากร มาตรา 113
ตราสารใดมิได้ปิดแสตมป์บริบูรณ์ ผู้มีหน้าที่เสียอากร หรือผู้ทรงตราสารหรือผู้ถือเอาประโยชน์ชอบที่จะยื่นตราสารนั้นต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อขอเสียอากรได้ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้รับตราสารแล้ว ให้อนุมัติให้เสียอากรภายในบังคับแห่งบทบัญญัติต่อไปนี้
บทบัญญัติ (ถ้อยคำตามเว็บกรมสรรพากร)
ประมวลรัษฎากร มาตรา 114
โดยการตรวจสอบตามความในมาตรา 123 ก็ดี โดยการกล่าวหาแจ้งความของบุคคลใดไม่ว่าจะเป็นเจ้าพนักงานรัฐบาลหรือมิใช่ก็ดี ถ้าปรากฏว่า (1) มิได้มีการออกใบรับในกรณีที่ต้องออกใบรับตามความในมาตรา 105 หรือมาตรา 106 ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจเรียกเก็บเงินอากรจนครบ และเงินเพิ่มอากรอีกเป็นจำนวน 6 เท่าของเงินอากร หรือเป็นเงิน 25 บาท แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า (2) ตราสารมิได้ปิดแสตมป์บริบูรณ์โดย (ก) มิได้ปิดแสตมป์เลย ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจเรียกเก็บเงินอากรจนครบ และเงินเพิ่มอากรอีกเป็นจำนวน 6 เท่าของเงินอากรที่ต้องเสีย หรือเป็นเงิน 25 บาท แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า (ข) ปิดแสตมป์น้อยกว่าอากรที่ต้องเสีย ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจเรียกเก็บเงินอากรจนครบ และเงินเพิ่มอีกเป็นจำนวน 6 เท่าของเงินอากรที่ขาด หรือเป็นเงิน 25 บาท แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า (ค) ในกรณีอื่น ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจเรียกเก็บเงินเพิ่มอากร เป็นจำนวน 1 เท่าของเงินอากรที่ต้องเสีย หรือเป็นเงิน 25 บาท แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า
บทบัญญัติ (ถ้อยคำตามเว็บกรมสรรพากร)
ประมวลรัษฎากร มาตรา 118
ตราสารใดไม่ปิดแสตมป์บริบูรณ์ จะใช้ต้นฉบับ คู่ฉบับ คู่ฉีก หรือสำเนาตราสารนั้นเป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้ จนกว่าจะได้เสียอากรโดยปิดแสตมป์ครบจำนวนตามอัตราในบัญชีท้ายหมวดนี้ และขีดฆ่าแล้ว แต่ทั้งนี้ ไม่เป็นการเสื่อมสิทธิที่จะเรียกเงินเพิ่มอากรตามมาตรา 113 และมาตรา 114
บทบัญญัติ (ถ้อยคำตามเว็บกรมสรรพากร)
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 383
ถ้าเบี้ยปรับที่ริบนั้นสูงเกินส่วน ศาลจะลดลงเป็นจำนวนพอสมควรก็ได้ ในการที่จะวินิจฉัยว่าสมควรเพียงใดนั้น ท่านให้พิเคราะห์ถึงทางได้เสียของเจ้าหนี้ทุกอย่างอันชอบด้วยกฎหมาย ไม่ใช่แต่เพียงทางได้เสียในเชิงทรัพย์สิน เมื่อได้ใช้เงินตามเบี้ยปรับแล้ว สิทธิเรียกร้องขอลดก็เป็นอันขาดไป
หมวด 3 มัดจำและกำหนดเบี้ยปรับ