ข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง
ข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ เอกสารแนบท้ายแบบสัญญาจำนองของสำนักงานที่ดิน ลงนามและยื่นในวันจดทะเบียนจำนอง — ระบุหนี้ที่ประกันและวงเงิน ดอกเบี้ย ประกันภัยสิ่งปลูกสร้าง ห้ามก่อภาระจำยอมหรือเช่าเกินสามปีโดยไม่ยินยอม ทรัพย์บุบสลาย การไถ่ถอน และการบังคับจำนองตามกฎหมาย รองรับผู้จำนองที่ประกันหนี้ของคนอื่นซึ่งรับผิดไม่เกินราคาทรัพย์ · ตัวสัญญากู้ใช้สัญญากู้ยืมเงินแยกต่างหาก
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ข้อตกลงที่ผู้จำนองกับผู้รับจำนองลงนามแนบท้ายแบบสัญญาจำนองของสำนักงานที่ดิน เพื่อกำหนดรายละเอียดที่แบบพิมพ์ไม่ได้เขียนไว้
- ใช้ในวันจดทะเบียนจำนองที่ดิน บ้าน หรือห้องชุด เป็นประกันเงินกู้ระหว่างบุคคลหรือระหว่างธุรกิจ
- ใช้เมื่อพ่อแม่ ญาติ หรือกรรมการนำที่ดินของตนไปจำนองประกันหนี้ของคนอื่นหรือของบริษัท
- ใช้เมื่อต้องการกำหนดเรื่องประกันอัคคีภัย การห้ามก่อภาระ และการไถ่ถอนให้ชัด
- ใช้เมื่อจำนองประกันวงเงินที่จะเบิกในอนาคตตามวัตถุประสงค์และระยะเวลาที่กำหนด
- สัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน (ป.พ.พ. ม.714) ข้อตกลงนี้แนบไปกับแบบของสำนักงานที่ดิน ไม่ใช่ใช้แทน
- ผู้จำนองที่ประกันหนี้ของคนอื่นรับผิดไม่เกินราคาทรัพย์ ข้อตกลงให้รับผิดเกินหรือรับผิดอย่างผู้ค้ำประกันเป็นโมฆะ (ม.727/1) — ถ้ากรรมการจำนองประกันหนี้บริษัทและจะให้รับผิดเกินราคาทรัพย์ ต้องทำสัญญาค้ำประกันแยกต่างหาก
- ก่อนบังคับจำนองต้องบอกกล่าวลูกหนี้ให้ชำระภายในไม่น้อยกว่า 60 วัน และส่งถึงผู้จำนองที่ไม่ใช่ลูกหนี้ภายใน 15 วัน ตกลงให้สั้นกว่านี้ไม่ได้ (ม.728, 714/1)
- ทรัพย์ที่เป็นสินสมรสต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสก่อนจำนอง (ม.1476)
- ดอกเบี้ยเงินกู้ของผู้ให้กู้ทั่วไปเกินร้อยละ 15 ต่อปีไม่ได้
- ยังไม่มีสัญญากู้ — ทำ สัญญากู้ยืมเงิน ก่อน แล้วใช้ข้อตกลงนี้แนบแบบจำนอง
- ใช้หุ้นบริษัทเป็นประกัน — ใช้ สัญญาจำนำหุ้น · ใช้ทอง รถ หรือสังหาริมทรัพย์ที่ส่งมอบได้ — ใช้ สัญญาจำนำทรัพย์สิน · ใช้บุคคลค้ำประกัน — ใช้ สัญญาค้ำประกัน (บุคคลค้ำประกันหนี้ตามสัญญา)
- ลูกหนี้ผิดนัดแล้วจะบังคับจำนอง — ใช้ หนังสือบอกกล่าวบังคับจำนอง หรือถ้าเป็นหนี้เงินกู้ที่ต้องบอกเลิกสัญญากู้ด้วย ใช้ หนังสือบอกเลิกสัญญากู้เงินและบอกกล่าวบังคับจำนอง
- ถ้าคู่สัญญาเป็นชาวต่างชาติหรือต้องการฉบับภาษาอังกฤษ ให้ใช้ Mortgage Agreement Addendum (Land, Building or Machinery) — ข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
ข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง ราคาเท่าไร
349 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 5 นาที (5 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
ข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
ข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
ตัวสัญญาจำนองไม่มีลักษณะแห่งตราสารของตนเอง แต่ถ้าจะให้สัญญาจำนองเป็นหลักฐานการกู้ยืมเงินด้วย ต้องปิดอากรตาม ลักษณะ 5 ทุก 2,000 บาทของยอดเงินกู้เสีย 1 บาท สูงสุด 10,000 บาท ผู้ให้กู้เป็นผู้เสีย ถ้าทำสัญญากู้ยืมเงินแยกและปิดอากรครบแล้ว เจ้าหน้าที่จะตรวจอากรในสัญญากู้ก่อนรับจดทะเบียน จำนองประกันหนี้อย่างอื่นที่ไม่ใช่เงินกู้ เช่น ประกันการชำระค่าสินค้าหรือการทำงาน ไม่ต้องปิดอากรในส่วนนี้ ไม่ปิดอากรครบ ตราสารใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม (ประมวลรัษฎากร ม.118)