บันทึกข้อตกลงเพื่อทำสัญญาโอนสิทธิการเช่า
บันทึกข้อตกลงเพื่อทำสัญญาโอนสิทธิการเช่า คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ ใช้ก่อนเซ้งร้าน ตึกแถว หรือสำนักงาน ในช่วงที่ผู้เช่าเดิมยังต้องไปขอความยินยอมจากเจ้าของ — ล็อกค่าเซ้ง กำหนดวันทำสัญญาโอน ความยินยอมต้องครอบคลุมกิจการของผู้รับโอน ห้ามผู้เช่าเดิมเสนอขายคนอื่นกี่เดือน ผู้เช่าเดิมรับรองว่าไม่ค้างค่าเช่าและส่งสำเนาสัญญาเช่าให้ตรวจ เจ้าของไม่ยอมบันทึกสิ้นผล · เลือกได้: วางมัดจำพร้อมผลของการผิดสัญญาสองทาง
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ผู้เช่าเดิมกับผู้ที่จะมาเซ้งตกลงกันก่อนว่าจะทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าในราคาเท่าไร ภายในกี่วัน โดยผู้เช่าเดิมไปขอความยินยอมจากเจ้าของ และจะไม่เสนอขายคนอื่นในระหว่างนั้น
- ตกลงเซ้งร้าน ตึกแถว หรือสำนักงานแล้ว แต่ยังต้องรอเจ้าของทรัพย์ยินยอม
- ผู้รับโอนต้องการล็อกราคาและห้ามผู้เช่าเดิมขายให้คนอื่นระหว่างรอ
- ต้องการวางมัดจำโดยกำหนดให้ชัดว่าเจ้าของไม่ยอมแล้วได้เงินคืน
- อย่าจ่ายค่าเซ้งเต็มจำนวนก่อนได้ความยินยอมของเจ้าของเป็นหนังสือ
- ความยินยอมต้องครอบคลุมกิจการที่ผู้รับโอนจะทำ ไม่งั้นเปิดร้านไม่ได้
- ขอดูสัญญาเช่าเดิมและใบเสร็จค่าเช่าก่อนตกลงจริง
- เมื่อได้ความยินยอมแล้วต้องทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าอีกฉบับ
- ได้ความยินยอมแล้วและพร้อมโอน — ใช้ สัญญาโอนสิทธิการเช่า (เซ้ง) ซึ่งเจ้าของลงนามด้วย
- ผู้เช่าเดิมยังอยู่และให้เช่าต่อบางส่วน — ใช้ สัญญาเช่าช่วง
- เปลี่ยนตัวคู่สัญญาในสัญญาอื่นที่ไม่ใช่การเช่า — ใช้ ข้อตกลงเปลี่ยนตัวคู่สัญญา
คำถามที่พบบ่อย
บันทึกข้อตกลงเพื่อทำสัญญาโอนสิทธิการเช่า ราคาเท่าไร
149 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 5 นาที (5 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
บันทึกข้อตกลงเพื่อทำสัญญาโอนสิทธิการเช่า นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
อ่านคู่มือเต็ม: บันทึกข้อตกลงเพื่อทำสัญญาโอนสิทธิการเช่า ต้องมีอะไรบ้าง