Rooftop and Equipment Site Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่ดาดฟ้าติดตั้งเสาสัญญาณ โซลาร์ หรือป้าย ภาษาอังกฤษ
Rooftop and Equipment Site Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่ดาดฟ้าติดตั้งเสาสัญญาณ โซลาร์ หรือป้าย ภาษาอังกฤษ คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ สัญญาเช่าพื้นที่ดาดฟ้าหรือส่วนของอาคารเพื่อติดตั้งอุปกรณ์ภาษาอังกฤษ (Rooftop and Equipment Site Agreement) ตามกฎหมายไทย เลือกได้ว่าเป็นเสาและอุปกรณ์สื่อสาร แผงโซลาร์ ป้ายโฆษณา หรืออุปกรณ์อื่น — วิศวกรรับรองโครงสร้างก่อนติดตั้ง เจ้าของอาคารยื่นขออนุญาตดัดแปลงอาคาร การกันน้ำรั่ว สิทธิเข้าซ่อม การย้ายชั่วคราวเมื่อซ่อมหลังคา การรบกวนสัญญาณหรือเงาบังแผง ประกันภัยบุคคลภายนอก เงินประกันการรื้อถอน และการจดทะเบียนการเช่าเมื่อเกินสามปี
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
สัญญาเช่าพื้นที่บนดาดฟ้าหรือผนังอาคารภาษาอังกฤษตามกฎหมายไทย เจ้าของอาคารให้ผู้ประกอบการติดตั้งและดูแลอุปกรณ์ของตนเอง เช่น เสาและสถานีสื่อสาร แผงโซลาร์ หรือป้ายโฆษณา โดยรับค่าเช่า
- เจ้าของอาคารให้ผู้ให้บริการโทรคมนาคมหรือบริษัทเสาสัญญาณติดตั้งเสาอากาศบนดาดฟ้า
- บริษัทพลังงานเช่าหลังคาโรงงานหรืออาคารติดตั้งแผงโซลาร์ของตนเอง
- บริษัทป้ายโฆษณาเช่าผนังหรือดาดฟ้าติดตั้งป้าย และต้องการสัญญาภาษาอังกฤษ
- ต้องการกติกาชัดเรื่องน้ำหนักบนหลังคา น้ำรั่ว การเข้าซ่อม การย้ายชั่วคราว และการรื้อถอนเมื่อสัญญาจบ
- ติดตั้งอุปกรณ์หนักหรือป้ายขนาดใหญ่อาจเป็นการดัดแปลงอาคารที่ต้องขออนุญาต และผู้ยื่นขออนุญาตคือเจ้าของอาคาร (พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร มาตรา 21) ทำโดยไม่ได้รับอนุญาต เจ้าของอาคารเป็นผู้ถูกสั่งระงับ ห้ามใช้ หรือรื้อถอน
- ต้องมีวิศวกรโยธาที่มีใบอนุญาตรับรองว่าหลังคารับน้ำหนักและแรงลมได้ก่อนติดตั้ง (Clause 3.1)
- เช่าเกิน 3 ปีต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ไม่เช่นนั้นบังคับได้เพียง 3 ปี (ป.พ.พ. มาตรา 538) โซลาร์และเสาสัญญาณมักใช้ 10 ปีขึ้นไป
- เสาสัญญาณต้องมีใบอนุญาตของผู้ประกอบการและคุมการแผ่คลื่นตามเกณฑ์ โซลาร์ต้องได้รับอนุมัติเชื่อมต่อจากการไฟฟ้า ป้ายต้องเสียภาษีป้าย — ผู้ติดตั้งเป็นผู้รับผิดชอบ
- ผู้เช่านิติบุคคลหักภาษี ณ ที่จ่ายค่าเช่า 5% และผู้ให้เช่าเสียอากรแสตมป์ 1 บาทต่อทุก 1,000 บาทของค่าเช่าตลอดอายุ
- ติดตั้งโซลาร์บนหลังคาแล้วขายไฟฟ้าให้เจ้าของอาคาร — ใช้ สัญญาติดตั้งและซื้อขายไฟฟ้าโซลาร์บนหลังคา (Solar PPA) (ฉบับภาษาไทย) · จ้างติดตั้งระบบโซลาร์ของเจ้าของเอง — ใช้ Solar PV Supply and Installation Agreement — สัญญาซื้อและติดตั้งระบบโซลาร์เซลล์ ภาษาอังกฤษ (หรือฉบับภาษาไทย สัญญารับติดตั้ง Solar Rooftop (ฉบับภาษาไทย))
- สัญญาให้ใช้พื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณาภาษาไทยที่มีส่วนแบ่งรายได้ — ใช้ สัญญาให้ใช้พื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา (ฉบับภาษาไทย)
- เช่าพื้นที่ในอาคารเพื่อใช้ทำงานหรือค้าขาย — ใช้ Commercial Lease Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่ธุรกิจ (สำนักงาน ร้านค้า คลังสินค้า) ภาษาอังกฤษ
- สัญญาเช่าพื้นที่วางตู้ขายสินค้าอัตโนมัติ ภาษาอังกฤษ — ใช้ Vending Machine Site Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่วางตู้ขายสินค้าอัตโนมัติ ภาษาอังกฤษ
- สัญญาซื้อและติดตั้งระบบโซลาร์เซลล์ ภาษาอังกฤษ — ใช้ Solar PV Supply and Installation Agreement — สัญญาซื้อและติดตั้งระบบโซลาร์เซลล์ ภาษาอังกฤษ
คำถามที่พบบ่อย
Rooftop and Equipment Site Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่ดาดฟ้าติดตั้งเสาสัญญาณ โซลาร์ หรือป้าย ภาษาอังกฤษ ราคาเท่าไร
990 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 8 นาที (6 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
Rooftop and Equipment Site Agreement — สัญญาเช่าพื้นที่ดาดฟ้าติดตั้งเสาสัญญาณ โซลาร์ หรือป้าย ภาษาอังกฤษ นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
ระบบคำนวณค่าอากรแสตมป์ตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ให้อัตโนมัติเมื่อสัญญาประเภทนั้นต้องติด และระบุไว้ในคำอธิบายท้ายสัญญา
Read the full guide: What should a Rooftop and Equipment Site Agreement include under Thai law?