สัญญาให้ใช้พื้นที่ — สถาบันการศึกษาให้เอกชนใช้พื้นที่ในอาคาร
สัญญาให้ใช้พื้นที่ — สถาบันการศึกษาให้เอกชนใช้พื้นที่ในอาคาร คือแบบฟอร์มสัญญาสำเร็จรูปที่ทนายความยกร่างไว้ให้กรอกเองออนไลน์ ใช้เมื่อมหาวิทยาลัย/สถาบันการศึกษาให้บริษัทหรือบุคคลใช้พื้นที่ในอาคารของสถาบัน เช่น ร้านค้า สำนักงานสตาร์ตอัป ห้องปฏิบัติการ โดยเก็บค่าบำรุงรายเดือนและเงินประกัน — ตามกฎหมายคือสัญญาเช่า
- ทนายความยกร่าง อ้างอิง ป.พ.พ. ฉบับปัจจุบัน
- คำนวณอากรแสตมป์และตัวเลขเป็นตัวหนังสือให้
- PDF พร้อมพิมพ์ + ฉบับเว็บคัดลอกไป Word
- ข้อมูลลบอัตโนมัติ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
สถาบันการศึกษาให้บริษัทหรือบุคคลใช้พื้นที่ในอาคารของสถาบัน เก็บค่าบำรุงรายเดือน — ตามกฎหมายคือสัญญาเช่า
- สถาบันให้ร้านค้า สตาร์ตอัป หรือบริษัทวิจัยเช่าพื้นที่ในอาคาร
- ระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี เก็บค่าบำรุงรายเดือนพร้อมเงินประกัน
- ต้องการให้ผู้ใช้พื้นที่อยู่ใต้ระเบียบของสถาบัน
- เป็นสัญญาเช่า — สถาบัน (ผู้ให้เช่า) ต้องติดอากร 1/1,000 ของค่าบำรุงตลอดสัญญา
- ค่าปรับ 2% ต่อวัน (730%/ปี) ศาลลดได้ — แบบนี้ตั้งค่าเริ่มต้น 1.25%/เดือน
- ริบเงินประกันทั้งหมดเมื่อผิดสัญญาข้อใดก็ได้ — เป็นเบี้ยปรับที่ศาลลดได้
- ข้อยกเว้นความรับผิดเรื่องชีวิตร่างกายจากความประมาทของสถาบันอ้างไม่ได้
- สิทธิงัดกุญแจ/ยึดทรัพย์ในข้อ 21 — ทางปฏิบัติควรฟ้องขับไล่ ไม่งั้นเสี่ยงคดีอาญา
- เกิน 3 ปีต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
- ให้เช่าเพื่ออยู่อาศัย — ใช้สัญญาเช่าบ้าน/คอนโด
- ให้สิทธิดำเนินกิจการแบบแบ่งรายได้ — ใช้สัญญาให้สิทธิ/สัมปทาน
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาให้ใช้พื้นที่ — สถาบันการศึกษาให้เอกชนใช้พื้นที่ในอาคาร ราคาเท่าไร
249 บาท จ่ายครั้งเดียวด้วย PromptPay ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน และเห็นตัวอย่างเต็มฉบับก่อนตัดสินใจจ่าย
ใช้เวลาทำนานไหม
ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มประมาณ 7 นาที (7 ขั้น) ระบบสร้างไฟล์ PDF ให้ทันทีหลังชำระเงิน พร้อมฉบับเว็บที่คัดลอกไปแก้ใน Word ได้
สัญญาให้ใช้พื้นที่ — สถาบันการศึกษาให้เอกชนใช้พื้นที่ในอาคาร นี้ใครเป็นคนร่าง
ภูวรา ครอบตะคุ (ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ) เป็นผู้ยกร่างและตรวจทาน อ้างอิงประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายเฉพาะที่เกี่ยวข้องฉบับปัจจุบัน
สัญญาให้ใช้พื้นที่ — สถาบันการศึกษาให้เอกชนใช้พื้นที่ในอาคาร ต้องติดอากรแสตมป์ไหม
สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องเสียอากร ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก — 1 บาท ต่อทุก 1,000 บาทหรือเศษ ของค่าบำรุงสถานที่ตลอดอายุสัญญา ตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ ลักษณะ 1 · ผู้ให้เช่า (สถาบัน = ผู้รับสัญญา) เป็นผู้เสียอากร ผู้เช่า (ผู้ให้สัญญา) เป็นผู้ขีดฆ่า · คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) (ลักษณะ 23) ระบบคำนวณจากค่าบำรุงสถานที่ (ข้อ 3.1) × จำนวนเดือน — ถ้าจะให้แม่นตามกรมสรรพากร ควรรวมค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางและค่าพัฒนาวิชาการ (เงินกินเปล่า) เข้าฐานด้วย ค่าเช่ารวมตั้งแต่ 1,000,000 บาท: ต้องชำระอากรเป็นตัวเงินแทนการติดแสตมป์ ก่อนลงนามหรือภายใน 15 วัน (ประกาศอธิบดีฯ ฉบับที่ 37 ข้อ 2(1)) รัฐบาล/องค์การของรัฐบาลเป็น ผู้เช่า ต้องชำระเป็นตัวเงิน — กรณีนี้สถาบันเป็นผู้ให้เช่า ไม่เข้าเงื่อนไขนั้น ไม่ติดอากร ใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียครบ (ประมวลรัษฎากร ม.118) และอาจโดนเงินเพิ่ม 2–6 เท่า (ม.113, 114)
อ่านคู่มือเต็ม: สัญญาให้ใช้พื้นที่ — สถาบันการศึกษาให้เอกชนใช้พื้นที่ในอาคาร ต้องมีอะไรบ้าง