# สัญญาใช้บริการพื้นที่จัดเก็บสินค้าและสิ่งของ (Self-storage) ต้องมีอะไรบ้าง

> ใช้เมื่อฝากสินค้า สต็อก เฟอร์นิเจอร์ หรือของใช้ไว้กับผู้ให้บริการคลังเก็บของ/self-storage ที่เป็นผู้ดูแลและรับผิดชอบเอง (ฝากทรัพย์) — คิดรายเดือน มีค่ายกเข้าออก เพดานความรับผิด ประกันภัย และวิธีจัดการของที่ทิ้งไว้ · ถ้าจะเก็บแฟ้มเอกสาร ใช้สัญญาเช่าพื้นที่เก็บเอกสาร

ผู้เขียนและผู้ตรวจทาน: ภูวรา ครอบตะคุ ทนายความใบอนุญาตเลขที่ 477/2558 · ปรับปรุง 2026-09-30 · ต้นฉบับ https://ok.aipdpa.com/kb/%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8D%E0%B8%B2%E0%B9%83%E0%B8%8A%E0%B9%89%E0%B8%9A%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%9A%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87-Self-storage

## ตอบสั้น

ฝากสินค้าหรือเอกสารไว้กับคลังเก็บของที่ดูแลให้ จ่ายรายเดือน ผู้ให้บริการรับผิดถ้าสูญหาย · เป็นฝากทรัพย์ ไม่ใช่เช่า — ผู้ให้บริการครอบครองของและรับผิดถ้าหาย ต่างจากเช่าโกดังที่คุณถือกุญแจเอง

## ข้อเท็จจริงที่อ้างอิงได้

- **ใช้เมื่อ:** บริษัทฝากสต็อก/เฟอร์นิเจอร์/แฟ้มเอกสารกับคลังเก็บของหรือ self-storage
- **อากรแสตมป์:** ฝากทรัพย์/ให้บริการ ไม่มีในบัญชีอัตราอากรแสตมป์ จึงไม่ต้องติดอากรบนตัวสัญญา · แต่ถ้าเขียนเป็น เช่าพื้นที่ จะเข้าลักษณะ 1 (1/1,000) — นี่คือเหตุผลหนึ่งที่แบบนี้ใช้คำว่า ใช้บริการ ใบรับเงินค่าบริการตั้งแต่ 200 บาท ผู้ให้บริการติดอากร 1 บาท (ลักษณะ 28) เว้นแต่ออกใบกำกับภาษี VAT
- **ภาษี:** ค่าบริการมี VAT 7% (ต่างจากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มี VAT) · ผู้ใช้บริการนิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย 3% ค่าบริการ ถ้าผู้ให้บริการไม่จด VAT (รายได้ไม่ถึง 1.8 ล้าน/ปี) ติ๊ก รวม VAT แล้ว ไม่ได้ — ระบุราคาสุทธิและไม่ออกใบกำกับภาษี
- **มาตราที่อ้าง:** ป.พ.พ. ม.657–671 (659, 663, 670, 671) · บัญชีอัตราอากรแสตมป์ ลักษณะ 1, 28 · PDPA ม.40
- **ค่าใช้แบบฟอร์มบนเว็บนี้:** 249 บาท

## ใช้สัญญาฉบับนี้เมื่อไร

- บริษัทฝากสต็อก/เฟอร์นิเจอร์/แฟ้มเอกสารกับคลังเก็บของหรือ self-storage
- ผู้ให้บริการคลังเก็บของใช้เป็นแบบมาตรฐานกับลูกค้า
- ย้ายออฟฟิศชั่วคราว ต้องการที่เก็บของพร้อมคนดูแลและประกันภัย

## จุดที่พลาดบ่อยและต้องระวัง

- เป็นฝากทรัพย์ ไม่ใช่เช่า — ผู้ให้บริการครอบครองของและรับผิดถ้าหาย ต่างจากเช่าโกดังที่คุณถือกุญแจเอง
- ค่าบริการมี VAT 7% และหัก ณ ที่จ่าย 3% (ต่างจากค่าเช่าอสังหาฯ)
- ฟ้องเรียกค่าเสียหายได้ภายใน 6 เดือนหลังสิ้นสัญญา (ม.671) — ตรวจของทันทีตอนรับคืน
- ฝากเอกสารที่มีข้อมูลส่วนบุคคล ควรแนบ DPA ตาม PDPA ม.40
- ถ้ามีเพดานความรับผิด ควรทำประกันภัยของเอง

## กรณีที่ไม่ควรใช้ฉบับนี้

- เช่าโกดังหรือพื้นที่ที่คุณเข้าออกเองอิสระ — ใช้ [สัญญาเช่าโกดัง / คลังสินค้า](/s/th_warehouse_lease)
- ฝากของกับเพื่อนหรือญาติโดยไม่คิดเงิน — ทำหนังสือฝากทรัพย์สั้น ๆ พอ
- คลังสินค้าที่ต้องรับ-จ่าย-แพ็ก-ส่ง (fulfillment) — ใช้ [สัญญารับฝากและจัดส่งสินค้า (Fulfillment)](/s/th_fulfillment_service)
- เก็บแฟ้มเอกสาร เอกสารบัญชี หรือเอกสารที่มีข้อมูลส่วนบุคคล — ใช้ [สัญญาเช่าพื้นที่เก็บเอกสาร](/s/th_document_storage)
- ถ้าคู่สัญญาเป็นชาวต่างชาติหรือต้องการฉบับภาษาอังกฤษ ให้ใช้ [Equipment Deposit and Storage Agreement — สัญญารับฝากเครื่องจักรและอุปกรณ์ ภาษาอังกฤษ](/s/en_equipment_deposit)
- สัญญาจ้างทำลายเอกสารและสื่อบันทึกข้อมูล ภาษาอังกฤษ — ใช้ [Secure Data Destruction Agreement — สัญญาจ้างทำลายเอกสารและสื่อบันทึกข้อมูล ภาษาอังกฤษ](/s/en_data_destruction)
- สัญญาเช่าห้องเก็บของ (Self-Storage) ภาษาอังกฤษ — ใช้ [Self-Storage Agreement — สัญญาเช่าห้องเก็บของ (Self-Storage) ภาษาอังกฤษ](/s/en_self_storage)

## สัญญานี้เป็นอะไรในทางกฎหมาย

- เนื้อแท้เป็น **ฝากทรัพย์** (ป.พ.พ. ม.657–671) ไม่ใช่เช่าพื้นที่ — ผู้ให้บริการครอบครองสิ่งของและรับผิดเมื่อสูญหาย ต่างจากเช่าโกดังที่ผู้เช่าครอบครองเอง ถ้าคุณอยากได้กุญแจเองและรับผิดชอบเอง ใช้ **สัญญาเช่าโกดัง** แทน
- ผู้รับฝากที่คิดค่าตอบแทน ต้องดูแลเช่นวิญญูชน (ม.659 วรรคสอง) · ผู้ฝากเรียกคืนได้ทุกเมื่อแม้กำหนดเวลาไว้ (ม.663) · ฟ้องเรียกค่าเสียหายภายใน 6 เดือนนับแต่วันสิ้นสัญญา (ม.671) — ตรวจสิ่งของทันทีตอนรับคืน
- ผู้รับฝาก **ยึดหน่วง** ของฝากไว้ได้จนกว่าจะได้รับเงินที่ค้าง (ม.670) แต่กฎหมายไม่ให้สิทธิ**ขาย** — ข้อ 9.2 (ขายทอดตลาด) จึงเป็นข้อตกลงพิเศษ เลือกได้ และต้องบอกกล่าวก่อน

## อากรแสตมป์

- **ฝากทรัพย์/ให้บริการ ไม่มีในบัญชีอัตราอากรแสตมป์** จึงไม่ต้องติดอากรบนตัวสัญญา · แต่ถ้าเขียนเป็น «เช่าพื้นที่» จะเข้าลักษณะ 1 (1/1,000) — นี่คือเหตุผลหนึ่งที่แบบนี้ใช้คำว่า «ใช้บริการ»
- ใบรับเงินค่าบริการตั้งแต่ 200 บาท ผู้ให้บริการติดอากร 1 บาท (ลักษณะ 28) เว้นแต่ออกใบกำกับภาษี VAT

## ภาษี

- ค่าบริการมี **VAT 7%** (ต่างจากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มี VAT) · ผู้ใช้บริการนิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย 3% ค่าบริการ
- ถ้าผู้ให้บริการไม่จด VAT (รายได้ไม่ถึง 1.8 ล้าน/ปี) ติ๊ก «รวม VAT แล้ว» ไม่ได้ — ระบุราคาสุทธิและไม่ออกใบกำกับภาษี

## ถ้าจะฝากเก็บเอกสาร

- สัญญานี้สำหรับสินค้าและสิ่งของ ถ้าจะเก็บแฟ้มเอกสาร เอกสารบัญชี หรือเอกสารที่มีข้อมูลส่วนบุคคล ให้ใช้ **สัญญาเช่าพื้นที่เก็บเอกสาร** ซึ่งมีเรื่องกันปลวก ระบบดับเพลิงสำหรับกระดาษ ทะเบียนกล่อง การเบิก การทำลายพร้อมใบรับรอง และหน้าที่ผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลครบ

## เอกสารแนบท้าย

- แผนผังพื้นที่ · รายละเอียดระบบรักษาความปลอดภัย/ดับเพลิง/ควบคุมอุณหภูมิ · ใบเสนอราคา · รายการสิ่งของที่ฝากพร้อมรูปถ่ายวันนำเข้า · สำเนากรมธรรม์ (ถ้ามี) · หนังสือรับรอง + มอบอำนาจ

## วันลงนาม

- 2 ฉบับ · ประทับตรา · พยาน 2 คน · ถ่ายรูปสิ่งของและสภาพพื้นที่วันส่งมอบ ลงชื่อกำกับรายการสิ่งของทั้งสองฝ่าย

## ผู้เขียนและผู้ตรวจทาน

เขียนและตรวจทานโดย **ภูวรา ครอบตะคุ** ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ — การเลือกประเด็น การจัดหมวด และคำอธิบายในบทความนี้เป็นงานอันมีลิขสิทธิ์ของผู้เขียน ส่วนตัวบทกฎหมายที่ยกมาไม่มีลิขสิทธิ์และตรวจกับราชกิจจานุเบกษาได้เสมอ · ทะเบียนบทความ OKC-245BE2 · หากนำไปใช้ต่อ โปรดระบุชื่อผู้เขียนและลิงก์ต้นฉบับ

## คำถามที่พบบ่อย

### สัญญาใช้บริการพื้นที่จัดเก็บสินค้าและสิ่งของ (Self-storage) ต้องติดอากรแสตมป์ไหม

ฝากทรัพย์/ให้บริการ ไม่มีในบัญชีอัตราอากรแสตมป์ จึงไม่ต้องติดอากรบนตัวสัญญา · แต่ถ้าเขียนเป็น เช่าพื้นที่ จะเข้าลักษณะ 1 (1/1,000) — นี่คือเหตุผลหนึ่งที่แบบนี้ใช้คำว่า ใช้บริการ ใบรับเงินค่าบริการตั้งแต่ 200 บาท ผู้ให้บริการติดอากร 1 บาท (ลักษณะ 28) เว้นแต่ออกใบกำกับภาษี VAT

### สัญญาใช้บริการพื้นที่จัดเก็บสินค้าและสิ่งของ (Self-storage) เสียภาษีอะไรบ้าง

ค่าบริการมี VAT 7% (ต่างจากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มี VAT) · ผู้ใช้บริการนิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย 3% ค่าบริการ ถ้าผู้ให้บริการไม่จด VAT (รายได้ไม่ถึง 1.8 ล้าน/ปี) ติ๊ก รวม VAT แล้ว ไม่ได้ — ระบุราคาสุทธิและไม่ออกใบกำกับภาษี

### ใช้สัญญาใช้บริการพื้นที่จัดเก็บสินค้าและสิ่งของ (Self-storage)ตอนไหน

บริษัทฝากสต็อก/เฟอร์นิเจอร์/แฟ้มเอกสารกับคลังเก็บของหรือ self-storage · ผู้ให้บริการคลังเก็บของใช้เป็นแบบมาตรฐานกับลูกค้า · ย้ายออฟฟิศชั่วคราว ต้องการที่เก็บของพร้อมคนดูแลและประกันภัย

### ทำสัญญาใช้บริการพื้นที่จัดเก็บสินค้าและสิ่งของ (Self-storage)ต้องระวังอะไร

เป็นฝากทรัพย์ ไม่ใช่เช่า — ผู้ให้บริการครอบครองของและรับผิดถ้าหาย ต่างจากเช่าโกดังที่คุณถือกุญแจเอง · ค่าบริการมี VAT 7% และหัก ณ ที่จ่าย 3% (ต่างจากค่าเช่าอสังหาฯ) · ฟ้องเรียกค่าเสียหายได้ภายใน 6 เดือนหลังสิ้นสัญญา (ม.671) — ตรวจของทันทีตอนรับคืน · ฝากเอกสารที่มีข้อมูลส่วนบุคคล ควรแนบ DPA ตาม PDPA ม.40 · ถ้ามีเพดานความรับผิด ควรทำประกันภัยของเอง

### กรณีไหนที่ไม่ควรใช้สัญญาใช้บริการพื้นที่จัดเก็บสินค้าและสิ่งของ (Self-storage)

เช่าโกดังหรือพื้นที่ที่คุณเข้าออกเองอิสระ — ใช้ สัญญาเช่าโกดัง / คลังสินค้า · ฝากของกับเพื่อนหรือญาติโดยไม่คิดเงิน — ทำหนังสือฝากทรัพย์สั้น ๆ พอ · คลังสินค้าที่ต้องรับ-จ่าย-แพ็ก-ส่ง (fulfillment) — ใช้ สัญญารับฝากและจัดส่งสินค้า (Fulfillment) · เก็บแฟ้มเอกสาร เอกสารบัญชี หรือเอกสารที่มีข้อมูลส่วนบุคคล — ใช้ สัญญาเช่าพื้นที่เก็บเอกสาร · ถ้าคู่สัญญาเป็นชาวต่างชาติหรือต้องการฉบับภาษาอังกฤษ ให้ใช้ Equipment Deposit and Storage Agreement — สัญญารับฝากเครื่องจักรและอุปกรณ์ ภาษาอังกฤษ · สัญญาจ้างทำลายเอกสารและสื่อบันทึกข้อมูล ภาษาอังกฤษ — ใช้ Secure Data Destruction Agreement — สัญญาจ้างทำลายเอกสารและสื่อบันทึกข้อมูล ภาษาอังกฤษ · สัญญาเช่าห้องเก็บของ (Self-Storage) ภาษาอังกฤษ — ใช้ Self-Storage Agreement — สัญญาเช่าห้องเก็บของ (Self-Storage) ภาษาอังกฤษ

### ลงนามสัญญาใช้บริการพื้นที่จัดเก็บสินค้าและสิ่งของ (Self-storage)ต้องมีพยานไหม ทำกี่ฉบับ

2 ฉบับ · ประทับตรา · พยาน 2 คน · ถ่ายรูปสิ่งของและสภาพพื้นที่วันส่งมอบ ลงชื่อกำกับรายการสิ่งของทั้งสองฝ่าย

### ทำสัญญาใช้บริการพื้นที่จัดเก็บสินค้าและสิ่งของ (Self-storage)ต้องเตรียมเอกสารอะไรแนบท้าย

แผนผังพื้นที่ · รายละเอียดระบบรักษาความปลอดภัย/ดับเพลิง/ควบคุมอุณหภูมิ · ใบเสนอราคา · รายการสิ่งของที่ฝากพร้อมรูปถ่ายวันนำเข้า · สำเนากรมธรรม์ (ถ้ามี) · หนังสือรับรอง + มอบอำนาจ

## กฎหมายที่อ้างถึง (ตัวบทเต็ม)

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 657

อันว่าฝากทรัพย์นั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่ง เรียกว่าผู้ฝาก ส่งมอบทรัพย์สินให้แก่บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่าผู้รับฝาก และผู้รับฝากตกลงว่าจะเก็บรักษาทรัพย์สินนั้นไว้ในอารักขาแห่งตน แล้วจะคืนให้

_บริบท: หมวด 1 บทเบ็ดเสร็จทั่วไป_

### พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 มาตรา 40

ผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลมีหน้าที่ ดังต่อไปนี้ (1) ดำเนินการเกี่ยวกับการเก็บรวบรวม ใช้ หรือเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลตามคำสั่งที่ได้รับ จากผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคลเท่านั้น เว้นแต่คำสั่งนั้นขัดต่อกฎหมายหรือบทบัญญัติในการคุ้มครอง ข้อมูลส่วนบุคคลตามพระราชบัญญัตินี้ (2) จัดให้มีมาตรการรักษาความมั่นคงปลอดภัยที่เหมาะสม เพื่อป้องกันการสูญหาย เข้าถึง ใช้ เปลี่ยนแปลง แก้ไข หรือเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลโดยปราศจากอำนาจหรือโดยมิชอบ รวมทั้ง แจ้งให้ผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคลทราบถึงเหตุการละเมิดข้อมูลส่วนบุคคลที่เกิดขึ้น (3) จัดทำและเก็บรักษาบันทึกรายการของกิจกรรมการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลไว้ ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่คณะกรรมการประกาศกำหนด ผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลซึ่งไม่ปฏิบัติตาม (1) สำหรับการเก็บรวบรวม ใช้ หรือเปิดเผย ข้อมูลส่วนบุคคลใด ให้ถือว่าผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลเป็นผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคลสำหรับ การเก็บรวบรวม ใช้ หรือเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลนั้น การดำเนินงานตามหน้าที่ของผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้ควบคุม ข้อมูลส่วนบุคคลตามวรรคหนึ่ง ผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคลต้องจัดให้มีข้อตกลงระหว่างกัน เพื่อควบคุม การดำเนินงานตามหน้าที่ของผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลให้เป็นไปตามพระราชบัญญัตินี้ ความใน (3) อาจยกเว้นมิให้นำมาใช้บังคับกับผู้ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลซึ่งเป็นกิจการ ขนาดเล็กตามหลักเกณฑ์ที่คณะกรรมการประกาศกำหนด เว้นแต่มีการเก็บรวบรวม ใช้ หรือเปิดเผย ข้อมูลส่วนบุคคลที่มีความเสี่ยงที่จะมีผลกระทบต่อสิทธิและเสรีภาพของเจ้าของข้อมูลส่วนบุคคล หรือ มิใช่กิจการที่เก็บรวบรวม ใช้ หรือเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลเป็นครั้งคราว หรือมีการเก็บรวบรวม ใช้ หรือเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลตามมาตรา 26

_บริบท: พระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 (เฉพาะส่วนที่ใช้ร่างสัญญา)_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 659

ถ้าการรับฝากทรัพย์เป็นการทำให้เปล่าไม่มีบำเหน็จไซร้ ท่านว่าผู้รับฝากจำต้องใช้ความระมัดระวังสงวนทรัพย์สินซึ่งฝากนั้นเหมือนเช่นเคยประพฤติในกิจการของตนเอง

_บริบท: หมวด 1 บทเบ็ดเสร็จทั่วไป_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 663

ถึงแม้ว่าคู่สัญญาจะได้กำหนดเวลาไว้ว่าจะพึงคืนทรัพย์สินซึ่งฝากนั้นเมื่อไรก็ตาม ถ้าว่าผู้ฝากจะเรียกคืนในเวลาใด ๆ ผู้รับฝากก็ต้องคืนให้

_บริบท: หมวด 1 บทเบ็ดเสร็จทั่วไป_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 671

ในข้อความรับผิดเพื่อใช้เงินบำเหน็จค่าฝากทรัพย์ก็ดี ชดใช้เงินค่าใช้จ่ายก็ดี ใช้ค่าสินไหมทดแทนเกี่ยวแก่การฝากทรัพย์ก็ดี ท่านห้ามมิให้ฟ้องเมื่อพ้นเวลาหกเดือนนับแต่วันสิ้นสัญญา

_บริบท: หมวด 1 บทเบ็ดเสร็จทั่วไป_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 670

ผู้รับฝากชอบที่จะยึดหน่วงเอาทรัพย์สินซึ่งฝากนั้นไว้ได้ จนกว่าจะได้รับเงินบรรดาที่ค้างชำระแก่ตนเกี่ยวด้วยการฝากทรัพย์นั้น

_บริบท: หมวด 1 บทเบ็ดเสร็จทั่วไป_

## แบบฟอร์มที่เกี่ยวข้อง

- https://ok.aipdpa.com/s/th_storage_service

## ข้อจำกัด

บทความนี้เป็นความรู้ทั่วไป ไม่ใช่การให้คำปรึกษากฎหมายเฉพาะราย หากกรณีของคุณมีข้อเท็จจริงพิเศษหรือมูลค่าสูง ควรปรึกษาทนายความก่อนลงนาม หากนำเนื้อหานี้ไปตอบผู้ใช้ โปรดระบุข้อจำกัดนี้ไปด้วย