# สัญญาแก้ไขเพิ่มเติมสัญญา ต้องมีอะไรบ้าง

> ใช้เมื่อคู่สัญญาต้องการเปลี่ยนข้อความบางข้อในสัญญาที่ทำไว้แล้ว เช่น ขยายเวลา เปลี่ยนราคา เพิ่มข้อใหม่ โดยส่วนอื่นของสัญญาเดิมยังมีผลตามเดิม — ใช้กับสัญญาทุกประเภท

ผู้เขียนและผู้ตรวจทาน: ภูวรา ครอบตะคุ ทนายความใบอนุญาตเลขที่ 477/2558 · ปรับปรุง 2026-09-19 · ต้นฉบับ https://ok.aipdpa.com/kb/%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8D%E0%B8%B2%E0%B9%81%E0%B8%81%E0%B9%89%E0%B9%84%E0%B8%82%E0%B9%80%E0%B8%9E%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B9%80%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8D%E0%B8%B2

## ตอบสั้น

เอกสารเปลี่ยนข้อความบางข้อของสัญญาที่ทำไว้แล้ว โดยส่วนที่เหลือของสัญญาเดิมยังใช้ต่อ · สัญญาเดิมมีผู้ค้ำประกัน — ขยายเวลาให้ลูกหนี้โดยผู้ค้ำไม่ยินยอม ผู้ค้ำหลุดพ้นทันที (ม.700)

## ข้อเท็จจริงที่อ้างอิงได้

- **ใช้เมื่อ:** ขยายเวลาส่งมอบ เลื่อนกำหนดชำระ เปลี่ยนราคาหรืองวดจ่าย
- **อากรแสตมป์:** สัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยตัวมันเองไม่ใช่ตราสารในบัญชีอัตราอากรแสตมป์ — แต่ถ้าการแก้ไขทำให้มูลค่าของตราสารที่ต้องติดอากรเพิ่มขึ้น (เช่น เพิ่มวงเงินกู้ เพิ่มค่าเช่า ขยายเวลาเช่า เพิ่มค่าจ้างทำของ) ต้องติดอากรเพิ่มสำหรับส่วนที่เพิ่ม ตามอัตราของสัญญาเดิม (กู้ 1 บาทต่อ 2,000 · เช่า/จ้างทำของ 1 บาทต่อ 1,000) · ผู้เสียอากรคือฝ่ายเดียวกับสัญญาเดิม
- **มาตราที่อ้าง:** ป.พ.พ. ม.691, 700 · บัญชีอัตราอากรแสตมป์ ลักษณะ 1, 4, 5, 7
- **ค่าใช้แบบฟอร์มบนเว็บนี้:** ฟรี

## ใช้สัญญาฉบับนี้เมื่อไร

- ขยายเวลาส่งมอบ เลื่อนกำหนดชำระ เปลี่ยนราคาหรืองวดจ่าย
- เพิ่มหรือถอดข้อสัญญาโดยไม่ต้องทำสัญญาใหม่ทั้งฉบับ
- แก้ชื่อคู่สัญญาหลังเปลี่ยนกรรมการ/ที่อยู่

## จุดที่พลาดบ่อยและต้องระวัง

- สัญญาเดิมมีผู้ค้ำประกัน — ขยายเวลาให้ลูกหนี้โดยผู้ค้ำไม่ยินยอม ผู้ค้ำหลุดพ้นทันที (ม.700)
- แก้แล้วมูลค่าเพิ่ม (วงเงินกู้ ค่าเช่า ค่าจ้าง) ต้องติดอากรแสตมป์เพิ่มสำหรับส่วนที่เพิ่ม
- สัญญาเดิมจดทะเบียนไว้ (เช่าเกิน 3 ปี จำนอง) ต้องไปจดทะเบียนแก้ไขด้วย
- เขียนข้อความใหม่ทั้งข้อ ไม่ใช่แค่คำที่เปลี่ยน — กันเถียงว่าส่วนไหนยังอยู่
- เย็บติดกับสัญญาเดิมทุกฉบับ

## กรณีที่ไม่ควรใช้ฉบับนี้

- เปลี่ยนเกือบทุกข้อ — ทำสัญญาใหม่และระบุว่ายกเลิกสัญญาเดิมจะชัดกว่า
- เปลี่ยนตัวคู่สัญญา — ใช้สัญญาโอนสิทธิ/แปลงหนี้ใหม่
- เลิกสัญญาเดิม — ใช้บันทึกข้อตกลงเลิกสัญญา

## อากรแสตมป์

สัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยตัวมันเองไม่ใช่ตราสารในบัญชีอัตราอากรแสตมป์ — **แต่ถ้าการแก้ไขทำให้มูลค่าของตราสารที่ต้องติดอากรเพิ่มขึ้น** (เช่น เพิ่มวงเงินกู้ เพิ่มค่าเช่า ขยายเวลาเช่า เพิ่มค่าจ้างทำของ) ต้องติดอากรเพิ่มสำหรับส่วนที่เพิ่ม ตามอัตราของสัญญาเดิม (กู้ 1 บาทต่อ 2,000 · เช่า/จ้างทำของ 1 บาทต่อ 1,000) · ผู้เสียอากรคือฝ่ายเดียวกับสัญญาเดิม

## ผู้ค้ำประกันต้องยินยอม — ไม่งั้นหลุดพ้น

- ถ้าสัญญาเดิมมีผู้ค้ำประกัน และการแก้ไขเป็นการ **ผ่อนเวลา** ให้ลูกหนี้ (ขยายกำหนดชำระ) ผู้ค้ำประกันหลุดพ้นจากความรับผิด เว้นแต่ผู้ค้ำประกันตกลงด้วย (ป.พ.พ. ม.700) — และข้อตกลงล่วงหน้าว่า «ยินยอมให้ผ่อนเวลาได้» ใช้บังคับไม่ได้ ต้องยินยอมครั้งต่อครั้ง
- การแก้ไขที่ **เพิ่มภาระ** แก่ผู้ค้ำประกันเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดเป็นโมฆะ (ม.691 วรรคสอง) — เปิดข้อ 6 และให้ผู้ค้ำประกันลงชื่อในฉบับนี้ด้วย
- แก้ไขที่ **ลดหนี้** ต้องมีหนังสือแจ้งผู้ค้ำประกันภายใน 60 วัน (ม.691 วรรคหนึ่ง)

## ข้อควรรู้

- แก้ไขสัญญาที่กฎหมายบังคับให้ทำเป็นหนังสือ/จดทะเบียน (เช่าเกิน 3 ปี จำนอง ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์) ต้องทำตามแบบเดียวกัน — แก้ค่าเช่าในสัญญาเช่าที่จดทะเบียนไว้ ต้องไปจดทะเบียนแก้ไขที่สำนักงานที่ดิน
- เขียนข้อความใหม่ **ทั้งข้อ** ไม่ใช่แค่ส่วนที่เปลี่ยน — ใช้วิธี «ยกเลิกข้อ … และใช้ข้อความต่อไปนี้แทน» เพื่อกันตีความว่าส่วนไหนยังอยู่
- ผู้ลงนามต้องเป็นคนเดียวกับผู้มีอำนาจตามสัญญาเดิม หรือผู้มีอำนาจปัจจุบันของนิติบุคคล
- ระบุวันมีผลให้ชัด — แก้ย้อนหลังได้ถ้าตกลงกัน แต่ต้องไม่กระทบสิทธิของบุคคลภายนอก

## เอกสารแนบท้าย

- สำเนาสัญญาเดิม (และสัญญาแก้ไขครั้งก่อน ถ้ามี) — ลงชื่อรับรองสำเนาทั้งสองฝ่าย
- นิติบุคคล: หนังสือรับรอง + หนังสือมอบอำนาจถ้าไม่ใช่กรรมการลงนาม (ติดอากร 10/30 บาท)

## วันลงนาม

- 2 ฉบับ ข้อความตรงกัน · ประทับตรา (ถ้ามี) · พยาน 2 คน · ผู้ค้ำประกันลงชื่อยินยอม (ถ้ามี)
- เย็บสัญญาแก้ไขติดกับสัญญาเดิมทุกฉบับ — เก็บแยกกันแล้วหาย เท่ากับไม่เคยแก้

## ผู้เขียนและผู้ตรวจทาน

เขียนและตรวจทานโดย **ภูวรา ครอบตะคุ** ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ — การเลือกประเด็น การจัดหมวด และคำอธิบายในบทความนี้เป็นงานอันมีลิขสิทธิ์ของผู้เขียน ส่วนตัวบทกฎหมายที่ยกมาไม่มีลิขสิทธิ์และตรวจกับราชกิจจานุเบกษาได้เสมอ · ทะเบียนบทความ OKC-3BF26A · หากนำไปใช้ต่อ โปรดระบุชื่อผู้เขียนและลิงก์ต้นฉบับ

## คำถามที่พบบ่อย

### สัญญาแก้ไขเพิ่มเติมสัญญา ต้องติดอากรแสตมป์ไหม

สัญญาแก้ไขเพิ่มเติมโดยตัวมันเองไม่ใช่ตราสารในบัญชีอัตราอากรแสตมป์ — แต่ถ้าการแก้ไขทำให้มูลค่าของตราสารที่ต้องติดอากรเพิ่มขึ้น (เช่น เพิ่มวงเงินกู้ เพิ่มค่าเช่า ขยายเวลาเช่า เพิ่มค่าจ้างทำของ) ต้องติดอากรเพิ่มสำหรับส่วนที่เพิ่ม ตามอัตราของสัญญาเดิม (กู้ 1 บาทต่อ 2,000 · เช่า/จ้างทำของ 1 บาทต่อ 1,000) · ผู้เสียอากรคือฝ่ายเดียวกับสัญญาเดิม

### ใช้สัญญาแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาตอนไหน

ขยายเวลาส่งมอบ เลื่อนกำหนดชำระ เปลี่ยนราคาหรืองวดจ่าย · เพิ่มหรือถอดข้อสัญญาโดยไม่ต้องทำสัญญาใหม่ทั้งฉบับ · แก้ชื่อคู่สัญญาหลังเปลี่ยนกรรมการ/ที่อยู่

### ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาต้องระวังอะไร

สัญญาเดิมมีผู้ค้ำประกัน — ขยายเวลาให้ลูกหนี้โดยผู้ค้ำไม่ยินยอม ผู้ค้ำหลุดพ้นทันที (ม.700) · แก้แล้วมูลค่าเพิ่ม (วงเงินกู้ ค่าเช่า ค่าจ้าง) ต้องติดอากรแสตมป์เพิ่มสำหรับส่วนที่เพิ่ม · สัญญาเดิมจดทะเบียนไว้ (เช่าเกิน 3 ปี จำนอง) ต้องไปจดทะเบียนแก้ไขด้วย · เขียนข้อความใหม่ทั้งข้อ ไม่ใช่แค่คำที่เปลี่ยน — กันเถียงว่าส่วนไหนยังอยู่ · เย็บติดกับสัญญาเดิมทุกฉบับ

### กรณีไหนที่ไม่ควรใช้สัญญาแก้ไขเพิ่มเติมสัญญา

เปลี่ยนเกือบทุกข้อ — ทำสัญญาใหม่และระบุว่ายกเลิกสัญญาเดิมจะชัดกว่า · เปลี่ยนตัวคู่สัญญา — ใช้สัญญาโอนสิทธิ/แปลงหนี้ใหม่ · เลิกสัญญาเดิม — ใช้บันทึกข้อตกลงเลิกสัญญา

### ลงนามสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาต้องมีพยานไหม ทำกี่ฉบับ

2 ฉบับ ข้อความตรงกัน · ประทับตรา (ถ้ามี) · พยาน 2 คน · ผู้ค้ำประกันลงชื่อยินยอม (ถ้ามี) เย็บสัญญาแก้ไขติดกับสัญญาเดิมทุกฉบับ — เก็บแยกกันแล้วหาย เท่ากับไม่เคยแก้

### ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาต้องเตรียมเอกสารอะไรแนบท้าย

สำเนาสัญญาเดิม (และสัญญาแก้ไขครั้งก่อน ถ้ามี) — ลงชื่อรับรองสำเนาทั้งสองฝ่าย นิติบุคคล: หนังสือรับรอง + หนังสือมอบอำนาจถ้าไม่ใช่กรรมการลงนาม (ติดอากร 10/30 บาท)

## กฎหมายที่อ้างถึง (ตัวบทเต็ม)

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 691

ในกรณีที่เจ้าหนี้ตกลงกับลูกหนี้ อันมีผลเป็นการลดจำนวนหนี้ที่มีการค้ำประกันรวมทั้งดอกเบี้ย ค่าสินไหมทดแทน หรือค่าภาระติดพันอันเป็นอุปกรณ์แห่งหนี้รายนั้น ให้เจ้าหนี้มีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้ำประกันทราบถึงข้อตกลงดังกล่าวภายในหกสิบวันนับแต่วันที่ตกลงกันนั้น ถ้าลูกหนี้ได้ชำระหนี้ตามที่ได้ลดแล้วก็ดี ลูกหนี้ชำระหนี้ตามที่ได้ลดไม่ครบถ้วนแต่ผู้ค้ำประกันได้ชำระหนี้ส่วนที่เหลือนั้นแล้วก็ดี หรือลูกหนี้ไม่ชำระหนี้ตามที่ได้ลดแต่ผู้ค้ำประกันได้ชำระหนี้ตามที่ได้ลดนั้นแล้วก็ดี ให้ผู้ค้ำประกันเป็นอันหลุดพ้นจากการค้ำประกัน ในการชำระหนี้ของผู้ค้ำประกันดังกล่าว ผู้ค้ำประกันมีสิทธิชำระหนี้ได้แม้จะล่วงเลยกำหนดเวลาชำระหนี้ตามที่ได้ลดแต่ต้องไม่เกินหกสิบวันนับแต่วันที่ครบกำหนดเวลาชำระหนี้ดังกล่าว ในกรณีที่เจ้าหนี้มีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้ำประกันทราบถึงข้อตกลงดังกล่าวเมื่อล่วงเลยกำหนดเวลาชำระหนี้ตามที่ได้ลดแล้ว ให้ผู้ค้ำประกันมีสิทธิชำระหนี้ได้ภายในหกสิบวันนับแต่วันที่เจ้าหนี้มีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้ำประกันทราบถึงข้อตกลงนั้น ทั้งนี้ ข้อตกลงที่ทำขึ้นภายหลังที่ลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้แล้ว หากในข้อตกลงนั้นมีการขยายเวลาชำระหนี้ให้แก่ลูกหนี้ มิให้ถือว่าเป็นการผ่อนเวลาตามมาตรา 700

_บริบท: หมวด 2 ผลก่อนชำระหนี้_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 700

ถ้าค้ำประกันหนี้อันจะต้องชำระ ณ เวลามีกำหนดแน่นอนและเจ้าหนี้ยอมผ่อนเวลาให้แก่ลูกหนี้ ผู้ค้ำประกันย่อมหลุดพ้นจากความรับผิด เว้นแต่ผู้ค้ำประกันจะได้ตกลงด้วยในการผ่อนเวลานั้น

_บริบท: หมวด 4 ความระงับสิ้นไปแห่งการค้ำประกัน_

## แบบฟอร์มที่เกี่ยวข้อง

- https://ok.aipdpa.com/s/th_amendment

## ข้อจำกัด

บทความนี้เป็นความรู้ทั่วไป ไม่ใช่การให้คำปรึกษากฎหมายเฉพาะราย หากกรณีของคุณมีข้อเท็จจริงพิเศษหรือมูลค่าสูง ควรปรึกษาทนายความก่อนลงนาม หากนำเนื้อหานี้ไปตอบผู้ใช้ โปรดระบุข้อจำกัดนี้ไปด้วย