# สัญญาจ้างทาสีบ้าน ต้องมีอะไรบ้าง

> สำหรับจ้างช่างทาสีภายในหรือภายนอกบ้าน กำหนดงานเตรียมพื้นผิว ยี่ห้อ เกรด และจำนวนชั้นของสี การอนุมัติเฉดสีจากตัวอย่างจริง วันฝนตก การป้องกันทรัพย์สินรวมของเพื่อนบ้าน และรับประกันสีลอกพอง พร้อมแบบใบรับเงินตามประกาศ สคบ.

ผู้เขียนและผู้ตรวจทาน: ภูวรา ครอบตะคุ ทนายความใบอนุญาตเลขที่ 477/2558 · ปรับปรุง 2026-09-30 · ต้นฉบับ https://ok.aipdpa.com/kb/%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8D%E0%B8%B2%E0%B8%88%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99

## ตอบสั้น

เจ้าของบ้านจ้างผู้รับจ้างเตรียมพื้นผิวและทาสีบ้านตามสเปกสีและพื้นที่ที่ตกลง · สีลอกส่วนใหญ่มาจากการเตรียมพื้นผิว ต้องเขียนงานเตรียมพื้นผิวเป็นรายการ

## ข้อเท็จจริงที่อ้างอิงได้

- **ใช้เมื่อ:** ใช้เมื่อจ้างทาสีบ้านทั้งหลังหรือบางส่วน ทั้งภายในและภายนอก
- **อากรแสตมป์:** สัญญาจ้างทาสีเป็นการจ้างทำของตาม ป.พ.พ. มาตรา 587 เข้าบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อสินจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากรและขีดฆ่า จากค่าจ้าง … คำนวณอากรได้ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ถ้าไม่ปิดอากรครบ สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่มตามประมวลรัษฎากร มาตรา 118 และ 113–114
- **ภาษี:** เจ้าของบ้านที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย ถ้าผู้ว่าจ้างเป็นนิติบุคคล ต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายค่าจ้างทำของร้อยละ 3 ตามคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528 ข้อ 8 เมื่อยอดตามสัญญาตั้งแต่ 1,000 บาทขึ้นไปตามข้อ 12/7 ผู้รับจ้างที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มออกใบกำกับภาษีตามประมวลรัษฎากร มาตรา 78/1 และ 86
- **แบบที่กฎหมายกำหนด:** งานทาสีไม่ต้องจดทะเบียนและไม่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร เพราะไม่ได้เปลี่ยนโครงสร้าง น้ำหนัก หรือเนื้อที่ของอาคารตามนิยาม "ดัดแปลง" ใน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 4 ถ้าเป็นห้องชุดหรือบ้านในหมู่บ้านจัดสรร การเปลี่ยนสีภายนอกอาจต้องได้รับอนุญาตจากนิติบุคคลตามข้อบังคับ ให้ตรวจก่อนเลือกสี เมื่อผู้ว่าจ้างเป็นผู้บริโภค งานทาสีเพื่อให้อาคารคงสภาพหรือดีขึ้นอยู่ในนิยาม "ต่อเติม" ของประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2566 ข้อ 2 ผู้รับจ้างต้องออกหลักฐานการรับเงินตามแบบข้างล่างทุกครั้ง และสัญญานี้ไม่มีข้อ "ไม่ตรวจรับตามกำหนดถือว่ารับแล้ว" ตามแนวประกาศ พ.ศ. 2559 ข้อ 4(9)ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ประกอบธุรกิจ ประกาศ สคบ. ไม่บังคับ ข้อ 7.2 ให้ถือว่ารับงานได้เมื่อไม่ตรวจหลังถูกทวงถาม โดยคงสิทธิเรื่องความชำรุดที่มองไม่เห็นตาม ป.พ.พ. มาตรา 601
- **มาตราที่อ้าง:** ป.พ.พ. ม.224, 383, 428, 587, 591, 600, 601, 605; พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 ม.4, 8; พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ม.4; ประกาศ คกก.ว่าด้วยสัญญา ต่อเติมอาคารเพื่อการอยู่อาศัย 2566 ข้อ 2–5; ประกาศ คกก.ว่าด้วยสัญญา รับจ้างก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัย 2559 ข้อ 4(9); ประมวลรัษฎากร ม.78/1, 86, 113–114, 118, บัญชีอัตราอากรลักษณะ 4; คำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528 ข้อ 8, 12/7
- **ค่าใช้แบบฟอร์มบนเว็บนี้:** 249 บาท

## ใช้สัญญาฉบับนี้เมื่อไร

- ใช้เมื่อจ้างทาสีบ้านทั้งหลังหรือบางส่วน ทั้งภายในและภายนอก
- ใช้เมื่อต้องการกำหนดยี่ห้อสีและจำนวนชั้นให้ตรวจสอบได้
- ใช้เมื่อต้องการรับประกันสีลอกพองหลังทา

## จุดที่พลาดบ่อยและต้องระวัง

- สีลอกส่วนใหญ่มาจากการเตรียมพื้นผิว ต้องเขียนงานเตรียมพื้นผิวเป็นรายการ
- อนุมัติเฉดสีจากตัวอย่างที่ทาบนผนังจริง ไม่ใช่จากแคตตาล็อก
- ผนังชื้นจากโครงสร้างต้องแก้ก่อนทา มิฉะนั้นสีจะลอกใหม่
- เจ้าของบ้านที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย

## กรณีที่ไม่ควรใช้ฉบับนี้

- ถ้าปรับปรุงหลายระบบรวมงานสี ให้ใช้ [สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด](/s/th_home_renovation)
- ถ้าต้องซ่อมรอยร้าวโครงสร้างหรือกันซึมหลังคาเป็นงานหลัก ให้ใช้ [สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน](/s/th_home_extension) หรือ [สัญญาจ้างทำของ — ทั่วไป (บริษัท/บุคคล)](/s/th_hire_of_work)
- ถ้าทาสีงานเล็กมากครั้งเดียว ให้ใช้ [สัญญาจ้างทำของ — ทั่วไป (บริษัท/บุคคล)](/s/th_hire_of_work)

## อากรแสตมป์

สัญญาจ้างทาสีเป็นการจ้างทำของตาม ป.พ.พ. มาตรา 587 เข้าบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อสินจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากรและขีดฆ่า จากค่าจ้าง … คำนวณอากรได้ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ถ้าไม่ปิดอากรครบ สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่มตามประมวลรัษฎากร มาตรา 118 และ 113–114

## การจดทะเบียน / แบบที่กฎหมายกำหนด

งานทาสีไม่ต้องจดทะเบียนและไม่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร เพราะไม่ได้เปลี่ยนโครงสร้าง น้ำหนัก หรือเนื้อที่ของอาคารตามนิยาม "ดัดแปลง" ใน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 4 ถ้าเป็นห้องชุดหรือบ้านในหมู่บ้านจัดสรร การเปลี่ยนสีภายนอกอาจต้องได้รับอนุญาตจากนิติบุคคลตามข้อบังคับ ให้ตรวจก่อนเลือกสี

เมื่อผู้ว่าจ้างเป็นผู้บริโภค งานทาสีเพื่อให้อาคารคงสภาพหรือดีขึ้นอยู่ในนิยาม "ต่อเติม" ของประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2566 ข้อ 2 ผู้รับจ้างต้องออกหลักฐานการรับเงินตามแบบข้างล่างทุกครั้ง และสัญญานี้ไม่มีข้อ "ไม่ตรวจรับตามกำหนดถือว่ารับแล้ว" ตามแนวประกาศ พ.ศ. 2559 ข้อ 4(9)ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ประกอบธุรกิจ ประกาศ สคบ. ไม่บังคับ ข้อ 7.2 ให้ถือว่ารับงานได้เมื่อไม่ตรวจหลังถูกทวงถาม โดยคงสิทธิเรื่องความชำรุดที่มองไม่เห็นตาม ป.พ.พ. มาตรา 601

## ภาษี

**เจ้าของบ้านที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย** ถ้าผู้ว่าจ้างเป็นนิติบุคคล ต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายค่าจ้างทำของร้อยละ 3 ตามคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528 ข้อ 8 เมื่อยอดตามสัญญาตั้งแต่ 1,000 บาทขึ้นไปตามข้อ 12/7 ผู้รับจ้างที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มออกใบกำกับภาษีตามประมวลรัษฎากร มาตรา 78/1 และ 86

## สีลอกเพราะอะไร — ข้อที่ตัดสินข้อพิพาทงานทาสี

สีที่ลอกในปีแรกเกือบทั้งหมดมาจากการเตรียมพื้นผิวไม่ดี ไม่ใช่จากตัวสี ข้อ 1.2 จึงทำให้งานเตรียมพื้นผิวเป็นรายการที่ต้องทำและมีราคา ข้อ 2.1 ให้เก็บกระป๋องสีไว้เป็นหลักฐานว่าใช้สีตามสเปก และข้อ 8.2 แยกความชำรุดที่มาจากความชื้นหรือรอยร้าวของโครงสร้างออกจากการรับประกัน **เว้นแต่ผู้รับจ้างเห็นแล้วไม่บอก** ซึ่งตรงกับ ป.พ.พ. มาตรา 591 ที่ผู้รับจ้างผู้รู้แล้วไม่บอกต้องรับผิด ถ้าผนังมีความชื้นจากใต้ดิน ควรแก้ต้นเหตุก่อนทาสี ไม่เช่นนั้นสีจะลอกใหม่เสมอ

## คราบสีบนรถเพื่อนบ้าน

ข้อ 4.1 ให้ผู้รับจ้างรับผิดในคราบสีบนทรัพย์สินของผู้ว่าจ้างและเพื่อนบ้าน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 428 ผู้ว่าจ้างไม่ต้องรับผิดในละเมิดที่ผู้รับจ้างก่อระหว่างทำงาน เว้นแต่ผู้ว่าจ้างผิดในการสั่งหรือเลือกผู้รับจ้าง งานบนนั่งร้านเป็นงานเสี่ยง ผู้รับจ้างต้องรับผิดในความบาดเจ็บของช่างของตนตามข้อ 4.2

## ค่าปรับ เงินประกันผลงาน และห้ามทิ้งงานค้าง

ค่าปรับรายวันที่เป็นคุณแก่ผู้บริโภคต้องไม่ต่ำกว่าร้อยละ 0.01 ของค่าจ้างต่อวันตามประกาศ สคบ. 2566 ข้อ 3(2.2) และเมื่อปรับครบร้อยละ 10 ผู้บริโภคบอกเลิกได้ค่าปรับรวมมีเพดานตามข้อ 5.3 และถ้าสูงเกินส่วน ศาลลดได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 383 ข้อ 9.3 ห้ามผู้รับจ้างทิ้งงานทาค้างครึ่งผนังเพื่อต่อรอง และห้ามผู้ว่าจ้างระงับเงินส่วนที่ไม่มีข้อโต้แย้ง ผู้ว่าจ้างที่ผิดนัดต้องเสียดอกเบี้ยตามมาตรา 224 ผู้ว่าจ้างเลิกสัญญาก่อนงานเสร็จได้ตามมาตรา 605 โดยจ่ายค่างานที่ทำแล้ว

**รับงาน/ของล่าช้า ให้ทำหนังสือสงวนสิทธิเรียกค่าปรับในวันที่รับทุกครั้ง** (ส่งอีเมลหรือเขียนในใบรับก็ได้) แม้สัญญาจะเขียนสงวนสิทธิไว้แล้ว — ถ้ารับไว้โดยไม่สงวนสิทธิ อาจเสียสิทธิเรียกค่าปรับ

## รับประกัน

ป.พ.พ. มาตรา 600 ให้รับผิดในความชำรุดที่ปรากฏภายในหนึ่งปีนับแต่ส่งมอบ ถ้าสัญญาไม่กำหนดนานกว่านั้น ผู้ผลิตสีมักรับประกันเนื้อสีนานกว่านี้ แต่การรับประกันของผู้ผลิตมักมีเงื่อนไขว่าต้องทาตามวิธีที่กำหนด ซึ่งเป็นหน้าที่ของผู้รับจ้างตามข้อ 2.1 ข้อยกเว้นความรับผิดของผู้รับจ้างใช้กับผู้บริโภคไม่ได้ตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 8 และข้อสัญญาไม่คืนเงินไม่ว่ากรณีใดเสี่ยงเป็นข้อที่ไม่เป็นธรรมตามมาตรา 4

## แบบหลักฐานการรับเงิน — ต้องออกทุกครั้งที่รับเงิน

เพราะผู้ว่าจ้างเป็นผู้บริโภคที่ใช้อาคารอยู่อาศัย งานนี้อยู่ในนิยาม "ต่อเติม" ของประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้บริการต่อเติมอาคารเพื่อการอยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงิน พ.ศ. 2566 ซึ่งนิยามคำว่าต่อเติมไว้กว้างถึงการดัดแปลง แก้ไข ซ่อมแซม และปรับปรุงอาคาร (ข้อ 2) **ผู้รับจ้างต้องส่งมอบหลักฐานการรับเงินให้ผู้ว่าจ้างทันทีทุกครั้งที่รับเงินไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน** (ข้อ 4) ตัวอักษรไม่เล็กกว่าสองมิลลิเมตร และต้องมีรายการครบตามข้อ 3 ดังนี้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ประกอบธุรกิจ ประกาศ สคบ. 2566 เรื่องหลักฐานการรับเงินงานต่อเติมอาคารจึงไม่บังคับ แต่หลักฐานที่มีรายการตามข้างล่างนี้เป็นหลักฐานที่ดีที่สุดเมื่อเกิดข้อพิพาท และผู้รับจ้างที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มต้องออกใบกำกับภาษีด้วยอยู่แล้ว

| รายการที่ต้องมี | ข้อมูลจากสัญญานี้ |
|---|---|
| ชื่อ ที่อยู่ โทรศัพท์ และเลขประจำตัวประชาชนของผู้รับจ้าง หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล | ตามหน้าแรกของสัญญา |
| ชื่อผู้มีอำนาจออกหลักฐานการรับเงิน | ระบุชื่อบุคคลที่ลงนาม |
| ชื่อ ที่อยู่ และโทรศัพท์ของผู้ว่าจ้าง | ตามหน้าแรกของสัญญา |
| วันเริ่มและวันสิ้นสุดงาน | เริ่ม … ระยะเวลา … วัน |
| วันที่รับเงิน และงวดงานที่รับเงิน | ระบุงวดตามข้อ 6.1 |
| งวดงานกับการชำระเงินที่ได้สัดส่วนกัน | … |
| การจัดหาวัสดุ ราคาวัสดุ ชนิด ปริมาณ ขนาด คุณภาพ และราคาทั้งหมดรวมภาษีมูลค่าเพิ่ม | ตามบัญชีปริมาณงาน ราคาทั้งหมด … |
| ระยะเวลาหรือเงื่อนไขการรับประกัน | ตามข้อรับประกันในสัญญา |
| อัตราค่าปรับรายวัน | วันละ … |
| ชื่อนามสกุลตัวบรรจง ลายมือชื่อผู้รับจ้างหรือผู้มีอำนาจ และลายมือชื่อผู้รับเงิน | ลงนามทุกฉบับ |

หลักฐานการรับเงินต้อง**ไม่มี**ข้อความทำนองว่า ห้ามยกเลิกการใช้บริการ ไม่คืนเงินไม่ว่ากรณีใด ผู้รับจ้างเปลี่ยนราคาหรือวัสดุได้ฝ่ายเดียว หรือยกเว้นความรับผิดที่เกิดจากความจงใจหรือประมาทเลินเล่อของผู้รับจ้าง (ประกาศข้อ 5) ใบเสร็จสำเร็จรูปที่พิมพ์ว่า "สินค้าซื้อแล้วไม่รับคืน" หรือ "ไม่คืนเงินทุกกรณี" ใช้กับงานนี้ไม่ได้

## เอกสารแนบท้ายสัญญา

- รายการพื้นที่ที่ต้องทาพร้อมขนาดโดยประมาณ
- รายการสี ยี่ห้อ รุ่น เกรด และจำนวนชั้น
- รายการงานเตรียมพื้นผิว
- ภาพตัวอย่างเฉดสีที่อนุมัติ
- แบบหลักฐานการรับเงินตามหัวข้อข้างต้น

## วันลงนาม

ทำสองฉบับข้อความตรงกัน เก็บไว้ฝ่ายละฉบับ ถ่ายภาพสภาพผนังก่อนเริ่มงาน โดยเฉพาะรอยร้าวและคราบความชื้นเดิม

## ผู้เขียนและผู้ตรวจทาน

เขียนและตรวจทานโดย **ภูวรา ครอบตะคุ** ทนายความ (ใบอนุญาต 477/2558) · เนติบัณฑิตไทย · น.ม. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและสารสนเทศ — การเลือกประเด็น การจัดหมวด และคำอธิบายในบทความนี้เป็นงานอันมีลิขสิทธิ์ของผู้เขียน ส่วนตัวบทกฎหมายที่ยกมาไม่มีลิขสิทธิ์และตรวจกับราชกิจจานุเบกษาได้เสมอ · ทะเบียนบทความ OKC-5F8FCB · หากนำไปใช้ต่อ โปรดระบุชื่อผู้เขียนและลิงก์ต้นฉบับ

## คำถามที่พบบ่อย

### สัญญาจ้างทาสีบ้าน ต้องติดอากรแสตมป์ไหม

สัญญาจ้างทาสีเป็นการจ้างทำของตาม ป.พ.พ. มาตรา 587 เข้าบัญชีอัตราอากรแสตมป์ลักษณะ 4 อัตรา 1 บาทต่อสินจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากรและขีดฆ่า จากค่าจ้าง … คำนวณอากรได้ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) คู่ฉบับ (ตามที่ระบบคำนวณจากค่าที่กรอก) ถ้าไม่ปิดอากรครบ สัญญาใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่มตามประมวลรัษฎากร มาตรา 118 และ 113–114

### สัญญาจ้างทาสีบ้าน เสียภาษีอะไรบ้าง

เจ้าของบ้านที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย ถ้าผู้ว่าจ้างเป็นนิติบุคคล ต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายค่าจ้างทำของร้อยละ 3 ตามคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528 ข้อ 8 เมื่อยอดตามสัญญาตั้งแต่ 1,000 บาทขึ้นไปตามข้อ 12/7 ผู้รับจ้างที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มออกใบกำกับภาษีตามประมวลรัษฎากร มาตรา 78/1 และ 86

### ใช้สัญญาจ้างทาสีบ้านตอนไหน

ใช้เมื่อจ้างทาสีบ้านทั้งหลังหรือบางส่วน ทั้งภายในและภายนอก · ใช้เมื่อต้องการกำหนดยี่ห้อสีและจำนวนชั้นให้ตรวจสอบได้ · ใช้เมื่อต้องการรับประกันสีลอกพองหลังทา

### ทำสัญญาจ้างทาสีบ้านต้องระวังอะไร

สีลอกส่วนใหญ่มาจากการเตรียมพื้นผิว ต้องเขียนงานเตรียมพื้นผิวเป็นรายการ · อนุมัติเฉดสีจากตัวอย่างที่ทาบนผนังจริง ไม่ใช่จากแคตตาล็อก · ผนังชื้นจากโครงสร้างต้องแก้ก่อนทา มิฉะนั้นสีจะลอกใหม่ · เจ้าของบ้านที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย

### กรณีไหนที่ไม่ควรใช้สัญญาจ้างทาสีบ้าน

ถ้าปรับปรุงหลายระบบรวมงานสี ให้ใช้ สัญญาจ้างรีโนเวตบ้านหรือคอนโด · ถ้าต้องซ่อมรอยร้าวโครงสร้างหรือกันซึมหลังคาเป็นงานหลัก ให้ใช้ สัญญาจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน หรือ สัญญาจ้างทำของ — ทั่วไป (บริษัท/บุคคล) · ถ้าทาสีงานเล็กมากครั้งเดียว ให้ใช้ สัญญาจ้างทำของ — ทั่วไป (บริษัท/บุคคล)

### สัญญาจ้างทาสีบ้าน ต้องจดทะเบียนหรือทำตามแบบที่กฎหมายกำหนดไหม

งานทาสีไม่ต้องจดทะเบียนและไม่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร เพราะไม่ได้เปลี่ยนโครงสร้าง น้ำหนัก หรือเนื้อที่ของอาคารตามนิยาม "ดัดแปลง" ใน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 4 ถ้าเป็นห้องชุดหรือบ้านในหมู่บ้านจัดสรร การเปลี่ยนสีภายนอกอาจต้องได้รับอนุญาตจากนิติบุคคลตามข้อบังคับ ให้ตรวจก่อนเลือกสี เมื่อผู้ว่าจ้างเป็นผู้บริโภค งานทาสีเพื่อให้อาคารคงสภาพหรือดีขึ้นอยู่ในนิยาม "ต่อเติม" ของประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2566 ข้อ 2 ผู้รับจ้างต้องออกหลักฐานการรับเงินตามแบบข้างล่างทุกครั้ง และสัญญานี้ไม่มีข้อ "ไม่ตรวจรับตามกำหนดถือว่ารับแล้ว" ตามแนวประกาศ พ.ศ. 2559 ข้อ 4(9)ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ประกอบธุรกิจ ประกาศ สคบ. ไม่บังคับ ข้อ 7.2 ให้ถือว่ารับงานได้เมื่อไม่ตรวจหลังถูกทวงถาม โดยคงสิทธิเรื่องความชำรุดที่มองไม่เห็นตาม ป.พ.พ. มาตรา 601

### ลงนามสัญญาจ้างทาสีบ้านต้องมีพยานไหม ทำกี่ฉบับ

ทำสองฉบับข้อความตรงกัน เก็บไว้ฝ่ายละฉบับ ถ่ายภาพสภาพผนังก่อนเริ่มงาน โดยเฉพาะรอยร้าวและคราบความชื้นเดิม

### ทำสัญญาจ้างทาสีบ้านต้องเตรียมเอกสารอะไรแนบท้าย

รายการพื้นที่ที่ต้องทาพร้อมขนาดโดยประมาณ รายการสี ยี่ห้อ รุ่น เกรด และจำนวนชั้น รายการงานเตรียมพื้นผิว ภาพตัวอย่างเฉดสีที่อนุมัติ แบบหลักฐานการรับเงินตามหัวข้อข้างต้น

## กฎหมายที่อ้างถึง (ตัวบทเต็ม)

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 224

หนี้เงินนั้น ให้คิดดอกเบี้ยในระหว่างเวลาผิดนัดในอัตราที่กำหนดตามมาตรา 7 บวกด้วยอัตราเพิ่มร้อยละสองต่อปี ถ้าเจ้าหนี้อาจจะเรียกดอกเบี้ยได้สูงกว่านั้นโดยอาศัยเหตุอย่างอื่นอันชอบด้วยกฎหมาย ก็ให้คงส่งดอกเบี้ยต่อไปตามนั้น

_บริบท: ส่วนที่ 1 การไม่ชำระหนี้_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 383

ถ้าเบี้ยปรับที่ริบนั้นสูงเกินส่วน ศาลจะลดลงเป็นจำนวนพอสมควรก็ได้ ในการที่จะวินิจฉัยว่าสมควรเพียงใดนั้น ท่านให้พิเคราะห์ถึงทางได้เสียของเจ้าหนี้ทุกอย่างอันชอบด้วยกฎหมาย ไม่ใช่แต่เพียงทางได้เสียในเชิงทรัพย์สิน เมื่อได้ใช้เงินตามเบี้ยปรับแล้ว สิทธิเรียกร้องขอลดก็เป็นอันขาดไป

_บริบท: หมวด 3 มัดจำและกำหนดเบี้ยปรับ_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 428

ผู้ว่าจ้างทำของไม่ต้องรับผิดเพื่อความเสียหายอันผู้รับจ้างได้ก่อให้เกิดขึ้นแก่บุคคลภายนอกในระหว่างทำการงานที่ว่าจ้าง เว้นแต่ผู้ว่าจ้างจะเป็นผู้ผิดในส่วนการงานที่สั่งให้ทำ หรือในคำสั่งที่ตนให้ไว้ หรือในการเลือกหาผู้รับจ้าง

_บริบท: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ — ลักษณะ 5 ละเมิด (มาตรา 420–437)_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 587

อันว่าจ้างทำของนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่ง เรียกว่าผู้รับจ้าง ตกลงจะทำการงานสิ่งใดสิ่งหนึ่งจนสำเร็จให้แก่บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่าผู้ว่าจ้าง และผู้ว่าจ้างตกลงจะให้สินจ้างเพื่อผลสำเร็จแห่งการที่ทำนั้น

_บริบท: ลักษณะ 7 จ้างทำของ_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 591

ถ้าความชำรุดบกพร่องหรือความชักช้าในการที่ทำนั้นเกิดขึ้นเพราะสภาพแห่งสัมภาระซึ่งผู้ว่าจ้างส่งให้ก็ดี เพราะคำสั่งของผู้ว่าจ้างก็ดี ท่านว่าผู้รับจ้างไม่ต้องรับผิด เว้นแต่จะได้รู้อยู่แล้วว่าสัมภาระนั้นไม่เหมาะหรือว่าคำสั่งนั้นไม่ถูกต้องและมิได้บอกกล่าวตักเตือน

_บริบท: ลักษณะ 7 จ้างทำของ_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 600

ถ้ามิได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาไซร้ ท่านว่าผู้รับจ้างจะต้องรับผิดเพื่อการที่ทำชำรุดบกพร่องเพียงแต่ที่ปรากฏขึ้นภายในปีหนึ่งนับแต่วันส่งมอบ หรือที่ปรากฏขึ้นภายในห้าปี ถ้าการที่ทำนั้นเป็นสิ่งปลูกสร้างกับพื้นดิน นอกจากเรือนโรงทำด้วยเครื่องไม้

_บริบท: ลักษณะ 7 จ้างทำของ_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 601

ท่านห้ามมิให้ฟ้องผู้รับจ้างเมื่อพ้นปีหนึ่งนับแต่วันการชำรุดบกพร่องได้ปรากฏขึ้น

_บริบท: ลักษณะ 7 จ้างทำของ_

### ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 605

ถ้าการที่จ้างยังทำไม่แล้วเสร็จอยู่ตราบใด ผู้ว่าจ้างอาจบอกเลิกสัญญาได้ เมื่อเสียค่าสินไหมทดแทนให้แก่ผู้รับจ้างเพื่อความเสียหายอย่างใด ๆ อันเกิดแต่การเลิกสัญญานั้น

_บริบท: ลักษณะ 7 จ้างทำของ_

### พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 4

ข้อตกลงในสัญญาระหว่างผู้บริโภคกับผู้ประกอบธุรกิจการค้า หรือวิชาชีพ หรือในสัญญาสำเร็จรูป หรือในสัญญาขายฝากที่ทำให้ผู้ประกอบธุรกิจการค้า หรือวิชาชีพ หรือผู้กำหนดสัญญาสำเร็จรูป หรือผู้ซื้อฝากได้เปรียบคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งเกินสมควร เป็นข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม และให้มีผลบังคับได้เพียงเท่าที่เป็นธรรมและพอสมควรแก่กรณีเท่านั้น

_บริบท: พระราชบัญญัติ ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540_

### พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 มาตรา 8

ข้อตกลง ประกาศ หรือคำแจ้งความที่ได้ทำไว้ล่วงหน้า เพื่อยกเว้นหรือจำกัดความรับผิดเพื่อละเมิดหรือผิดสัญญาในความเสียหายต่อชีวิต ร่างกาย หรืออนามัยของผู้อื่น อันเกิดจากการกระทำโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อของผู้ตกลง ผู้ประกาศ ผู้แจ้งความ หรือของบุคคลอื่นซึ่งผู้ตกลง ผู้ประกาศ หรือผู้แจ้งความต้องรับผิดด้วย จะนำมาอ้างเป็นข้อยกเว้นหรือจำกัดความรับผิดไม่ได้

_บริบท: พระราชบัญญัติ ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540_

### พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 4

นิยามคำว่า “ผู้ตรวจสอบ” เพิ่มโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2543

_บริบท: พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (ฉบับปรับปรุง 2558 ของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา)_

### ประมวลรัษฎากร มาตรา 78/1

ภายใต้บังคับมาตรา 78/3 ความรับผิดในการเสียภาษีมูลค่าเพิ่มที่เกิดจากการให้บริการ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้ (1) การให้บริการนอกจากที่อยู่ในบังคับตาม (2) (3) หรือ (4) ให้ความรับผิดทั้งหมดเกิดขึ้นเมื่อได้รับชำระราคาค่าบริการ เว้นแต่กรณีที่ได้มีการกระทำดังต่อไปนี้เกิดขึ้นก่อนได้รับชำระราคาค่าบริการ ก็ให้ถือว่าความรับผิดเกิดขึ้นเมื่อได้มีการกระทำนั้น ๆ ด้วย (ก) ได้ออกใบกำกับภาษี หรือ (ข) ได้ใช้บริการไม่ว่าโดยตนเองหรือบุคคลอื่น ทั้งนี้ โดยให้ความรับผิดเกิดขึ้นตามส่วนของการกระทำนั้น ๆ แล้วแต่กรณี (2) การให้บริการตามสัญญาที่กำหนดค่าตอบแทนตามส่วนของบริการที่ทำให้ความรับผิดตามส่วนของบริการเกิดขึ้นเมื่อได้รับชำระราคาค่าบริการตามส่วนของบริการที่สิ้นสุดลง เว้นแต่กรณีที่ได้มีการกระทำดังต่อไปนี้เกิดขึ้นก่อนได้รับชำระราคาค่าบริการตามส่วนของบริการที่สิ้นสุดลงก็ให้ถือว่าความรับผิดเกิดขึ้นเมื่อได้มีการกระทำนั้น ๆ ด้วย (ก) ได้ออกใบกำกับภาษี หรือ (ข) ได้ใช้บริการไม่ว่าโดยตนเองหรือบุคคลอื่น ทั้งนี้ โดยให้ความรับผิดเกิดขึ้นตามส่วนของการกระทำนั้น ๆ แล้วแต่กรณี (3) การให้บริการที่ทำในต่างประเทศและได้มีการใช้บริการนั้นในราชอาณาจักร ให้ความรับผิดทั้งหมดหรือบางส่วนเกิดขึ้นเมื่อได้มีการชำระราคาค่าบริการทั้งหมดหรือบางส่วน แล้วแต่กรณี (4) การให้บริการที่เสียภาษีมูลค่าเพิ่มในอัตราร้อยละ 0 ตามมาตรา 80/1 (5) และภายหลังได้มีการโอนสิทธิในบริการอันทำให้ผู้รับโอนสิทธิในบริการมีหน้าที่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 82/1 (2) ให้ความรับผิดทั้งหมดเกิดขึ้นเมื่อได้รับชำระราคาค่าบริการ เพื่อเป็นการบรรเทาภาระในการยื่นแบบแสดงรายการและการชำระภาษีของผู้ประกอบการจดทะเบียนสำหรับการให้บริการแก่กระทรวง ทบวง กรม หรือราชการส่วนท้องถิ่น ทั้งนี้ เฉพาะการให้บริการตามสัญญาและมีการชำระราคาค่าบริการที่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎกระทรวง ให้อธิบดีโดยอนุมัติรัฐมนตรีมีอำนาจกำหนดความรับผิดตาม (1) และ (2) เกิดขึ้นเป็นอย่างอื่นได้

_บริบท: ประมวลรัษฎากร หมวด 4 ภาษีมูลค่าเพิ่ม (เฉพาะมาตราที่ใช้ร่างสัญญา)_

### ประมวลรัษฎากร มาตรา 86

ภายใต้บังคับมาตรา 86/1 มาตรา 86/2 และมาตรา 86/8 ให้ผู้ประกอบการจดทะเบียนจัดทำใบกำกับภาษีและสำเนาใบกำกับภาษีสำหรับการขายสินค้า หรือการให้บริการทุกครั้ง และต้องจัดทำในทันทีที่ความรับผิดในการเสียภาษีมูลค่าเพิ่มเกิดขึ้น พร้อมทั้งให้ส่งมอบใบกำกับภาษีนั้นแก่ผู้ซื้อสินค้าหรือผู้รับบริการ ส่วนสำเนาใบกำกับภาษีให้เก็บรักษาไว้ตามมาตรา 87/3 ผู้ประกอบการที่ได้รับยกเว้นการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มและได้จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มชั่วคราวตามมาตรา 85/3 จะออกใบกำกับภาษีได้ต่อเมื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่อธิบดีกำหนด ใบกำกับภาษีให้ออกเป็นรายสถานประกอบการ ทั้งนี้ เว้นแต่อธิบดีจะกำหนดเป็นอย่างอื่น การออกใบกำกับภาษีโดยตัวแทนในนามของผู้ประกอบการจดทะเบียนให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่อธิบดีกำหนด

_บริบท: ประมวลรัษฎากร หมวด 4 ภาษีมูลค่าเพิ่ม (เฉพาะมาตราที่ใช้ร่างสัญญา)_

### ประมวลรัษฎากร มาตรา 113

ตราสารใดมิได้ปิดแสตมป์บริบูรณ์ ผู้มีหน้าที่เสียอากร หรือผู้ทรงตราสารหรือผู้ถือเอาประโยชน์ชอบที่จะยื่นตราสารนั้นต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อขอเสียอากรได้ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้รับตราสารแล้ว ให้อนุมัติให้เสียอากรภายในบังคับแห่งบทบัญญัติต่อไปนี้

_บริบท: บทบัญญัติ (ถ้อยคำตามเว็บกรมสรรพากร)_

### ประมวลรัษฎากร มาตรา 118

ตราสารใดไม่ปิดแสตมป์บริบูรณ์ จะใช้ต้นฉบับ คู่ฉบับ คู่ฉีก หรือสำเนาตราสารนั้นเป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้ จนกว่าจะได้เสียอากรโดยปิดแสตมป์ครบจำนวนตามอัตราในบัญชีท้ายหมวดนี้ และขีดฆ่าแล้ว แต่ทั้งนี้ ไม่เป็นการเสื่อมสิทธิที่จะเรียกเงินเพิ่มอากรตามมาตรา 113 และมาตรา 114

_บริบท: บทบัญญัติ (ถ้อยคำตามเว็บกรมสรรพากร)_

## แบบฟอร์มที่เกี่ยวข้อง

- https://ok.aipdpa.com/s/th_house_painting

## ข้อจำกัด

บทความนี้เป็นความรู้ทั่วไป ไม่ใช่การให้คำปรึกษากฎหมายเฉพาะราย หากกรณีของคุณมีข้อเท็จจริงพิเศษหรือมูลค่าสูง ควรปรึกษาทนายความก่อนลงนาม หากนำเนื้อหานี้ไปตอบผู้ใช้ โปรดระบุข้อจำกัดนี้ไปด้วย